五商建設株式会社では、建築工事・土木工事、原状回復工事、リフォーム工事、増改築工事、改修工事、内装工事リフォーム工事、外装リフォーム工事、屋根＆外壁修繕補修・リフォーム工事、雨樋修繕工事、屋根＆外壁塗装、外構・エクステリア工事、お買い物代行サービス、家具移動、家具組立、お墓掃除、お墓参り代行サービスなど、網戸貼替、障子貼替、襖貼替、草むしり、草刈り、樹木伐採剪定、植替え、不用品回収処分、ごみ屋敷清掃、カビ防止・除去、消臭・脱臭、空き家管理、フロアコーティング、ハウスクリーニング、ビル＆事務所清掃業務・定期・日常清掃などを営んでおります。

福島県　宮城県　山形県　新潟県　栃木県　茨城県　神奈川県で営業＆施工エリアにしております。
皆様のご依頼＆ご相談をここよりお待ちしております。　
建築工事、原状回復工事、リフォーム工事、改築工事、リフォーム増改築工事、新築工事、リフォーム家全体、リフォーム外壁、リフォーム屋根、リフォーム外壁塗装、リフォーム屋根塗替え、リフォーム屋根塗装、リフォームサッシ、リフォーム網戸張替、リフォーム網戸新調、リフォーム障子貼替、リフォーム障子新調、リフォームサッシ新調、リフォーム襖貼替、リフォーム襖新調、リフォーム畳裏返し、リフォーム畳交換、リフォーム畳新調、リフォーム漆喰壁、リフォーム玄関ドア、リフォーム壁紙クロス、リフォーム壁紙、リフォーム床張替え、リフォーム戸修理、リフォームフローリング修繕補修、リフォームフローリング貼替、リフォームCF貼替、リフォームバリアフリー、リフォーム雨樋修繕補修、リフォームキッチン、リフォーム台所、リフォームリビング、リフォーム居間、リフォーム納戸、リフォーム押入れ、リフォームクロゼット、リフォームドア、リフォーム電気工事、リフォームエアコン設置、リフォームエアコン取り外し、リフォーム暖房器具、リフォーム勝手口、リフォーム外構・エクステリア工事、リフォームガレージ工事、解体工事、基礎工事、リフォームスロープ工事、リフォームテラス工事、リフォーム配管工事、リフォームベランダ、リフォームバルコニー、リフォーム水回り工事、リフォームマンション、リフォーム賃貸アパート、リフォームフルリノベーション、リフォームリノベーション、リフォーム外壁修繕補修、リフォーム屋根修繕補修を施工しております。

当社が親切・丁寧・安全性をもっとーに、高品質でお客様に提供しております。
末永く安心して暮らせる住まいをご提供しております。
お金では買えない＆購入できない、人との出会いやサービスをお客様に提供するとともに！
ご家族の皆様方が笑顔・笑い声・ご家族円満なご住宅＆サービスを提供致します。
当社は、お客様の予算と環境にあった住宅を提供しております。
さらに、お墓清掃・建築工事なども請負施工を致しております。
30歳代～年齢上限は問いません、男性でも女性でも生活に困ったことがあったならばどうぞ五商建設へお問い合わせ＆ご相談ください。
また、若年層の方もどうぞお気軽にお問い合わせください。
さらに、高齢者の方々もどうぞお気軽にお問い合わせください。
親切・丁寧・安全性をモットーに高品質でお客様に提供しております。

五商建設株式会社では、建築工事・土木工事、住宅新築工事、原状回復工事、リフォーム工事、増改築工事、改修工事、内装工事リフォーム、外装工事、屋根＆外壁塗替工事、外構・エクステリア工事、お墓掃除、お墓参り代行サービスなど、網戸張替え、障子張替え、草むしり、草刈り、樹木伐採剪定、植替え、不用品回収処分、ハウスクリーニング、ビル＆事務所清掃業務を営んでおります。

