五商建設株式会社では、建築工事・土木工事、原状回復工事、リフォーム工事、お買い物代行サービス、お墓掃除、お墓参り代行サービスなど、網戸張替え、障子張替え、草むしり、草刈り、樹木伐採剪定、植替え、不用品回収処分、ハウスクリーニング、ビル＆事務所清掃業務を営んでおります。

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こんにちは、五商建設株式会社です。
和風住宅でモダンなリフォーム工事についてお話ししますね。😊
和風住宅とは、日本の伝統的な建築様式や素材を用いた住宅のことです。
和風住宅には、畳や障子、襖、土間、床の間など、和の要素が多く見られます。
和風住宅の魅力は、自然素材の温もりや、落ち着いた雰囲気、日本の文化や歴史を感じられることなどが挙げられます。
しかし、和風住宅にもデメリットがあります。

例えば、和室の畳や障子は、汚れやすく、手入れが大変です。
また、和風住宅は、現代の暮らしに合わない場合もあります。

例えば、収納スペースが少なかったり、間取りが狭かったり、断熱性や耐震性が低かったりすることもあります。
そこで、和風住宅でモダンなリフォーム工事をすることで、和風住宅のデメリットを解消し、使いやすくおしゃれな住まいにすることができます。
和風住宅でモダンなリフォーム工事とは、和風住宅の良さを残しつつ、現代的な要素を取り入れたリフォーム工事のことです。
和風住宅でモダンなリフォーム工事をすることで、以下のようなメリットがあります。
• 機能性や快適性を向上させることができます。

例えば、畳や障子をフローリングやカーテンに変えたり、収納スペースを増やしたり、断熱材や耐震補強を施したりすることで、清潔で広々とした空間を作ることができます。
• おしゃれな雰囲気を演出することができます。

例えば、和風住宅の木や石などの自然素材に、モダンな家具や照明を合わせたり、和のアクセントカラーを取り入れたりすることで、洗練された和モダンスタイルを作ることができます。
• 和と洋のバランスを楽しむことができます。

例えば、和室と洋室を一部分だけつなげたり、小上がりの和のスペースを作ったりすることで、和と洋の良いところを両方取り入れた空間を作ることができます。
和風住宅でモダンなリフォーム工事をする際のポイントは、以下のようなことがあります。
• 和風住宅の特徴や魅力を活かすことです。

例えば、梁や柱などの木造の骨組みを見せることで、和風住宅の歴史や風情を感じられます。
また、玄関に土間を作ることで、和風住宅の伝統的な玄関の機能を維持しつつ、モダンな雰囲気を出せます。
• 自分の好みやライフスタイルに合わせることです。

例えば、和室を洋室に変えるかどうかは、自分が和室で過ごす時間や用途によって決めることができます。
また、和モダンスタイルにするために、和の要素をどの程度取り入れるかも、自分の好みに応じて調整することができます。
• 予算や工期を考慮することです。

例えば、和風住宅でモダンなリフォーム工事をする場合、一部の改装だけでなく、全体的なリノベーションが必要になる場合もあります。
その場合、予算や工期がかかることを覚悟する必要があります。
また、和風住宅の構造や素材によっては、リフォーム工事が難しい場合もあります。
その場合、専門家に相談することが大切です。
和風住宅でモダンなリフォーム工事について、ご説明しました。
和風住宅でモダンなリフォーム工事をすることで、和風住宅の良さを残しつつ、現代の暮らしに合った快適でおしゃれな住まいにすることができます。
和風住宅でモダンなリフォーム工事をする際のポイントは、和風住宅の特徴や魅力を活かすこと、自分の好みやライフスタイルに合わせること、予算や工期を考慮することです。
和風住宅でモダンなリフォーム工事に興味がある方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。😊
もし、和風住宅でモダンなリフォーム工事の事例を見たいという方は、以下のリンクをクリックしてみてください。
和風住宅でモダンなリフォーム工事をした実際の住まいの写真や、リフォーム工事の内容や費用などが紹介されています。
和風住宅でモダンなリフォーム工事をする際の参考になると思いますよ。
• 和モダンリノベーションの事例9選！おしゃれな家にするポイントも紹介
• ホッと落ち着く和モダンを叶えるリフォーム実例集。建築のプロがポイントを解説
• 和風一戸建てを和風モダンの住まいへリフォーム
• 和モダンの家・お部屋の事例4選！リノベーションで実現可能な和モダンスタイル以上、五商建設株式会社でした。
和風住宅でモダンなリフォーム工事についてのご質問やご相談がありましたら、またお気軽にお声がけください。
😊詳細情報1 homepro.jp2 onnela.asahi.co.jp3 homepro.jp4 renoveru.jp5 artreform.com+2 その他

和風住宅でのリフォームにはどんな種類がありますか？
和風住宅でのリフォームには、さまざまな種類があります。
一般的には、以下のようなものが挙げられます。
• 純和風リフォーム：和風住宅の特徴や魅力を活かしつつ、伝統的な建築様式や素材を用いたリフォームです。
畳や障子、襖、土間、床の間など、和の要素を多く見られます。
純和風リフォームのポイントは、昔からある日本の住まいの構造を見せるつくり、また木や土や和紙など昔から存在する素材を多く活用することです1。
• 和モダンリフォーム：和風住宅の良さを残しつつ、現代的な要素を取り入れたリフォームです。
フローリングやカーテン、モダンな家具や照明など、洋の要素も見られます。
和モダンリフォームのポイントは、和と洋のバランスをとることです。

例えば、畳のエリアを作ったり、ドアを引き戸にしたり、玄関やリビングに土間を作ったり、縁側を作ったり、柱や梁を出したり、壁紙に柄物をアクセントで加えたり、モノトーンに仕上げたり、木製の家具を取り入れたり、和モダンな照明を設置したりすることができます23。
• 和風×洋風リフォーム：和風住宅の一部を洋風に変えたり、洋風住宅の一部に和風の要素を加えたりするリフォームです。

