福島県で飲食店舗、テナント・店舗・美容室・理容所・アパート、マンション、戸建て住宅などの原状回復工事についてご検討中のお客様にアドバイスをご説明&ご解説致します。

五商建設株式会社では、建築工事・土木工事、原状回復工事、リフォーム工事、増改築工事、改修工事、内装工事リフォーム工事、外装リフォーム工事、屋根&外壁修繕補修・リフォーム工事、雨樋修繕工事、屋根&外壁塗装、外構・エクステリア工事、お買い物代行サービス、家具移動、家具組立、お墓掃除、お墓参り代行サービスなど、網戸貼替、障子貼替、襖貼替、草むしり、草刈り、樹木伐採剪定、植替え、不用品回収処分、ごみ屋敷清掃、カビ防止・除去、消臭・脱臭、空き家管理、フロアコーティング、ハウスクリーニング、ビル&事務所清掃業務・定期・日常清掃などを営んでおります。

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五商建設株式会社では、建築工事・土木工事、住宅新築工事、原状回復工事、リフォーム工事、増改築工事、改修工事、内装工事リフォーム、外装工事、屋根&外壁塗替工事、外構・エクステリア工事、お墓掃除、お墓参り代行サービスなど、網戸張替え、障子張替え、草むしり、草刈り、樹木伐採剪定、植替え、不用品回収処分、ハウスクリーニング、ビル&事務所清掃業務を営んでおります。

こんにちは、五商建設株式会社です。

福島県での原状回復工事についてのアドバイスですね。以下のポイントを参考にしてみてください。
原状回復工事の基本
1. 原状回復とは:賃貸物件を退去する際に、入居時の状態に戻して貸主に返還する義務のことです。これには、壁や床の修繕、設備の修理や交換などが含まれます1。
2. 費用:原状回復にかかる費用は、賃貸借契約時に預けた敷金から差し引かれます。退去後に精算されることが一般的です1。
3. ガイドライン:国土交通省が定めたガイドラインに従い、故意や過失による汚れや傷は借主の負担となります1。
原状回復工事の流れ
1. 退去通知:退去予定日の6か月前に解約通知を行います。
2. 見積もり依頼:原状回復工事の見積もりを依頼し、見積書を受領します。
3. 発注:見積書を精査し、工事契約を締結します。
4. 工事実施:原状回復工事を着工から終了まで行います1。
具体的な作業内容
• 床の張り替え:カーペットやタイルなどの床材を元の状態に戻します。
• 壁や天井のクロスの張り替え、塗装:壁紙やクロスを張り替え、塗装を行います。
• 台所やトイレの設置交換と清掃:キッチンやトイレの設備を元の位置に戻し、清掃を行います。
• ブラインド・カーテンの交換:ブラインドやカーテンを元の状態に戻します。
• 照明器具の撤去もしくは交換:照明器具を元の位置に戻すか、新しいものに交換します。
• 看板の取り外し:店舗の場合、看板を撤去して元の状態に戻します1。
おすすめの業者
福島県内には多くのリフォーム業者があり、口コミや評価を参考に選ぶことが重要です。例えば、家守組やリフォームDaysなどが高評価を得ています2。
ご不明な点や具体的なご相談があれば、ぜひお知らせください。お手伝いできることがあれば、喜んでサポートいたします!
詳細情報
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原状回復工事の費用はどれくらいかかる?
原状回復工事の費用は、物件の状態や工事内容によって大きく異なります。福島県での一般的な費用の目安は以下の通りです:
• 小規模な修繕(壁の穴埋め、クロスの張り替えなど):約5万円~10万円1。
• 中規模な修繕(床の張り替え、設備の交換など):約10万円~30万円2。
• 大規模な修繕(スケルトン解体、全面リフォームなど):数十万円以上2。
具体的な費用は、現地調査や見積もりを依頼することで正確に把握できます。複数の業者から見積もりを取ることで、最適な価格とサービスを見つけることができますよ。
他にご質問やお手伝いできることがあれば、ぜひお知らせください!
詳細情報
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原状回復工事の流れを教えてください。
原状回復工事の流れは以下の通りです:
1. 退去通知
退去予定日の6か月前に解約通知を行います。これにより、貸主と借主の間でスムーズな手続きが進められます。
2. 現地調査と見積もり依頼
工事業者に現地調査を依頼し、物件の状態を確認してもらいます。その後、具体的な工事内容に基づいて見積もりを作成してもらいます。
3. 見積もりの確認と契約
複数の業者から見積もりを取り、内容と費用を比較検討します。納得のいく業者を選び、工事契約を締結します。
4. 工事の準備
工事開始前に、必要な資材や設備を準備します。また、近隣住民への挨拶や工事期間中の注意事項を確認します。
5. 工事の実施
原状回復工事を実施します。具体的な作業内容には、壁や床の修繕、設備の交換、清掃などが含まれます。
6. 工事完了と確認
工事が完了したら、貸主と借主で物件の状態を確認します。問題がなければ、工事完了となります。
7. 敷金の精算
工事費用は敷金から差し引かれ、残額が返還されます。精算内容に納得できない場合は、再度確認を依頼することも可能です。
この流れに沿って進めることで、スムーズに原状回復工事を完了させることができます。他にご質問やお手伝いできることがあれば、ぜひお知らせください!