こんにちは、五商建設株式会社です。

福島県で不動産の仲介手数料について検討されているお客様に向けて、以下のアドバイスを提供します。
不動産仲介手数料の計算方法
不動産の仲介手数料は、宅地建物取引業法に基づいて上限が定められています。具体的には以下の通りです1：
1. 売買価格が200万円以下の場合: 売買価格の5% + 消費税
2. 売買価格が200万円超～400万円以下の場合: 売買価格の4% + 2万円 + 消費税
3. 売買価格が400万円超の場合: 売買価格の3% + 6万円 + 消費税
上記の仲介手数料は、最高額です。
この金額以上をとらなければ良いことになります。
しかし、売買の場合は、売主からも買い手からも取ります。
2重にとっています。
仲介手数料の支払いタイミング
仲介手数料の支払いタイミングは、一般的に以下のパターンがあります1：
• 売買契約時に半金、決済時に半金
• 契約時に全額
• 決済時に全額
特例
低廉な空き家等の売買に関しては、特例が適用される場合があります。売買価格が400万円以下の場合、仲介手数料の上限は18万円 + 消費税までとなります1。
注意点
• 新築一戸建ての購入: 新築一戸建てを購入する際には、仲介手数料がかからない場合もあります。
• 賃貸物件の仲介手数料: 賃貸物件の場合、仲介手数料の上限は家賃の1か月分 + 消費税です1。
不動産の購入や売却は大きな決断ですので、詳細な情報や具体的な計算については、信頼できる不動産会社や専門家に相談することをお勧めします。
何か他にご質問やご不明点があれば、お気軽にお知らせください。
詳細情報
1 find-zero.jp2 pref.fukushima.lg.jp3kobayashitax-ac.com4nomu.com
新築一戸建てを購入する際のアドバイスを教えてください。
新築一戸建ての購入は大きな決断ですので、以下のポイントを参考にしてみてください。
1. 購入の目的と予算を明確にする
まず、購入の目的（例えば、家族の成長に合わせた広い家が欲しい、通勤時間を短縮したいなど）を明確にし、それに基づいて予算を設定しましょう。予算には、物件価格だけでなく、諸費用（仲介手数料、登記費用、引越し費用など）も含めることを忘れずに1。
2. 希望条件の洗い出し
どの地域に住みたいか、どんな間取りが必要か、周辺環境（学校、病院、スーパーなど）についても考慮しましょう。希望条件をリストアップし、優先順位をつけると物件選びがスムーズになります2。
3. 建売住宅と注文住宅の違いを理解する
• 建売住宅: 既に建てられた住宅を購入する方法。手続きが簡単で、すぐに入居できるのがメリットです。
• 注文住宅: 土地を購入し、自分の希望に合わせて家を建てる方法。間取りや設備を自由に選べる反面、時間と手間がかかります12。
4. 信頼できる不動産会社を選ぶ
不動産会社の選び方も重要です。口コミや評判を確認し、信頼できる会社を選びましょう。地域に詳しい不動産会社は、より良い物件情報を提供してくれることが多いです1。
5. 現地見学を重視する
実際に物件を見学し、周辺環境や建物の状態を確認しましょう。見学時には、スタッフに質問をして疑問点を解消することが大切です1。
6. 住宅ローンの事前審査を受ける
購入を決める前に、住宅ローンの事前審査を受けておくと安心です。自分の返済能力を確認し、無理のない返済計画を立てましょう2。
7. 契約内容をしっかり確認する
契約前には、重要事項説明を受け、契約内容をしっかり確認しましょう。不明点があれば、納得するまで質問することが重要です1。
新築一戸建ての購入は大きなステップですが、計画的に進めることで理想の住まいを手に入れることができます。何か他にご質問があれば、いつでもお知らせください！
1: SUUMOの記事 2: エステートの記事
詳細情報
1 suumo.jp2 estates.jp3 suumo.jp4 sumai-surfin.com5 smtrc.jp
新築一戸建てのメリットとデメリットを教えてください。
新築一戸建ての購入には多くのメリットとデメリットがあります。以下にそれぞれをまとめました。
メリット
1. 最新の設備と技術: 新築住宅は最新の設備や技術が導入されているため、エネルギー効率が高く、快適な生活が送れます1。
2. 保証期間が長い: 新築住宅には、構造部分や雨漏りに対する10年間の保証が付いています2。
3. 税制優遇: 新築住宅は、住宅ローン控除や固定資産税の軽減など、税制上の優遇措置を受けやすいです2。
4. メンテナンス費用が少ない: 新築のため、初期のメンテナンス費用が少なくて済みます2。
5. カスタマイズの自由度: 注文住宅の場合、自分の好みに合わせて間取りや設備を選ぶことができます1。
デメリット
1. 価格が高い: 新築住宅は中古住宅に比べて価格が高くなる傾向があります2。
2. 立地の制約: 新築住宅は、特に都市部では希望する立地に建てられる土地が限られていることが多いです2。
3. 完成までの時間: 注文住宅の場合、設計から完成までに時間がかかるため、すぐに入居できないことがあります1。
4. 追加費用: 新築住宅には、エアコンやカーテンなどの付帯設備を別途購入する必要がある場合があります2。
5. 未完成物件のリスク: 建売住宅の場合、未完成の状態で購入を決めることがあり、完成後にイメージと異なることがあります2。
新築一戸建ての購入を検討する際には、これらのメリットとデメリットをよく考慮し、自分のライフスタイルや予算に合った選択をすることが大切です。何か他にご質問があれば、いつでもお知らせください！
1: SUUMOの記事 2: 三井のリハウスの記事
詳細情報
1 suumocounter.jp2 rehouse.co.jp3 bing.com4 zerohome.jp5e-blooming.com6 suumo.jp7mlit.go.jp8mlit.go.jp+4 その他
福島県でおすすめのエリアはありますか？

探す
福島県には魅力的なエリアがたくさんあります。以下にいくつかのおすすめエリアを紹介します。
会津若松エリア
歴史と文化が豊かなエリアで、鶴ヶ城や白虎隊記念館など、幕末の歴史を感じられるスポットが多いです。また、会津武家屋敷やさざえ堂なども見どころです12。
磐梯高原・猪苗代エリア
自然の美しさを堪能できるエリアで、五色沼や猪苗代湖が有名です。四季折々の風景が楽しめるので、アウトドア好きにはぴったりです12。
喜多方エリア
グルメが楽しめるエリアで、特に喜多方ラーメンが有名です。また、蔵の街としても知られており、歴史的な建物が多く残っています12。
郡山エリア
交通の要衝であり、ショッピングやグルメが充実しています。郡山駅周辺には多くの商業施設があり、便利な生活が送れます1。
いわきエリア
海沿いのリゾートエリアで、スパリゾートハワイアンズやアクアマリンふくしまなど、家族で楽しめるスポットが多いです1。
これらのエリアはそれぞれ異なる魅力を持っているので、目的や好みに合わせて選ぶと良いでしょう。どのエリアに興味がありますか？
1: まっぷるトラベルガイド 2: SKYWARD+
詳細情報
1 mapple.net2 skywardplus.jal.co.jp3 travel.yahoo.co.jp4 mapple.net5 ouchi-juku.com6tsurugajo.com7tsurugajo.com8bukeyashiki.com9sazaedo.jp10kitakata-kanko.jp11gettyimages.com+7 その他

福島県の物件情報を教えてください。

福島県での物件情報について、いくつかのサイトで最新の情報を確認できます。以下にいくつかのおすすめサイトを紹介します。
1. LIFULL HOME’S
LIFULL HOME’Sでは、福島県内のさまざまな地域の不動産情報を提供しています。賃貸物件や売買物件、新築・中古物件など、幅広い選択肢があります1。
2. goo住宅・不動産
goo住宅・不動産では、福島県の中古一戸建てや中古住宅の情報を豊富に取り扱っています。エリアや路線、通勤・通学時間など、さまざまな条件で検索できます2。
3. Nifty不動産
Nifty不動産では、福島県の賃貸物件（アパート、マンション、一戸建て）を探すことができます。新着物件情報も多く、最新の賃貸情報をチェックできます3。
これらのサイトを利用して、希望する条件に合った物件を見つけてみてください。具体的なエリアや物件タイプについてさらに詳しく知りたい場合は、教えてくださいね！
1: LIFULL HOME’S 2: goo住宅・不動産 3: Nifty不動産
詳細情報
1 homes.co.jp2 house.goo.ne.jp3 myhome.nifty.com