例えば、和室を洋室に変えたり、洋室に畳を敷いたり、和風の外観にシャッターやサイディングを取り付けたりすることができます45。
以上、和風住宅でのリフォームの種類についてご紹介しました。
和風住宅でのリフォームは、自分の好みやライフスタイルに合わせて、和と洋の良いところを取り入れることができます。
和風住宅でのリフォームに興味がある方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。

😊詳細情報1 onnela.asahi.co.jp2 yamane-m.co.jp3 bing.com4 sinwanet.co.jp5 houzz.jp6 yamane-m.co.jp+3 その他
和風住宅でのリフォームにはどれくらいの費用がかかりますか？
和風住宅でのリフォームにかかる費用は、リフォームの内容や規模によって異なりますが、一般的には以下のような相場があります。
• 畳や障子、襖などの内装工事のみの場合は、10～60万円程度です1。
• 収納や掘りごたつなどの造作工事をする場合は、20～100万円程度です23。
• 和室全体を洋室に変える場合は、40～150万円程度です14。
• リビングの一角に和室を新設する場合は、30～80万円程度です12。
これらの費用には、材料費や工事費のほかに、諸経費や消費税も含まれています。
また、リフォーム会社や地域によっても費用は変わることがありますので、あくまで目安としてご覧ください。
和風住宅でのリフォームに興味がある方は、ぜひリフォーム会社に相談してみてください。
リフォーム会社によっては、無料で見積もりを出してくれるところもあります。
見積もりを比較することで、自分に合ったリフォームプランや予算を立てることができますよ。
😊詳細情報1 rehome-navi.com2 yamane-m.co.jp3 reform-guide.jp4 reform-guide.jp5 yamane-m.co.jp6 ja.wikipedia.org+3 その他

和風住宅でのリフォームにはどれくらい時間がかかりますか？
和風住宅でのリフォームにかかる時間は、リフォームの内容や規模によって異なりますが、一般的には以下のような目安があります。
• 畳や障子、襖などの内装工事のみの場合は、0.5日～1日程度です1。
• 収納や掘りごたつなどの造作工事をする場合は、2日～3日程度です23。
• 和室全体を洋室に変える場合は、3日～4日程度です45。
• リビングの一角に和室を新設する場合は、2日～3日程度です12。これらの工期には、リフォーム会社との打ち合わせや契約などの事前準備の時間は含まれていません。
事前準備には、およそ2カ月から3カ月かかることが多いようです。
また、外装や外構の工事がある場合、天候などの影響で工期が伸びてしまうことがありますので、余裕をもって計画することが大切です。
😊詳細情報1 diamond-fudosan.jp2 rehome-navi.com3 bing.com4 reform-guide.jp5 kyodo.or.jp+2 その他

和風住宅のモダンなリフォーム工事のメリットとデメリットは何ですか？
和風住宅のモダンなリフォーム工事のメリットとデメリットについて、以下のようにまとめることができます。
メリット：
• 機能性や快適性を向上させることができます。

例えば、畳や障子をフローリングやカーテンに変えたり、収納スペースを増やしたり、断熱材や耐震補強を施したりすることで、清潔で広々とした空間を作ることができます12。
• おしゃれな雰囲気を演出することができます。

例えば、和風住宅の木や石などの自然素材に、モダンな家具や照明を合わせたり、和のアクセントカラーを取り入れたりすることで、洗練された和モダンスタイルを作ることができます13。
• 和と洋のバランスを楽しむことができます。

例えば、和室と洋室を一部分だけつなげたり、小上がりの和のスペースを作ったりすることで、和と洋の良いところを両方取り入れた空間を作ることができます12。

デメリット：
• 予算や工期がかかることがあります。
例えば、和風住宅でモダンなリフォーム工事をする場合、一部の改装だけでなく、全体的なリノベーションが必要になる場合もあります。
その場合、予算や工期がかさむことを覚悟する必要があります14。
• 和風住宅の構造や素材によっては、リフォーム工事が難しい場合もあります。

例えば、和風住宅の屋根は瓦からスレートに変更するとモダンな雰囲気にはなりますが、屋根の形状自体は変えられません。
また、伝統的な純和風住宅に多い入母屋屋根は重厚感があり、断熱性や耐風性に優れていますが、修理や葺き替えの費用はかさみます34。
• 和と洋のバランスをとるのが難しい場合もあります。

例えば、和風に偏りすぎると古臭くなりますし、洋風に偏りすぎると和風住宅の魅力が失われます。
また、部屋全体の統一感がないと、バラバラな印象になります12。
以上、和風住宅のモダンなリフォーム工事のメリットとデメリットについてご説明しました。
和風住宅のモダンなリフォーム工事をすることで、和風住宅の良さを残しつつ、現代の暮らしに合った快適でおしゃれな住まいにすることができます。
和風住宅のモダンなリフォーム工事をする際のポイントは、和風住宅の特徴や魅力を活かすこと、自分の好みやライフスタイルに合わせること、予算や工期を考慮することです。
和風住宅のモダンなリフォーム工事に興味がある方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
😊詳細情報1 yamane-m.co.jp2 suumo.jp3 homepro.jp4 homepro.jp5 yamane-m.co.jp+1 その他