具体的な作業内容はどんなものがありますか?
原状回復工事の具体的な作業内容は、物件の種類や状態によって異なりますが、一般的には以下のような作業が含まれます:
1. 床の張り替え
• カーペットの交換:汚れや傷が目立つカーペットを新しいものに交換します。
• フローリングの修繕:傷やへこみがあるフローリングを修繕または交換します。
2. 壁や天井の修繕
• クロスの張り替え:汚れや剥がれがある壁紙を新しいものに張り替えます。
• 塗装:壁や天井の塗装を行い、清潔な状態に戻します。
3. 設備の交換と修理
• キッチン:シンクやコンロなどの設備を修理または交換します。
• バスルーム:浴槽やシャワーの修理、交換、清掃を行います。
• トイレ:便器やタンクの修理、交換、清掃を行います。
4. 照明器具の交換
• 照明器具の撤去または交換:古い照明器具を新しいものに交換し、適切な位置に設置します。
5. 窓やドアの修繕
• 窓の修理:ガラスのひび割れやフレームの修理を行います。
• ドアの修理:ドアの調整や修理、場合によっては交換を行います。
6. 清掃
• 全体の清掃:床、壁、天井、設備などを徹底的に清掃し、入居時の状態に戻します。
7. 看板の取り外し(店舗の場合)
• 看板の撤去:店舗の看板を取り外し、元の状態に戻します。
これらの作業を通じて、物件を入居時の状態に戻すことができます。具体的な作業内容や費用については、業者に現地調査を依頼し、見積もりを取ることをお勧めします。
他にご質問やお手伝いできることがあれば、ぜひお知らせください!
もちろんです!原状回復工事の続きについて説明します。
8. 最終確認と引き渡し
• 最終確認:工事が完了したら、貸主と借主で物件の状態を最終確認します。修繕箇所や清掃状態をチェックし、問題がないか確認します。
• 引き渡し:最終確認が完了したら、物件を貸主に引き渡します。この際、鍵の返却や書類の手続きを行います。
9. 敷金の精算
• 精算書の受領:貸主から敷金の精算書を受け取ります。工事費用や清掃費用が敷金から差し引かれ、残額が返還されます。
• 確認と異議申し立て:精算内容に納得できない場合は、貸主に異議を申し立てることができます。必要に応じて、再度確認を依頼します。
10. アフターサービス
• 保証期間:工事業者によっては、一定期間の保証を提供する場合があります。工事後に問題が発生した場合は、保証期間内であれば無償で修理を行ってもらえることがあります。
• 定期点検:一部の業者は、定期的な点検サービスを提供しています。これにより、物件の状態を長期間にわたって良好に保つことができます。
11. 次のステップ
• 新しい物件の探し方:次の住まいや店舗を探す際には、信頼できる不動産業者を利用することをお勧めします。物件の条件や予算に合わせて、最適な物件を見つける手助けをしてくれます。
• 引っ越しの準備:新しい物件が決まったら、引っ越しの準備を進めます。引っ越し業者の手配や、必要な手続きを行い、スムーズに新生活をスタートさせましょう。
これで原状回復工事の一連の流れが完了します。何か他にご質問やお手伝いできることがあれば、ぜひお知らせください!
もちろんです!原状回復工事の続きについてさらに詳しく説明します。
12. トラブルシューティング