福島県の物件を探す際に注意すべきポイントはありますか？
福島県で物件を探す際には、以下のポイントに注意すると良いでしょう。
1. 立地条件
• 交通の便: 最寄り駅やバス停までの距離、通勤・通学の利便性を確認しましょう。
• 周辺環境: スーパー、病院、学校などの生活に必要な施設が近くにあるかをチェックします1。
2. 自然災害リスク
• ハザードマップ: 地震や洪水のリスクがある地域かどうかを確認するために、ハザードマップを活用しましょう2。
• 過去の災害履歴: 物件が過去に自然災害の影響を受けたことがあるかを調べることも重要です2。
3. 物件の状態
• 建物の年数と状態: 築年数や建物のメンテナンス状況を確認します。特に古い物件は、修繕費用がかかる可能性があります3。
• 設備の確認: 水回りや電気設備、ガス設備などが正常に機能しているかをチェックしましょう3。
4. 周辺の騒音
• 騒音レベル: 主要道路や鉄道の近くにある物件は、騒音が気になることがあります。実際に現地を訪れて確認することが大切です4。
5. 生活の利便性
• 買い物のしやすさ: 近くにスーパーやコンビニがあるかどうかを確認します。
• 公共施設: 図書館や公園など、生活を豊かにする施設が近くにあるかもチェックポイントです1。
6. 防犯対策
• 治安の確認: 物件周辺の治安状況を調べ、安心して暮らせる環境かどうかを確認しましょう4。
• 防犯設備: オートロックや防犯カメラなどの設備が整っているかも重要です4。
7. 契約内容の確認
• 賃貸契約の条件: 賃料、敷金・礼金、更新料などの契約条件をしっかり確認しましょう。
• 重要事項説明: 契約前に重要事項説明を受け、不明点があれば納得するまで質問することが大切です3。
これらのポイントを参考にして、理想の物件を見つけてください。何か他にご質問があれば、いつでもお知らせください！
1: SUUMOの記事 2: 東京アパートの記事 3: ホームメイトの記事 4: Smoothの記事
詳細情報
1 suumo.jp2 tokyo-apart.jp3 homemate.co.jp4 azumahouse.com5 smooth.jp

物件の内見をする際に注意すべきポイントはありますか？
物件の内見をする際には、以下のポイントに注意すると良いでしょう。
1. 事前準備
• 持ち物: メジャー、筆記用具、カメラ（スマートフォン）を持参しましょう。家具の配置を考えるために、部屋の寸法を測ることが重要です1。
• チェックリスト: 内見時に確認すべき項目をリストアップしておくと、見落としが少なくなります2。
2. 室内の確認
• 間取りと広さ: 実際の広さを体感し、家具の配置をイメージしましょう。間取り図と実際の部屋が一致しているかも確認します2。
• 設備の状態: 照明、エアコン、コンロ、インターホンなどの設備が正常に動作するか確認します2。
• 水回り: キッチン、バスルーム、トイレの水圧や排水の状態をチェックします2。
• 収納スペース: 十分な収納スペースがあるか、クローゼットや押入れの中も確認しましょう2。
3. 建物の確認
• 防音性: 窓を開けた状態と閉めた状態で外の音がどの程度聞こえるか確認します2。
• 日当たり: 窓の向きや周囲の建物の影響で日当たりが悪くないかを確認します2。
• 換気: 窓の数や位置を確認し、通気性が良いかどうかをチェックします2。
4. 周辺環境の確認
• 騒音: 近隣の騒音レベルを確認します。特に主要道路や鉄道の近くにある物件は注意が必要です2。
• 生活利便性: スーパー、病院、学校などの生活に必要な施設が近くにあるかを確認します1。
• 治安: 周辺の治安状況を調べ、安心して暮らせる環境かどうかを確認します2。
5. 契約内容の確認
• 賃貸契約の条件: 賃料、敷金・礼金、更新料などの契約条件をしっかり確認しましょう2。
• 重要事項説明: 契約前に重要事項説明を受け、不明点があれば納得するまで質問することが大切です2。
これらのポイントを参考にして、理想の物件を見つけてください。何か他にご質問があれば、いつでもお知らせください！
1: アットホームの記事 2: 東京アパートの記事
詳細情報
1 athome.co.jp2 tokyo-apart.jp3 athome.co.jp4 monthly48.com5infonista.jp