和室のメリットとデメリットは何ですか？
和室のメリットとデメリットについて、以下のようにまとめることができます。
メリット：
• 用途が幅広い。畳の上で寝たり、遊んだり、作業したりすることができる。
• リラックス効果や空気清浄効果がある。
畳に使われているい草の香りには心を落ち着かせる効果があり、空気中の有害物質を吸収してくれる。
• 湿度を調整する効果がある。畳は湿気が高いときには湿気を吸収し、乾燥すると湿気を放出するので、快適な湿度を保ってくれる。• 大容量の押し入れを設置できる。畳の下には収納スペースがあり、布団や季節物などをしまうことができる。
デメリット：
• 手入れに手間や費用がかかる。畳は年数を経て劣化していくため、定期的に裏返しや表替えをする必要がある。
また、畳に汚れやシミがついたり、ふすまや障子が破れたりすると、修理や張り替えが必要になる。
• 他のスペースが狭くなる。和室を作ると、リビングや洋室のスペースが小さくなってしまうことがある。
また、和室の使用頻度が低い場合、スペースがもったいなく感じることもある。
• 家全体のテイストに合わない場合がある。
家全体を洋風やモダンなテイストにする場合、和室が浮いてしまい統一感がなくなることがある。
和室を作るときには、家全体のテイストに合うように、畳の色や障子のデザインを調整することが大切である。
• 家具のコーディネートが難しい。畳には家具の跡がつきやすいため、重い家具は置けないことが多い。
また、柱が出ている場合には、家具の大きさや配置に制限が生じることがある。
以上、和室のメリットとデメリットについてご説明しました。
和室は日本の伝統的な住まいの魅力を感じられる空間ですが、メンテナンスやコーディネートには注意が必要です。
和室を作るかどうかは、自分の好みやライフスタイルに合わせて決めることができます。
和室に関する詳しい情報は、以下のリンクを参考にしてみてくださいね。😊
• 和室のメリットや便利な用途を紹介！デメリットと対策も解説
• 【実例】和室とは？
和室の基礎知識とおしゃれな和室にするリフォームのコツとインテリアや照明の選び方
• 新築に和室はいらない？
和室のメリット・デメリット、主な使い方
詳細情報1 a-tm.co.jp2 suumo.jp3 homes.co.jp

和風住宅の室内壁はどのようになりますか？
和風住宅の室内壁には、主に「真壁（しんかべ）」と「大壁（おおかべ）」の2種類があります。
真壁とは、柱や梁を露出させて仕上げた内壁で、伝統的な和室に多く見られます。
大壁とは、柱や梁を壁の内部に隠した内壁仕上げで、洋室やモダンな和室に多く用いられます12。
真壁のメリットは、木の温かみや高級感を感じられることや、調湿効果があることです。
デメリットは、施工に手間や費用がかかることや、断熱性や耐震性がやや劣ることです12。
大壁のメリットは、見た目がすっきりし、様々なインテリアに合わせやすいことや、断熱性や耐震性が高いことです。
デメリットは、部屋が狭くなることや、塗壁に不向きなことです12。
和風住宅の室内壁は、自分の好みやライフスタイルに合わせて、真壁と大壁のどちらかを選ぶことができます。
和風住宅の室内壁に関する詳しい情報は、以下のリンクを参考にしてみてくださいね。😊
• 和風住宅の１つの特徴である真壁
• 真壁・大壁とは？
和室をつくるならどちらがおすすめ？
おすすめ造作部材も
• 日本の伝統が生きる和風住宅の魅力まとめ
• おしゃれな和風の家にするには？
部屋ごとの内装アイディアを紹介
• 和風の家の外観・内装・間取りを
【実例画像付き】で解説

詳細情報1 daiken.jp2 daiken.jp3 daiken.jp4 daiken.jp5 homify.jp6 blog.tatsumura.co.jp7 fo-c.com+3 その他

和風住宅の外壁はどのようになりますか？
和風住宅の外壁には、さまざまな種類があります。
一般的には、以下のようなものが挙げられます。
• 漆喰（しっくい）：日本古来の自然素材で、白や黄色などのくすんだ色が特徴です。
耐久性や防火性が高く、湿度調整や空気清浄などの効果もあります。
しかし、ひび割れや汚れが起きやすく、メンテナンスに手間や費用がかかります12。
• 板張り（いたばり）：木の板を張り合わせた外壁で、木目や色合いが美しいです。
自然な温かみや和風の雰囲気を出すことができます。
しかし、木材は雨や紫外線の影響で劣化しやすく、防腐処理や塗装が必要です34。
• 砂壁（すなかべ）：砂やセメントなどを混ぜて作った外壁で、ざらざらとした質感が特徴です。
色や模様のバリエーションが豊富で、天然石やタイルなどと組み合わせることができます。
しかし、ひび割れや剥がれが起きやすく、メンテナンスに手間や費用がかかります 。
• 天然石（てんねんせき）：花崗岩や石英などの天然の石を切り出して作った外壁で、重厚感や高級感があります。
耐久性や防火性が高く、メンテナンスが少なくて済みます。
しかし、施工に手間や費用がかかり、重量があるため、構造に負担がかかります 。
以上、和風住宅の外壁の種類についてご紹介しました。
和風住宅の外壁は、自分の好みや予算に合わせて、漆喰や板張り、砂壁や天然石などの素材を選ぶことができます。
和風住宅の外壁に関する詳しい情報は、以下のリンクを参考にしてみてくださいね。😊
• 和風でおしゃれな外壁にするには？
色・素材選びの法則と事例 …
• 和風の魅力を活かした外壁塗装 和風住宅の色選びや施工事例 …
• 和風の家に似合うサイディングは？

ラップサイディングで …
• 和風の家と相性が良い色は？外壁塗装の色選びやポイントに …
詳細情報1 nuri-kae.jp2 my-painter.com3 soto-make.com4 kita-kensetsu.jp5 nuri-kae.jp6 my-painter.com7 soto-make.com8 kita-kensetsu.jp+5 その他