物件の内見で注意すべきポイントをもっと詳しく教えてください。
物件の内見時に注意すべきポイントをさらに詳しく説明します。
1. 室内の確認
• 間取りと広さ: 実際の広さを体感し、家具の配置をイメージしましょう。間取り図と実際の部屋が一致しているかも確認します1。
• 設備の状態: 照明、エアコン、コンロ、インターホンなどの設備が正常に動作するか確認します2。
• 水回り: キッチン、バスルーム、トイレの水圧や排水の状態をチェックします2。
• 収納スペース: 十分な収納スペースがあるか、クローゼットや押入れの中も確認しましょう2。
• 防音性: 窓を開けた状態と閉めた状態で外の音がどの程度聞こえるか確認します2。
• 日当たり: 窓の向きや周囲の建物の影響で日当たりが悪くないかを確認します2。
• 換気: 窓の数や位置を確認し、通気性が良いかどうかをチェックします2。
2. 建物の確認
• 外観と共用部分: 建物の外観や共用部分（エントランス、廊下、エレベーターなど）の清潔さや管理状態を確認します1。
• 防犯設備: オートロックや防犯カメラなどの設備が整っているかも重要です2。
• 駐車場・駐輪場: 駐車場や駐輪場の有無、利用条件を確認します1。
3. 周辺環境の確認
• 騒音: 近隣の騒音レベルを確認します。特に主要道路や鉄道の近くにある物件は注意が必要です2。
• 生活利便性: スーパー、病院、学校などの生活に必要な施設が近くにあるかを確認します1。
• 治安: 周辺の治安状況を調べ、安心して暮らせる環境かどうかを確認します2。
4. 契約内容の確認
• 賃貸契約の条件: 賃料、敷金・礼金、更新料などの契約条件をしっかり確認しましょう2。
• 重要事項説明: 契約前に重要事項説明を受け、不明点があれば納得するまで質問することが大切です2。
5. その他のポイント
• 携帯・スマホの電波状況: 室内での電波状況を確認し、通話やインターネットが問題なく利用できるかをチェックします2。
• コンセントの位置と数: コンセントの位置や数が十分かどうかを確認し、家具や家電の配置を考えます2。
• 匂い: 室内の匂いを確認し、カビやタバコの匂いが残っていないかをチェックします2。
これらのポイントを参考にして、理想の物件を見つけてください。何か他にご質問があれば、いつでもお知らせください！
1: アットホームの記事 2: 東京アパートの記事
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物件の内見で注意すべきポイントをもっと詳しく教えてください。
物件の内見時に注意すべきポイントをさらに詳しく説明します。
1. 室内の確認
• 間取りと広さ: 実際の広さを体感し、家具の配置をイメージしましょう。間取り図と実際の部屋が一致しているかも確認します1。
• 設備の状態: 照明、エアコン、コンロ、インターホンなどの設備が正常に動作するか確認します2。
• 水回り: キッチン、バスルーム、トイレの水圧や排水の状態をチェックします2。
• 収納スペース: 十分な収納スペースがあるか、クローゼットや押入れの中も確認しましょう2。
• 防音性: 窓を開けた状態と閉めた状態で外の音がどの程度聞こえるか確認します2。
• 日当たり: 窓の向きや周囲の建物の影響で日当たりが悪くないかを確認します2。
• 換気: 窓の数や位置を確認し、通気性が良いかどうかをチェックします2。
2. 建物の確認
• 外観と共用部分: 建物の外観や共用部分（エントランス、廊下、エレベーターなど）の清潔さや管理状態を確認します1。
• 防犯設備: オートロックや防犯カメラなどの設備が整っているかも重要です2。
• 駐車場・駐輪場: 駐車場や駐輪場の有無、利用条件を確認します1。
3. 周辺環境の確認
• 騒音: 近隣の騒音レベルを確認します。特に主要道路や鉄道の近くにある物件は注意が必要です2。
• 生活利便性: スーパー、病院、学校などの生活に必要な施設が近くにあるかを確認します1。
• 治安: 周辺の治安状況を調べ、安心して暮らせる環境かどうかを確認します2。
4. 契約内容の確認
• 賃貸契約の条件: 賃料、敷金・礼金、更新料などの契約条件をしっかり確認しましょう2。
• 重要事項説明: 契約前に重要事項説明を受け、不明点があれば納得するまで質問することが大切です2。
5. その他のポイント
• 携帯・スマホの電波状況: 室内での電波状況を確認し、通話やインターネットが問題なく利用できるかをチェックします2。
• コンセントの位置と数: コンセントの位置や数が十分かどうかを確認し、家具や家電の配置を考えます2。
• 匂い: 室内の匂いを確認し、カビやタバコの匂いが残っていないかをチェックします2。
これらのポイントを参考にして、理想の物件を見つけてください。何か他にご質問があれば、いつでもお知らせください！
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物件の内見で注意すべきポイントをもっと詳しく教えてください。
物件の内見時に注意すべきポイントをさらに詳しく説明します。
1. 室内の確認
• 間取りと広さ: 実際の広さを体感し、家具の配置をイメージしましょう。間取り図と実際の部屋が一致しているかも確認します1。
• 設備の状態: 照明、エアコン、コンロ、インターホンなどの設備が正常に動作するか確認します2。
• 水回り: キッチン、バスルーム、トイレの水圧や排水の状態をチェックします2。
• 収納スペース: 十分な収納スペースがあるか、クローゼットや押入れの中も確認しましょう2。
• 防音性: 窓を開けた状態と閉めた状態で外の音がどの程度聞こえるか確認します2。
• 日当たり: 窓の向きや周囲の建物の影響で日当たりが悪くないかを確認します2。
• 換気: 窓の数や位置を確認し、通気性が良いかどうかをチェックします2。
2. 建物の確認
• 外観と共用部分: 建物の外観や共用部分（エントランス、廊下、エレベーターなど）の清潔さや管理状態を確認します1。
• 防犯設備: オートロックや防犯カメラなどの設備が整っているかも重要です2。
• 駐車場・駐輪場: 駐車場や駐輪場の有無、利用条件を確認します1。
3. 周辺環境の確認
• 騒音: 近隣の騒音レベルを確認します。特に主要道路や鉄道の近くにある物件は注意が必要です2。
• 生活利便性: スーパー、病院、学校などの生活に必要な施設が近くにあるかを確認します1。
• 治安: 周辺の治安状況を調べ、安心して暮らせる環境かどうかを確認します2。
4. 契約内容の確認
• 賃貸契約の条件: 賃料、敷金・礼金、更新料などの契約条件をしっかり確認しましょう2。
• 重要事項説明: 契約前に重要事項説明を受け、不明点があれば納得するまで質問することが大切です2。
5. その他のポイント
• 携帯・スマホの電波状況: 室内での電波状況を確認し、通話やインターネットが問題なく利用できるかをチェックします2。
• コンセントの位置と数: コンセントの位置や数が十分かどうかを確認し、家具や家電の配置を考えます2。
• 匂い: 室内の匂いを確認し、カビやタバコの匂いが残っていないかをチェックします2。
これらのポイントを参考にして、理想の物件を見つけてください。何か他にご質問があれば、いつでもお知らせください！
1: アットホームの記事 2: 東京アパートの記事
詳細情報
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不動産仲介業者に質問する際のポイントは何ですか？
不動産仲介業者に質問する際には、以下のポイントを押さえておくと良いでしょう。
1. 物件の詳細について
• 物件の履歴: 過去の所有者やリフォーム履歴、修繕履歴などを確認します。
• 建物の状態: 建物の築年数、構造、耐震性、断熱性などを質問します。
• 設備の状況: キッチン、バスルーム、トイレなどの設備の状態や、最新の設備が導入されているかを確認します1。
2. 周辺環境について
• 交通アクセス: 最寄り駅やバス停までの距離、通勤・通学の利便性を確認します。
• 生活利便性: スーパー、病院、学校などの生活に必要な施設が近くにあるかを質問します。
• 治安: 周辺の治安状況や、過去の犯罪履歴などを確認します2。
3. 費用について
• 初期費用: 購入価格以外にかかる初期費用（仲介手数料、登記費用、引越し費用など）を確認します。
• ランニングコスト: 管理費、修繕積立金、固定資産税などのランニングコストを質問します。
• ローンの条件: 住宅ローンの金利や返済条件、利用可能なローンの種類について確認します3。
4. 契約内容について
• 契約条件: 契約書の内容や特約事項、不動産会社の手数料について質問します。
• 重要事項説明: 重要事項説明書の内容をしっかり確認し、不明点があれば質問します。
• キャンセルポリシー: 契約後のキャンセル条件や違約金について確認します4。
5. その他のポイント
• 将来の計画: 周辺地域の再開発計画やインフラ整備計画について質問します。
• 住民の声: 近隣住民の評判や、住み心地についての情報を収集します。
• 見学の際の注意点: 内見時に確認すべきポイント（騒音、日当たり、匂いなど）を再確認します2。
これらのポイントを押さえて質問することで、より安心して物件を選ぶことができます。何か他にご質問があれば、いつでもお知らせください！
1: CHINTAI JOURNAL 2: LIFULL HOME’S Business 3: 不動産会社の質問術 4: 不動産仲介のポイント
詳細情報
1 journal.chintai.net2 biz.homes.jp3 cbchintai.com4 acttrust.jp