和風住宅の天井はどのようになりますか？
和風住宅の天井には、さまざまな種類があります。
一般的には、以下のようなものが挙げられます。
• 格天井（ごうてんじょう）：柱や梁を露出させた天井で、日本の伝統的な建築様式です。
繊細な格子が美しいです12。
• 竿縁天井（さおぶちてんじょう）：天井板を押さえるために、直線的な竿縁と呼ばれる部材を施した天井です。
数寄屋建築や茶室に多く採用されます13。
• 目透かし天井（めすかしてんじょう）：天井板を張る際に、板と板との間を少しだけ空けた張り方をします。
和室の印象がすっきりします14。
• 折り上げ天井（おりあげてんじょう）：天井の一部を、上に凹ませるようにした天井です。
格式が高く、お城や大広間に採用されます1 。
• 船底天井（ふなぞこてんじょう）：船底のように三角形になった天井です。部屋を広く感じさせます1 。
• 大和天井（やまとてんじょう）：二階の床板の裏面を一階の天井板として扱う天井です。
京町家や古民家に見られます1 。
• 網代天井（あじろてんじょう）：木や草・竹と言った植物の皮を薄く加工した物を編み込んだ天井です。
和風モダンな部屋にも合います1 。• 鏡天井（かがみてんじょう）：天井に一切の凹凸を設けず、まるで鏡のように平滑に仕上げた天井です。シンプルで潔い洗練された天井です1 。
以上、和風住宅の天井の種類についてご紹介しました。
和風住宅の天井は、自分の好みや予算に合わせて、様々な素材やデザインを選ぶことができます。
和風住宅の天井に関する詳しい情報は、以下のリンクを参考にしてみてくださいね。😊
• 和室の天井デザインにはどんなものがある？和モダンにも活かせる形や素材
• 格天井や竿縁天井、和室の天井の種類とそのリフォーム方法
• 和室の天井の種類とは？
• 和室の天井にこだわりを！素敵な和天井の実例15
詳細情報1 houzz.jp2 nasahome.co.jp3 wakore.media4 homify.jp5 houzz.jp6 nasahome.co.jp7 wakore.media8 homify.jp+4 その他

和風住宅の壁クロスはどのようになりますか？
和風住宅の壁クロスとは、壁紙の一種で、和室の壁に貼ることができるものです。
和風住宅の壁クロスには、さまざまな種類がありますが、一般的には以下のような特徴があります。
• 和風住宅の壁クロスは、和の雰囲気を出すために、自然素材や和柄を模したデザインが多くあります。

例えば、漆喰や砂壁、和紙や織物などを再現したクロスがあります123。
• 和風住宅の壁クロスは、和室の用途やインテリアに合わせて、色や柄を選ぶことができます。

例えば、客間や寝室などでは、落ち着いた色や柄を選ぶとリラックス効果があります。
リビングや洋室などでは、明るい色や柄を選ぶと爽やかな印象になります24。
• 和風住宅の壁クロスは、自分で貼ることができるものもあります。

例えば、はがせる壁紙やのり付き壁紙などは、手軽に壁クロスを変えることができます。
また、賃貸でも使用できるものもあります12。
以上、和風住宅の壁クロスについてご説明しました。
和風住宅の壁クロスは、自分の好みや予算に合わせて、様々な素材やデザインを選ぶことができます。
和風住宅の壁クロスに関する詳しい情報は、以下のリンクを参考にしてみてくださいね。😊
• 商品一覧｜和風の壁紙クロス｜リリカラオンライン
• 【プロが教える】壁紙で和室をおしゃれにする方法！
リビング続きの和室やアクセントクロスのコツも伝授
• プロがおすすめする和風クロス8選
• 和室の壁リフォームはどうすればいい？
壁材の種類や費用を解説
詳細情報1 shop.lilycolor.co.jp2 hellointerior.jp3 trustgroup.co.jp4 yutoriform.com5 shop.lilycolor.co.jp6 hellointerior.jp7 trustgroup.co.jp8 yutoriform.com9 apricot339.exblog.jp10 muji.net11 pinterest.jp12 pinterest.jp13 collabohouse.info14 pinterest.jp15 pinterest.jp+12 その他

和風住宅のフローリングはどのようになりますか？
和風住宅のフローリングとは、和室の床に貼ることができる木材の床材です。
和風住宅のフローリングには、以下のような特徴があります。
• 和風住宅のフローリングは、和の雰囲気を出すために、自然素材や和柄を模したデザインが多くあります。

例えば、松や檜などの国産の針葉樹や、漆喰や砂壁などの和風の壁材を再現したフローリングがあります123。
• 和風住宅のフローリングは、和室の用途やインテリアに合わせて、色や柄を選ぶことができます。

例えば、客間や寝室などでは、落ち着いた色や柄を選ぶとリラックス効果があります。
リビングや洋室などでは、明るい色や柄を選ぶと爽やかな印象になります24。
• 和風住宅のフローリングは、自分で貼ることができるものもあります。

例えば、はがせるフローリングやのり付きフローリングなどは、手軽にフローリングを変えることができます。
また、賃貸でも使用できるものもあります12。
以上、和風住宅のフローリングについてご説明しました。
和風住宅のフローリングは、自分の好みや予算に合わせて、様々な素材やデザインを選ぶことができます。
和風住宅のフローリングに関する詳しい情報は、以下のリンクを参考にしてみてくださいね。😊
• 和風フローリングについて｜天然木材.com
• 和と洋が調和する！
和を感じさせるフローリングとは - feve casa
• 戸建用 和風床材 - DAIKEN - 大建工業
• 和風のおしゃれな寝室 (無垢フローリング) のインテリア画像 75 …
詳細情報1 tennenmokuzai.com2 daiken.jp3 fevecasa.com4 houzz.jp5 tennenmokuzai.com6 daiken.jp7 fevecasa.com8 houzz.jp9 mokuzai.com+6 その他

住宅の不動産所得税はどのようになりますか？

住宅の不動産所得税とは、住宅を貸し出して得た収入に対して課税される所得税のことです。
住宅の不動産所得の金額は、総収入金額から必要経費を差し引いたものです。
総収入金額には、賃貸料のほかに敷金や更新料なども含まれます。
必要経費には、固定資産税や損害保険料、減価償却費や修繕費などがあります1。
住宅の不動産所得には、一定の控除が適用される場合があります。
例えば、住宅を新築した場合、建物の評価額から1200万円を控除することができます。
また、長期優良住宅に認定された新築住宅の場合、控除額が1300万円になります2。
この控除を受けるためには、不動産取得税の申告と同時に申請する必要があります3。
住宅の不動産所得の税率は、所得税の累進課税に従います。
所得税の税率は、所得の金額に応じて5％から45％までの7段階に分かれています4。
また、所得税に加えて、住民税も課税されます。住民税の税率は、都道府県民税が4％、市町村民税が6％となっています。
以上、住宅の不動産所得税についてご説明しました。
住宅の不動産所得税は、住宅を貸し出して得た収入から必要経費や控除を引いた金額に対して、所得税と住民税が課税されます。
住宅の不動産所得税に関する詳しい情報は、以下のリンクを参考にしてみてくださいね。😊
• No.1370 不動産収入を受け取ったとき(不動産所得)｜国税庁
• 不動産取得税とは？―計算方法と、軽減措置の申請まで …
• 不動産取得税 | 税金の種類 | 東京都主税局
• 所得税の税率と税額の計算方法 | 税金の種類 | 東京都主税局
• [住民税の税率と税額の計算方法 | 税金の種類 | 東京都主税局]
詳細情報1 nta.go.jp2 suumo.jp3 tax.metro.tokyo.lg.jp4 hostess-tax.com5 nta.go.jp6 suumo.jp7 tax.metro.tokyo.lg.jp8 hostess-tax.com+5 その他