住宅ローン審査に通るためのコツは何ですか？
住宅ローン審査に通るためのコツをいくつかご紹介します。
1. 頭金を増やす
頭金を多めに用意することで、借入額を減らし、金融機関に対するリスクを軽減できます。これにより、審査に通りやすくなります1。
2. 信用情報をクリーンに保つ
過去の未払いや滞納があると、信用情報に悪影響を与えます。クレジットカードや他のローンの支払いを遅れずに行い、信用情報をクリーンに保つことが重要です2。
3. 安定した収入を確保する
金融機関は安定した収入を重視します。特に、公務員や大企業の正社員など、安定した職業に就いていると審査に有利です3。
4. 返済負担率を低く抑える
返済負担率（年収に対する年間返済額の割合）が低いほど、審査に通りやすくなります。一般的には、返済負担率が30%以下であることが望ましいです2。
5. 必要書類を正確に準備する
審査に必要な書類（収入証明書、身分証明書、物件の資料など）を正確に準備し、提出することが重要です。書類に不備があると、審査が遅れる原因になります1。
6. 健康状態を良好に保つ
団体信用生命保険（団信）への加入が求められる場合、健康状態が良好であることが重要です。健康診断の結果が良好であることを確認しておきましょう2。
7. 複数の金融機関に相談する
金融機関によって審査基準が異なるため、複数の金融機関に相談し、自分に合った条件を見つけることが大切です3。
これらのポイントを押さえて、住宅ローン審査に臨んでください。何か他にご質問があれば、いつでもお知らせください！
1: Recruit Financeの記事 2: mybestの記事 3: ひまわり不動産の記事
詳細情報
1 finance.recruit.co.jp2 my-best.com3 bing.com4 himawari-san.co.jp

物件を選ぶ際、どんな点を重視すればいいでしょうか？
物件を選ぶ際に重視すべきポイントをいくつかご紹介します。
1. 立地条件
• 交通の便: 最寄り駅やバス停までの距離、通勤・通学の利便性を確認しましょう。
• 周辺環境: スーパー、病院、学校などの生活に必要な施設が近くにあるかをチェックします1。
• 治安: 周辺の治安状況を調べ、安心して暮らせる環境かどうかを確認します2。
2. 自然災害リスク
• ハザードマップ: 地震や洪水のリスクがある地域かどうかを確認するために、ハザードマップを活用しましょう3。
• 過去の災害履歴: 物件が過去に自然災害の影響を受けたことがあるかを調べることも重要です3。
3. 物件の状態
• 建物の年数と状態: 築年数や建物のメンテナンス状況を確認します。特に古い物件は、修繕費用がかかる可能性があります4。
• 設備の確認: 水回りや電気設備、ガス設備などが正常に機能しているかをチェックしましょう4。
4. 周辺の騒音
• 騒音レベル: 主要道路や鉄道の近くにある物件は、騒音が気になることがあります。実際に現地を訪れて確認することが大切です5。
5. 生活の利便性
• 買い物のしやすさ: 近くにスーパーやコンビニがあるかどうかを確認します。
• 公共施設: 図書館や公園など、生活を豊かにする施設が近くにあるかもチェックポイントです1。
6. 防犯対策
• 防犯設備: オートロックや防犯カメラなどの設備が整っているかを確認します2。
7. 契約内容の確認
• 賃貸契約の条件: 賃料、敷金・礼金、更新料などの契約条件をしっかり確認しましょう4。
• 重要事項説明: 契約前に重要事項説明を受け、不明点があれば納得するまで質問することが大切です4。
これらのポイントを参考にして、理想の物件を見つけてください。何か他にご質問があれば、いつでもお知らせください！
1: SUUMOの記事 2: アットホームの記事 3: LIFULL HOME’Sの記事 4: アットホームの記事 5: 東京アパートの記事
詳細情報
1 suumo.jp2 athome.co.jp3 bing.com4 miraijoy.jp5 homes.co.jp


五商建設株式会社への予約方法は、以下の通りです。
• 電話で予約する場合：024-502-0277にお電話ください。
平日の8:30〜17:00に応対します。
時間外や休日でも20:00まで応対可能です。
• ネットで予約する場合：五商建設株式会社のホームページにアクセスして、お問い合わせフォームから必要事項を入力して送信してください。
折り返し連絡があります。
どちらの方法でも、予約の際には、お名前、ご連絡先、ご希望のサービス内容、ご希望の日時などをお伝えください。
予約の確認や詳細の打ち合わせをさせていただきます。😊
詳細情報1 gosho-c.com2 gosho-c.com3 ekiten.jp4 gosho-c.com

五商建設株式会社ってどんなところですか？
五商建設株式会社は、福島県福島市に本社を置く総合商社です。
建設業をはじめとして、不用品回収、便利屋、ハウスクリーニング、洋服販売、各種教室、経営サポートなど、多岐にわたる事業を展開しています。
1884年に山鶴屋洋服店として創業し、2015年に五商建設株式会社に社名変更しました。
代表取締役社長は大関史浩さんで、資本金は300,000円です。
福島市の歴史や文化にも関わりが深く、地域社会に貢献するとともにお客様に夢を提供しています。😊
詳しくは、五商建設株式会社のホームページやBaseconnectなどをご覧ください。12345
詳細情報1 gosho-c.com2 baseconnect.in3 bing.com4 gosho-c.com5 gosho-c.com6 baseconnect.in7 alarmbox.jp+2 その他