住宅の不動産所得税を払わなくてもいい場合はありますか？
住宅の不動産所得税を払わなくてもいい場合は、以下のような場合があります。
• 不動産所得がマイナスになった場合。不動産収入から必要経費などを差し引いた結果、赤字になった場合は、不動産所得税は発生しません1。
• 不動産所得が20万円以下の場合。給与所得者で、不動産所得を含めた給与以外の所得が年間20万円以下の場合は、不動産所得税の確定申告や納付は必要ありません2。
• 不動産所得が一定額以下の場合。不動産所得が一定額以下であれば、所得税の累進課税により、税率が0％になる場合があります。所得税の税率は、所得の金額に応じて5％から45％までの7段階に分かれています3。
以上、住宅の不動産所得税を払わなくてもいい場合についてご説明しました。
住宅の不動産所得税は、住宅を貸し出して得た収入から必要経費や控除を引いた金額に対して、所得税と住民税が課税されます。
住宅の不動産所得税に関する詳しい情報は、以下のリンクを参考にしてみてくださいね。😊
• 不動産所得があれば確定申告？必要な場合、不要な場合とは …
• 家を買う時と買った後でどんな税金が発生する？軽減措置も …
• 所得税の税率と税額の計算方法 | 税金の種類 | 東京都主税局

詳細情報1 zuuonline.com2 oag-tax.co.jp3 finance.recruit.co.jp4 zuuonline.com5 oag-tax.co.jp6 finance.recruit.co.jp7 advisors-freee.jp8 fudousan-wakaru.net+5 その他

住宅の不動産所得税は、どうやって計算すればいいですか？
住宅の不動産所得税は、住宅を貸し出して得た収入から必要経費や控除を引いた金額に対して、所得税と住民税が課税されます。
具体的な計算方法は以下の通りです。
• まず、総収入金額を求めます。総収入金額には、賃貸料のほかに敷金や更新料なども含まれます。
• 次に、必要経費を求めます。必要経費には、固定資産税や損害保険料、減価償却費や修繕費などがあります。
• 総収入金額から必要経費を差し引いたものが、不動産所得の金額になります。
• 不動産所得の金額に対して、所得税の税率を適用して所得税額を求めます。
所得税の税率は、所得の金額に応じて5％から45％までの7段階に分かれています1。
• さらに、所得税額に対して、住民税の税率を適用して住民税額を求めます。
住民税の税率は、都道府県民税が4％、市町村民税が6％となっています2。
• 所得税額と住民税額の合計が、住宅の不動産所得税の納付額になります。

例えば、賃貸料が年間1000万円、必要経費が年間300万円、所得税の税率が20％、住民税の税率が10％の場合、住宅の不動産所得税の納付額は以下のようになります。
• 総収入金額＝1000万円
• 必要経費＝300万円
• 不動産所得の金額＝1000万円−300万円＝700万円
• 所得税額＝700万円×20％＝140万円
• 住民税額＝140万円×10％＝14万円
• 納付額＝140万円＋14万円＝154万円以上、住宅の不動産所得税の計算方法についてご説明しました。
住宅の不動産所得税は、住宅を貸し出して得た収入から必要経費や控除を引いた金額に対して、所得税と住民税が課税されます。
住宅の不動産所得税に関する詳しい情報は、以下のリンクを参考にしてみてくださいね。😊
• No.1370 不動産収入を受け取ったとき(不動産所得)｜国税庁
• 住民税の税率と税額の計算方法 | 税金の種類 | 東京都主税局
詳細情報1 nta.go.jp2 eidaihouse.com3 nta.go.jp4 eidaihouse.com5 tax.metro.tokyo.lg.jp6 landnet.co.jp+3 その他

住民税とは何ですか？
住民税とは、一定以上の所得を得ている人が、自身の居住地域に納める税金のことです。
住民税は、都道府県民税と市町村民税の2種類を合わせたもので、その年の1月1日時点での居住地域に納付します1。
住民税は、地方公共団体の教育・福祉・行政などのサービスを支える財源となります2。
住民税の納税額は、前年の所得に応じて決まります3。
住民税の納税方法は、給与所得者は特別徴収、個人事業主は普通徴収となります4。
以上、住民税についてご説明しました。
住民税は、所得に応じてかかる所得割と、一定の収入からは誰にでもかかる均等割の2つの合計であり、都道府県民税と市町村民税のそれぞれにあります。
住民税に関する詳しい情報は、以下のリンクを参考にしてみてくださいね。😊
• 住民税とは？納税額の決まり方や納付時期、仕組みについて …
• 住民税とは？仕組みをわかりやすく解説、どのくらいかかる …
• 住民税 - Wikipedia• 住民税とは？
個人住民税の支払い時期や納め方、計算方法を …
詳細情報1 freee.co.jp2 zeimo.jp3 orixbank.co.jp4 ja.wikipedia.org5 freee.co.jp6 zeimo.jp7 orixbank.co.jp8 ja.wikipedia.org+4 その他