五商建設株式会社の強みはなんですか？
五商建設株式会社の強みは、以下のようなものがあります。
• 建設業を中心に、多様な事業を展開していること。
不用品回収、便利屋、ハウスクリーニング、洋服販売、各種教室、経営サポートなど、お客様のニーズに応える幅広いサービスを提供しています1。
• 地域社会に貢献すること。福島市の歴史や文化にも関わりが深く、地元のイベントや活動に積極的に参加しています2。
また、社会貢献活動として、災害支援や環境保全などにも取り組んでいます3。
• 夢を提供すること。お客様の理想の住まいや暮らしを実現するために、最適な提案や施工を行っています4。
また、自社の教室やイベントでは、お客様の趣味や学びに寄り添っています5。
以上が五商建設株式会社の強みのご紹介でした。
五商建設株式会社は、お客様の満足と地域の発展を目指して、様々な事業に挑戦しています。😊
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五商建設株式会社は、福島県、山形県、宮城県、栃木県、新潟県、栃木県、茨城県、神奈川県を営業＆施工エリアで活躍しております。
詳細は、以下の通りです。
【福島県】
福島市　会津若松市　いわき市　白河市　須賀川市　喜多方市　相馬市　二本松市　田村市　郡山市　南相馬市　伊達市　本宮市　伊達郡桑折町　伊達郡国見町　伊達郡川俣町　安達郡大玉村　岩瀬郡鏡石町　岩瀬郡天栄村　南会津郡下郷町　南会津郡檜枝岐村　南会津郡只見町　南会津郡南会津町　耶麻郡北塩原村　耶麻郡西会津町　耶麻郡磐梯町　耶麻郡猪苗代町　河沼郡会津坂下町　河沼郡湯川村　河沼郡柳津町　大沼郡三島町　大沼郡金山町　大沼郡昭和村　大沼郡会津美里町　西白河郡西郷村　西白河郡泉崎村　西白河郡中島村　西白河郡中島村　西白河郡矢吹町　東白川郡棚倉町　東白川郡矢祭町　東白川郡塙町　東白川郡鮫川村　石川郡石川町　石川郡玉川村　石川郡平田村　石川郡浅川町　石川郡古殿町　田村郡三春町　田村郡小野町　双葉郡広野町　双葉郡楢葉町　双葉郡富岡町　双葉郡川内村　双葉郡大熊町　双葉郡双葉町　双葉郡浪江町　双葉郡葛尾村　相馬郡新地町　相馬郡飯館村

【宮城県】
仙台市青葉区　仙台市宮城野区　仙台市若林区　仙台市太白区　仙台市太白区　仙台市泉区　石巻市　気仙沼市　塩釜市　白石市　角田市　名取市　多賀城市　岩沼市　登米市　栗原市　東松島市　大崎市　富谷市　刈田郡蔵王町　刈田郡七ヶ宿町　柴田郡大河原町　柴田郡村田町　柴田郡柴田町　柴田郡川崎町　伊具郡丸森町　亘理郡亘理町　亘理郡山元町　宮城郡松島町　宮城郡七ヶ浜町　宮城郡利府町

【山形県】
山形市、米沢市、寒河江市、上山市、村山市、長井市、天童市、東根市、尾花沢市、南陽市、東村山郡山辺町、東村山郡中山町、西村山郡河北町、西村山郡西川町、西村山郡朝日町、西村山郡大江町、北村山郡大石田町、東置賜郡高畠町、東置賜郡川西町、西置賜郡小国町、西置賜郡白鷹町、西置賜郡飯豊町、東田川郡三川町

【栃木県】
宇都宮市　足利市　佐野市　栃木市　鹿沼市　日光市　小山市　真岡市　大田原市　矢板市那須塩原市　さくら市　那須烏山市　下野市　河内郡上三川町　芳賀郡益子町　芳賀郡茂木町 芳賀郡市貝町芳賀郡芳賀町　下都賀郡壬生町　下都賀郡野木町　塩谷郡塩谷町　塩谷郡高根沢町　那須郡那珂川町　那須郡那珂川町

【茨城県】
石岡市　潮來市　稲敷郡阿見町　稲敷郡河内町　稲敷郡美浦村　稲敷市　牛久市　小美玉市　笠間市　鹿嶋市　かすみがうら市　神栖市　北茨城市　北相馬郡利根町　久慈郡大子町　古河市　桜川市　猿島郡五霞町　猿島郡境町　下妻市　常総市　　高萩市　筑西市　つくば市　つくばみらい市　土浦市　取手市　那珂郡東海村　那珂市　行方市　坂東市　東茨城郡茨城町　東茨城郡大洗町　東茨城郡城里町　常陸太田市　常陸大宮市　日立市　ひたちなか市　鉾田市　水戸市　守谷市　結城郡八千代町　結城市　龍ヶ崎市

【神奈川県】
横浜市鶴見区、横浜市神奈川区、横浜市西区、横浜市中区、横浜市南区、横浜市保土ケ谷区、横浜市磯子区、横浜市金沢区、横浜市港北区、横浜市戸塚区、横浜市港南区、横浜市旭区、横浜市緑区、横浜市瀬谷区、横浜市栄区、横浜市泉区、横浜市青葉区、横浜市都筑区、川崎市川崎区、川崎市幸区、川崎市中原区、川崎市高津区、川崎市多摩区、川崎市宮前区、川崎市麻生区、相模原市緑区、相模原市中央区、相模原市南区、横須賀市、平塚市、鎌倉市、藤沢市、小田原市、茅ヶ崎市、逗子市、三浦市、秦野市、厚木市、大和市、伊勢原市、海老名市、座間市、南足柄市、綾瀬市、三浦郡葉山町、高座郡寒川町、中郡大磯町、中郡二宮町、足柄上郡中井町、足柄上郡大井町、足柄上郡松田町、足柄上郡山北町、足柄上郡開成町、足柄下郡箱根町、足柄下郡真鶴町、足柄下郡湯河原町、愛甲郡愛川町、愛甲郡清川村