五商建設株式会社への予約方法は、以下の通りです。
• 電話で予約する場合：024-502-0277にお電話ください。平日の8:30〜17:00に応対します。
時間外や休日でも20:00まで応対可能です。
• ネットで予約する場合：五商建設株式会社のホームページにアクセスして、お問い合わせフォームから必要事項を入力して送信してください。折り返し連絡があります。
どちらの方法でも、予約の際には、お名前、ご連絡先、ご希望のサービス内容、ご希望の日時などをお伝えください。
予約の確認や詳細の打ち合わせをさせていただきます。😊
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五商建設株式会社ってどんなところですか？
五商建設株式会社は、福島県福島市に本社を置く総合商社です。
建設業をはじめとして、不用品回収、便利屋、ハウスクリーニング、洋服販売、各種教室、経営サポートなど、多岐にわたる事業を展開しています。
1884年に山鶴屋洋服店として創業し、2015年に五商建設株式会社に社名変更しました。
代表取締役社長は大関史浩さんで、資本金は300,000円です。
福島市の歴史や文化にも関わりが深く、地域社会に貢献するとともにお客様に夢を提供しています。😊
詳しくは、五商建設株式会社のホームページやBaseconnectなどをご覧ください。12345
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五商建設株式会社の強みはなんですか？
五商建設株式会社の強みは、以下のようなものがあります。
• 建設業を中心に、多様な事業を展開していること。
不用品回収、便利屋、ハウスクリーニング、洋服販売、各種教室、経営サポートなど、お客様のニーズに応える幅広いサービスを提供しています1。
• 地域社会に貢献すること。福島市の歴史や文化にも関わりが深く、地元のイベントや活動に積極的に参加しています2。
また、社会貢献活動として、災害支援や環境保全などにも取り組んでいます3。
• 夢を提供すること。お客様の理想の住まいや暮らしを実現するために、最適な提案や施工を行っています4。
また、自社の教室やイベントでは、お客様の趣味や学びに寄り添っています5。
以上が五商建設株式会社の強みのご紹介でした。
五商建設株式会社は、お客様の満足と地域の発展を目指して、様々な事業に挑戦しています。😊
1: 五商建設株式会社 (福島県福島市) の会社情報、成約実績 | ヌリ … 2: 五商建設株式会社 - Home | Facebook 3: 五商建設株式会社の社会貢献活動 | 五商建設株式会社 4: 五商建設株式会社のリフォーム事業 | 五商建設株式会社 5: 五商建設株式会社の教室・イベント | 五商建設株式会社
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五商建設株式会社は、福島県全域、山形県南部地域、宮城県南部地域、栃木県北部地域、新潟県全域を営業＆施工エリアで活躍しております。
詳細は、以下の通りです。
【福島県】
福島市　会津若松市　いわき市　白河市　須賀川市　喜多方市　相馬市　二本松市　田村市　郡山市　南相馬市　伊達市　本宮市　伊達郡桑折町　伊達郡国見町　伊達郡川俣町　安達郡大玉村　岩瀬郡鏡石町　岩瀬郡天栄村　南会津郡下郷町　南会津郡檜枝岐村　南会津郡只見町　南会津郡南会津町　耶麻郡北塩原村　耶麻郡西会津町　耶麻郡磐梯町　耶麻郡猪苗代町　河沼郡会津坂下町　河沼郡湯川村　河沼郡柳津町　大沼郡三島町　大沼郡金山町　大沼郡昭和村　大沼郡会津美里町　西白河郡西郷村　西白河郡泉崎村　西白河郡中島村　西白河郡中島村　西白河郡矢吹町　東白川郡棚倉町　東白川郡矢祭町　東白川郡塙町　東白川郡鮫川村　石川郡石川町　石川郡玉川村　石川郡平田村　石川郡浅川町　石川郡古殿町　田村郡三春町　田村郡小野町　双葉郡広野町　双葉郡楢葉町　双葉郡富岡町　双葉郡川内村　双葉郡大熊町　双葉郡双葉町　双葉郡浪江町　双葉郡葛尾村　相馬郡新地町　相馬郡飯館村

【宮城県】
仙台市青葉区　仙台市宮城野区　仙台市若林区　仙台市太白区　仙台市太白区　仙台市泉区　石巻市　気仙沼市　塩釜市　白石市　角田市　名取市　多賀城市　岩沼市　登米市　栗原市　東松島市　大崎市　富谷市　刈田郡蔵王町　刈田郡七ヶ宿町　柴田郡大河原町　柴田郡村田町　柴田郡柴田町　柴田郡川崎町　伊具郡丸森町　亘理郡亘理町　亘理郡山元町　宮城郡松島町　宮城郡七ヶ浜町　宮城郡利府町

【山形県】
山形市、米沢市、寒河江市、上山市、村山市、長井市、天童市、東根市、尾花沢市、南陽市、東村山郡山辺町、東村山郡中山町、西村山郡河北町、西村山郡西川町、西村山郡朝日町、西村山郡大江町、北村山郡大石田町、東置賜郡高畠町、東置賜郡川西町、西置賜郡小国町、西置賜郡白鷹町、西置賜郡飯豊町、東田川郡三川町

【栃木県】
宇都宮市　足利市　佐野市　栃木市　鹿沼市　日光市　小山市　真岡市　大田原市　矢板市那須塩原市　さくら市　那須烏山市　下野市　河内郡上三川町　芳賀郡益子町　芳賀郡茂木町 芳賀郡市貝町芳賀郡芳賀町　下都賀郡壬生町　下都賀郡野木町　塩谷郡塩谷町　塩谷郡高根沢町　那須郡那珂川町　那須郡那珂川町

【茨城県】
石岡市　潮來市　稲敷郡阿見町　稲敷郡河内町　稲敷郡美浦村　稲敷市　牛久市　小美玉市　笠間市　鹿嶋市　かすみがうら市　神栖市　北茨城市　北相馬郡利根町　久慈郡大子町　古河市　桜川市　猿島郡五霞町　猿島郡境町　下妻市　常総市　　高萩市　筑西市　つくば市　つくばみらい市　土浦市　取手市　那珂郡東海村　那珂市　行方市　坂東市　東茨城郡茨城町　東茨城郡大洗町　東茨城郡城里町　常陸太田市　常陸大宮市　日立市　ひたちなか市　鉾田市　水戸市　守谷市　結城郡八千代町　結城市　龍ヶ崎市