当社の強みは、親切に丁寧に安全性をモットーに高品質でお客様に提供しております。
どんなことでも、お客様の身になり考えてから行動をします。
お客様に喜んでもらえることを次の仕事に業務に作業に繋げる意気込みで精一杯真剣に施工致します。
個人のお客様だけではなく法人様も個人事業主様もお客様のご要望にお応えします。
ご依頼の際は、当社五商建設株式会社までご連絡をお待ちしております。
五商建設株式会社では、建築工事（新築工事、リフォーム工事、リノベーション工事、原状回復工事、増改築工事含む）・土木工事、便利屋（家具組立、家具移動、自宅＆事務所などの模様替え、お買い物代行サービス、お墓掃除、お墓参り代行サービスなど）、網戸張替え、障子張替え、襖貼替、草むしり、草刈り、樹木伐採剪定、植替え、不用品回収処分、ハウスクリーニング、ビル＆事務所清掃業務を営んでおります。
親切に丁寧に安全性をモットーに高品質でお客様に提供しております。
心よりお客様のご連絡をお待ちしております。

全事業部　全取扱品目対象とします。　
是非、ご利用ください。　
即時対応し解決します。

お申込（ご依頼）の流れ下記の通りです。

Step1
お客様方お気軽にお問い合わせください。
TEL・FAX・メールでのお問い合わせを承っております。
お問い合わせ　営業エリア福島県全域、山形県南部地域、宮城県南部地域）エリア外でも対応可能な場所がございますので、是非、ご相談ください。

step2 　五商建設　営業スタッフがお客様宅にお伺いいたします。
お客様のご予定に合わせて、五商建設の営業スタッフがお客様宅にお伺いいたします。
どんなこともご相談ください。　
お客様のご要望にお応え致します。

step3 　
五商建設　無料で見積申し上げます。　
もちろん無料見積りです。　
お客様の大切なお部屋だからこそ、私達も常に真剣にご提案させて頂きます。

step4 　
お客様　よくご検討ください。 　
実物を手に触れて、よくご検討ください。　
物だけでなく、担当者を通じて我々の姿勢も見てください。

step5 　
五商建設　施工予定を調整いたします。　
ご納得されるまでお付き合いいたします。　
ご用命がお決まりになりましたら施工予定をご調整致します。

step6 　
五商建設　心をこめて施工します。 　
お客様からお預かりした大切な生活空間の一部。　
喜んでいただける笑顔を想いながら、心を込めて施工します。

step7 　
五商建設　お客様宅でご指定の日に施工します。　
工事施工＆ハウスクリーニングを施工する場合、移動する家具類は、無料で移動します。

step8 　
五商建設　アフターフォロー　私共は施工してからが本当のお付き合いが始まると考えます。　
施工完了後も何なりとお申し付けください。　　
別途費用が発生する場合がございますのでご了承ください。　
迅速に対応させていただきます。
近郊で生活に困ったことがございましたらお気軽にお問い合わせ＆ご相談ください。

【建築工事】
（個人住宅新築工事）
お客様のご希望の土地を探し提供しております。
一世一代の大きな買い物ですから、お客様の真剣さにおいて当社社員一同負けないでお客様の夢を提供しております。
真剣にわが社も土地を探しお客様に買い求めていただきます。
土地を購入すれば、今度は住宅建築になります。
ご家族の皆様は、理想があると思います。
旦那さんは理想の住宅があると言えます。
奥さんはキッチン（台所）、リビング・居間、浴室、トイレ、洗面所などは理想がりますからどんどん意見をだしていただき、当社は、お客様のご要望＆ご意見などをできるだけお客様にご要望にお応え致します。

（リフォーム工事＆増改築工事）
お客様のご予算＆ご要望にお応えし、お客様のご家族様方が暮らしやすい住宅を提供するとこにより我が社は、お客様に夢を提供しております。という実現になると思います。
小規模工事から大規模工事までどんな工事でも請負施工致します。
他にも下記のような請負施工も行っております。
クロス張替え、CF（クッションフロア）張替え、キッチン（台所）リフォーム、フローリング張替え、トイレリフォーム、浴室リフォーム、洗面所リフォーム、居間リフォーム、玄関リフォーム、リビングリフォーム、階段リフォームなどのリフォーム工事も請負施工をしております。
当社は、メンテナンスも充実しております。
工事の際は、どうぞ五商建設へご依頼をお願い致します。
リフォーム工事　相場価格
1 浴室（デザイン関係なく）　120万円～（税抜価格）　廃材処分費は含まず
2 浴室（デザイン重視）　　　140万円～（税抜価格）　廃材処分費は含まず
3 トイレ　　　　　　　　　　 30万円～（税抜価格）　廃材処分費は含まず
4 洗面所　　　　　　　　　　 30万円～（税抜価格）　廃材処分費は含まず
5 リビング　　　　　　　　　110万円～（税抜価格）　廃材処分費は含まず
6 屋根　　　　　　　　　　　50～100万円～（税抜価格）　廃材処分費は含まず
7 外壁　　　　　　　　　　　90～120万円～（税抜価格）　廃材処分費は含まず
8 外構・エクステリア　　　　60～90万円～（税抜価格）　廃材処分費は含まず
9 ダイニング　　　　　　　　60～90万円～（税抜価格）　廃材処分費は含まず
10 洋室　　　　　　　　　　　40～60万円～（税抜価格）　廃材処分費は含まず
11 和室　　　　　　　　　　　40～60万円～（税抜価格）　廃材処分費は含まず
12 玄関　　　　　　　　　　　30～40万円～（税抜価格）　廃材処分費は含まず
13 バルコニー＆ベランダ　　　40～60万円～（税抜価格）　廃材処分費は含まず
14 庭＆ガデニング　　　　　　100～150万円～（税抜価格）　廃材処分費は含まず
15 階段　　　　　　　　　　　 10~20万円～（税抜価格）　廃材処分費は含まず
16 窓＆サッシ　　　　　　　　 10~20万円～（税抜価格）　廃材処分費は含まず
17 収納　　　　　　　　　　　 20～30万円～（税抜価格）　廃材処分費は含まず

当社に依頼する場合当社に問い合わせする　
電話＆メールなどで当社からお客様のご自宅または、工事場所に出向き現地調査を行います。
御見積書をご依頼工事の規模にもよりますが、約1～4週間程度いただき場合もございます。
当社は適正価格を出してさらに価格面でどこの会社にも負けない低価格で提供致しております。
低価格だからこそ、親切・丁寧・安全性をもっとーに高品質でお客様に提供しております。
ご安心ください。 原油価格が高騰であるため材料費＆材料運搬費が高騰になっております。
上記の価格より多少高くなる場合もございます。
ご了承ください。