当社の強みは、親切に丁寧に安全性をモットーに高品質でお客様に提供しております。
どんなことでも、お客様の身になり考えてから行動をします。
お客様に喜んでもらえることを次の仕事に業務に作業に繋げる意気込みで精一杯真剣に施工致します。
個人のお客様だけではなく法人様も個人事業主様もお客様のご要望にお応えします。
ご依頼の際は、当社五商建設株式会社までご連絡をお待ちしております。
五商建設株式会社では、建築工事（新築工事、リフォーム工事、リノベーション工事、原状回復工事、増改築工事含む）・土木工事、便利屋（家具組立、家具移動、自宅＆事務所などの模様替え、お買い物代行サービス、お墓掃除、お墓参り代行サービスなど）、網戸張替え、障子張替え、襖貼替、草むしり、草刈り、樹木伐採剪定、植替え、不用品回収処分、ハウスクリーニング、ビル＆事務所清掃業務を営んでおります。
親切に丁寧に安全性をモットーに高品質でお客様に提供しております。
心よりお客様のご連絡をお待ちしております。

全事業部　全取扱品目対象とします。　
是非、ご利用ください。　
即時対応し解決します。

お申込（ご依頼）の流れ下記の通りです。

Step1
お客様方お気軽にお問い合わせください。
TEL・FAX・メールでのお問い合わせを承っております。
お問い合わせ　営業エリア福島県全域、山形県南部地域、宮城県南部地域）エリア外でも対応可能な場所がございますので、是非、ご相談ください。

step2 　五商建設　営業スタッフがお客様宅にお伺いいたします。
お客様のご予定に合わせて、五商建設の営業スタッフがお客様宅にお伺いいたします。
どんなこともご相談ください。　
お客様のご要望にお応え致します。

step3 　
五商建設　無料で見積申し上げます。　
もちろん無料見積りです。　
お客様の大切なお部屋だからこそ、私達も常に真剣にご提案させて頂きます。

step4 　
お客様　よくご検討ください。 　
実物を手に触れて、よくご検討ください。　
物だけでなく、担当者を通じて我々の姿勢も見てください。

step5 　
五商建設　施工予定を調整いたします。　
ご納得されるまでお付き合いいたします。　
ご用命がお決まりになりましたら施工予定をご調整致します。

step6 　
五商建設　心をこめて施工します。 　
お客様からお預かりした大切な生活空間の一部。　
喜んでいただける笑顔を想いながら、心を込めて施工します。

step7 　
五商建設　お客様宅でご指定の日に施工します。　
工事施工＆ハウスクリーニングを施工する場合、移動する家具類は、無料で移動します。

step8 　
五商建設　アフターフォロー　私共は施工してからが本当のお付き合いが始まると考えます。　
施工完了後も何なりとお申し付けください。　　
別途費用が発生する場合がございますのでご了承ください。　
迅速に対応させていただきます。
近郊で生活に困ったことがございましたらお気軽にお問い合わせ＆ご相談ください。

【建築工事】
（個人住宅新築工事）
お客様のご希望の土地を探し提供しております。
一世一代の大きな買い物ですから、お客様の真剣さにおいて当社社員一同負けないでお客様の夢を提供しております。
真剣にわが社も土地を探しお客様に買い求めていただきます。
土地を購入すれば、今度は住宅建築になります。
ご家族の皆様は、理想があると思います。
旦那さんは理想の住宅があると言えます。
奥さんはキッチン（台所）、リビング・居間、浴室、トイレ、洗面所などは理想がりますからどんどん意見をだしていただき、当社は、お客様のご要望＆ご意見などをできるだけお客様にご要望にお応え致します。

（リフォーム工事＆増改築工事）
お客様のご予算＆ご要望にお応えし、お客様のご家族様方が暮らしやすい住宅を提供するとこにより我が社は、お客様に夢を提供しております。という実現になると思います。
小規模工事から大規模工事までどんな工事でも請負施工致します。
他にも下記のような請負施工も行っております。
クロス張替え、CF（クッションフロア）張替え、キッチン（台所）リフォーム、フローリング張替え、トイレリフォーム、浴室リフォーム、洗面所リフォーム、居間リフォーム、玄関リフォーム、リビングリフォーム、階段リフォームなどのリフォーム工事も請負施工をしております。
当社は、メンテナンスも充実しております。
工事の際は、どうぞ五商建設へご依頼をお願い致します。
リフォーム工事　相場価格
1 浴室（デザイン関係なく）　120万円～（税抜価格）　廃材処分費は含まず
2 浴室（デザイン重視）　　　140万円～（税抜価格）　廃材処分費は含まず
3 トイレ　　　　　　　　　　 30万円～（税抜価格）　廃材処分費は含まず
4 洗面所　　　　　　　　　　 30万円～（税抜価格）　廃材処分費は含まず
5 リビング　　　　　　　　　110万円～（税抜価格）　廃材処分費は含まず
6 屋根　　　　　　　　　　　50～100万円～（税抜価格）　廃材処分費は含まず
7 外壁　　　　　　　　　　　90～120万円～（税抜価格）　廃材処分費は含まず
8 外構・エクステリア　　　　60～90万円～（税抜価格）　廃材処分費は含まず
9 ダイニング　　　　　　　　60～90万円～（税抜価格）　廃材処分費は含まず
10 洋室　　　　　　　　　　　40～60万円～（税抜価格）　廃材処分費は含まず
11 和室　　　　　　　　　　　40～60万円～（税抜価格）　廃材処分費は含まず
12 玄関　　　　　　　　　　　30～40万円～（税抜価格）　廃材処分費は含まず
13 バルコニー＆ベランダ　　　40～60万円～（税抜価格）　廃材処分費は含まず
14 庭＆ガデニング　　　　　　100～150万円～（税抜価格）　廃材処分費は含まず
15 階段　　　　　　　　　　　 10~20万円～（税抜価格）　廃材処分費は含まず
16 窓＆サッシ　　　　　　　　 10~20万円～（税抜価格）　廃材処分費は含まず
17 収納　　　　　　　　　　　 20～30万円～（税抜価格）　廃材処分費は含まず