（電気工事）　
弱電工事ならどんなことでも請負いたします。エアコン設置工事、配線工事、照明器具工事、LAN配線工事、コンセット工事、スイッチ工事など電気工事ならどんなことでもお問い合わせ＆ご相談ください。

（解体工事）
ビル＆テナント、個人住宅などどんな建物でも住宅解体工事を請け負います。

（外壁塗装） 住宅やビルなどの外壁塗装は遅くとも約10年目安に施工をした方が建物のいたみや老朽化を未然に防ぎます。
さらに、工事費用も余分な工事代金もかかります。
当社は、メンテナンスも充実しております。
工事の際は、どうぞ五商建設へご依頼をお願い致します。

（屋根工事） 屋根も外壁塗装と同じように、約10年を目安にメンテナンスを行うのが建物を長持ちさせることです。
さらに、工事費用も余分な工事代金もかかります。
当社は、メンテナンスも充実しております。
工事の際は、どうぞ五商建設へご依頼をお願い致します。

（外壁工事）
屋根も外壁塗装、屋根工事と同じように、約10年を目安にメンテナンスを行うのが建物を長持ちさせることです。
さらに、工事費用も余分な工事代金もかかります。
当社は、メンテナンスも充実しております。
工事の際は、どうぞ五商建設へご依頼をお願い致します。

（便利屋サービス） お墓清掃＆お墓参り代行サービスも行っておりますので、お仕事＆ご病気など、遠方に暮らしていて行けないという方は、どうぞ当社五商建設へご依頼をお願い致します。
お買い物代行サービスも高齢者や女性、身体不自由な方向けに行っているサービスです。
自分で欲しいもの、買いたいものを買えないという方は、ご希望の店舗まで同行し一緒に買い物を致します。
ご依頼の際は、どうぞ五商建設へご依頼をお願い致します。

（網戸張替え＆障子張替え）
網戸＆障子張替えは、大きさによって価格は決まっております。
網戸はポリエステル網以外にされますと追加料金が発生致します。
障子、普通紙以外されますと追加料金が発生致します。
ご了承ください。
【網戸張替え参考価格】
SSサイズ　（高さ690㎜×幅650㎜）　1,650円(税込)/枚
Sサイズ（高さ1,310㎜×800㎜）　2,200円(税込)/枚
Mサイズ（高さ1,600㎜×800㎜）　2,970円(税込)/枚
Lサイズ（高さ1,900㎜×800㎜）　4,620円(税込)/枚
特大LLサイズ（高さ2,100㎜×800㎜）　5,500円(税込)/枚
規格外サイズLLサイズ（高さ2,400㎜×950㎜）　6,380円(税込)/枚
規格外サイズXLサイズ（高さ2,400㎜×1,350㎜）　8,030円(税込)/枚
抑えゴム、網、出張料金、簡易清掃はすべて込みの価格となっております。

（不用品回収処分）
仏壇・神棚・生ごみ・汚物・生き物（動物）・危険物・医療機器などに関するものは、回収不可能です。
それ以外のものでしたらどんなものでも回収処分致します。
【参考価格】
単品プラン　5,500円(税込)/品目
軽トラック積み放題プラン　19,800円(税込)/台
1tトラック積み放題プラン　29,800円(税込)/台
2tトラック積み放題プラン　49,800円(税込)/台
家電リサイクル法に基づく、家電リサイクル料金は、別途費用が発生致します。
ご了承ください。
ご利用の際は、どうぞ五商建設をご利用ください。

（草むしり＆草刈り）　
ご自宅の庭、会社の庭園、団地の公園などの草むしり＆草刈りもすべて請負施工致します。　
現地調査後、お客様のご予算に合わせてお見積りを算出致します。　
草の廃棄物処分料金は別途費用が発生致します。

（樹木伐採剪定）　ご自宅の庭、会社の庭園、団地の公園などの樹木伐採剪定もすべて請負施工致します。　
現地調査後、お客様のご予算に合わせてお見積りを算出致します。　
樹木の廃棄物処分料金は別途費用が発生致します。

（樹木植替え）　
ご自宅の庭、会社の庭園、団地の公園などの樹木伐採剪定もすべて請負施工致します。　
現地調査後、お客様のご予算に合わせてお見積りを算出致します。　
樹木の廃棄物処分料金は別途費用が発生致します。

（ハウスクリーニング）　戸建て＆賃貸アパート、マンションなどの家丸ごとから部分清掃も請負施工致します
壁掛けエアコンロボット機能付き＆ロボット機能なし、天井埋め込みタイプロボット機能付き＆ロボット機能なしも対応致します。


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五商建設株式会社では、以下の業務を請負しております。
1 建設業　建築工事、土木工事一式
2 不用品回収処分
3 便利屋業務
　 a 網戸張替え
　 b 障子張替え
　ｃ 襖貼替
　 ｄ 草刈り＆草むしり
　 e 樹木伐採剪定、植替え
　 f 家具移動、家具組立
　 g 出張タイヤ交換
　 h 建具調整
　 i 御用聞き
　 j お墓掃除など
4 ハウスクリーニング
5 電気工事
6 害虫駆除
7 害鳥駆除
8 害獣駆除（猟友会立会いが必要な場合があります。）
9 引っ越し業務
10 その他上記に付随する業務
詳しくは、当ホームページの取扱商品をご覧ください。

エキテンShop　URL　https://www.ekiten.jp/shop_29368253/

五商建設株式会社
住所　〒960-1245　本社　福島県福島市松川町浅川字若宮32　　　　TEL　024-502-0277　　FAX　024-502-9140
E-Mail　info-gosho-c.com
皆様方の問い合わせをお待ちしております。
是非、お問い合わせください。
私たちは、地域社会に貢献するとともにお客様に夢を提供しております。
依頼のご予約は、問い合わせフォームよりお願い致します。
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当社のHP（ホームページ）が出てきます。取扱商品をご覧いただき、問い合わせフォームからご依頼を承っております。

また、五商建設では総務・人事、財務・経理、建築、土木・管・造園施工管理、建築、土木・管・造園施工管理技士、建築士、宅建取引主任士、電気工事士、建築営業、内装職人などを募集しております。
面接ご希望の方は、当社本社管理本部　人事課宛てに履歴書・職務経歴書を送付ください。
後日、面接日を電話またはメールにてご連絡致します。

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〒960-1245
福島県福島市松川町浅川字若宮32
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