当社に依頼する場合当社に問い合わせする　
電話＆メールなどで当社からお客様のご自宅または、工事場所に出向き現地調査を行います。
御見積書をご依頼工事の規模にもよりますが、約1～4週間程度いただき場合もございます。
当社は適正価格を出してさらに価格面でどこの会社にも負けない低価格で提供致しております。
低価格だからこそ、親切・丁寧・安全性をもっとーに高品質でお客様に提供しております。
ご安心ください。 原油価格が高騰であるため材料費＆材料運搬費が高騰になっております。
上記の価格より多少高くなる場合もございます。
ご了承ください。

（電気工事）　
弱電工事ならどんなことでも請負いたします。エアコン設置工事、配線工事、照明器具工事、LAN配線工事、コンセット工事、スイッチ工事など電気工事ならどんなことでもお問い合わせ＆ご相談ください。

（解体工事）
ビル＆テナント、個人住宅などどんな建物でも住宅解体工事を請け負います。

（外壁塗装） 住宅やビルなどの外壁塗装は遅くとも約10年目安に施工をした方が建物のいたみや老朽化を未然に防ぎます。
さらに、工事費用も余分な工事代金もかかります。
当社は、メンテナンスも充実しております。
工事の際は、どうぞ五商建設へご依頼をお願い致します。

（屋根工事） 屋根も外壁塗装と同じように、約10年を目安にメンテナンスを行うのが建物を長持ちさせることです。
さらに、工事費用も余分な工事代金もかかります。
当社は、メンテナンスも充実しております。
工事の際は、どうぞ五商建設へご依頼をお願い致します。

（外壁工事）
屋根も外壁塗装、屋根工事と同じように、約10年を目安にメンテナンスを行うのが建物を長持ちさせることです。
さらに、工事費用も余分な工事代金もかかります。
当社は、メンテナンスも充実しております。
工事の際は、どうぞ五商建設へご依頼をお願い致します。

（便利屋サービス） お墓清掃＆お墓参り代行サービスも行っておりますので、お仕事＆ご病気など、遠方に暮らしていて行けないという方は、どうぞ当社五商建設へご依頼をお願い致します。
お買い物代行サービスも高齢者や女性、身体不自由な方向けに行っているサービスです。
自分で欲しいもの、買いたいものを買えないという方は、ご希望の店舗まで同行し一緒に買い物を致します。
ご依頼の際は、どうぞ五商建設へご依頼をお願い致します。

（網戸張替え＆障子張替え）
網戸＆障子張替えは、大きさによって価格は決まっております。
網戸はポリエステル網以外にされますと追加料金が発生致します。
障子、普通紙以外されますと追加料金が発生致します。
ご了承ください。
【網戸張替え参考価格】
SSサイズ　（高さ690㎜×幅650㎜）　1,650円(税込)/枚
Sサイズ（高さ1,310㎜×800㎜）　2,200円(税込)/枚
Mサイズ（高さ1,600㎜×800㎜）　2,970円(税込)/枚
Lサイズ（高さ1,900㎜×800㎜）　4,620円(税込)/枚
特大LLサイズ（高さ2,100㎜×800㎜）　5,500円(税込)/枚
規格外サイズLLサイズ（高さ2,400㎜×950㎜）　6,380円(税込)/枚
規格外サイズXLサイズ（高さ2,400㎜×1,350㎜）　8,030円(税込)/枚
抑えゴム、網、出張料金、簡易清掃はすべて込みの価格となっております。

（不用品回収処分）
仏壇・神棚・生ごみ・汚物・生き物（動物）・危険物・医療機器などに関するものは、回収不可能です。
それ以外のものでしたらどんなものでも回収処分致します。
【参考価格】
単品プラン　5,500円(税込)/品目
軽トラック積み放題プラン　19,800円(税込)/台
1tトラック積み放題プラン　29,800円(税込)/台
2tトラック積み放題プラン　49,800円(税込)/台
家電リサイクル法に基づく、家電リサイクル料金は、別途費用が発生致します。
ご了承ください。
ご利用の際は、どうぞ五商建設をご利用ください。

（草むしり＆草刈り）　
ご自宅の庭、会社の庭園、団地の公園などの草むしり＆草刈りもすべて請負施工致します。　
現地調査後、お客様のご予算に合わせてお見積りを算出致します。　
草の廃棄物処分料金は別途費用が発生致します。

（樹木伐採剪定）　ご自宅の庭、会社の庭園、団地の公園などの樹木伐採剪定もすべて請負施工致します。　
現地調査後、お客様のご予算に合わせてお見積りを算出致します。　
樹木の廃棄物処分料金は別途費用が発生致します。

（樹木植替え）　
ご自宅の庭、会社の庭園、団地の公園などの樹木伐採剪定もすべて請負施工致します。　
現地調査後、お客様のご予算に合わせてお見積りを算出致します。　
樹木の廃棄物処分料金は別途費用が発生致します。

（ハウスクリーニング）　戸建て＆賃貸アパート、マンションなどの家丸ごとから部分清掃も請負施工致します。

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五商建設株式会社では、以下の業務を請負しております。
1 建設業　建築工事、土木工事一式
2 不用品回収処分
3 便利屋業務
　 a 網戸張替え
　 b 障子張替え
　 c 草刈り＆草むしり
　 d 樹木伐採剪定、植替え
　 e 家具移動、家具組立
　 f 出張タイヤ交換
　 g 建具調整
　 h 御用聞き
　 i お墓掃除など
4 ハウスクリーニング
5 電気工事
6 害虫駆除
7 害鳥駆除
8 害獣駆除（猟友会立会いが必要な場合があります。）
9 引っ越し業務
10 その他上記に付随する業務
詳しくは、当ホームページの取扱商品をご覧ください。

エキテンShop　URL　https://www.ekiten.jp/shop_29368253/

五商建設株式会社
住所　〒960-1245　本社　福島県福島市松川町浅川字若宮32　　　　TEL　024-502-0277　　FAX　024-502-9140
E-Mail　info-gosho-c.com
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