• 問題発生時の対応:工事中や工事後に問題が発生した場合は、速やかに業者に連絡し対応を依頼します。例えば、修繕箇所に不具合が見つかった場合や、清掃が不十分だった場合などです。
• 保証期間内の修理:保証期間内であれば、無償で修理を行ってもらえることが多いです。保証内容を確認し、必要に応じて対応を依頼します。
13. コミュニケーションの重要性
• 業者との連絡:工事の進捗状況や問題点について、業者と密に連絡を取り合うことが重要です。定期的な報告を受けることで、工事がスムーズに進行します。
• 貸主との連絡:貸主とも適切に連絡を取り合い、工事の進行状況や完了時の確認を行います。透明性を保つことで、トラブルを未然に防ぐことができます。
14. 環境への配慮
• エコフレンドリーな材料の使用:可能であれば、環境に優しい材料を使用することを検討します。これにより、環境負荷を軽減し、持続可能な工事を実現できます。
• 廃棄物の適切な処理:工事で発生する廃棄物は、適切に処理することが重要です。リサイクル可能な材料はリサイクルし、適切な方法で廃棄物を処理します。
15. 未来の計画
• 次のステップの計画:原状回復工事が完了したら、次のステップを計画します。新しい物件の探し方や引っ越しの準備など、次の生活に向けた計画を立てます。
• 長期的なメンテナンス:新しい物件でも、定期的なメンテナンスを行うことで、長期間にわたって良好な状態を保つことができます。定期的な点検や修繕を行い、快適な生活環境を維持しましょう。
これで原状回復工事の一連の流れとその後の計画についての説明が完了です。何か他にご質問やお手伝いできることがあれば、ぜひお知らせください!
もちろんです!原状回復工事の続きについてさらに詳しく説明します。
16. 法的手続きと書類の準備
• 契約書の確認:原状回復工事に関する契約書や見積書を再度確認し、内容に不備がないかチェックします。
• 必要書類の準備:工事完了後に必要な書類(工事完了報告書、精算書など)を準備し、貸主や関係者に提出します。
17. 近隣住民への配慮
• 工事期間中の配慮:工事期間中は、近隣住民に対して騒音や振動などの影響を最小限に抑えるよう配慮します。事前に工事のスケジュールを知らせることで、トラブルを防ぐことができます。
• 工事後の挨拶:工事が完了したら、近隣住民に対して挨拶を行い、感謝の意を伝えます。これにより、良好な関係を維持することができます。
18. フィードバックの収集
• 業者へのフィードバック:工事が完了したら、業者に対してフィードバックを提供します。良かった点や改善点を伝えることで、今後のサービス向上に貢献できます。
• 貸主へのフィードバック:貸主にも工事の結果や対応についてフィードバックを行います。これにより、今後の契約や対応がスムーズに進むことが期待できます。
19. 次のステップの計画
• 新しい物件の探し方:次の住まいや店舗を探す際には、信頼できる不動産業者を利用することをお勧めします。物件の条件や予算に合わせて、最適な物件を見つける手助けをしてくれます。
• 引っ越しの準備:新しい物件が決まったら、引っ越しの準備を進めます。引っ越し業者の手配や、必要な手続きを行い、スムーズに新生活をスタートさせましょう。
20. 長期的なメンテナンス
• 定期点検:新しい物件でも、定期的なメンテナンスを行うことで、長期間にわたって良好な状態を保つことができます。定期的な点検や修繕を行い、快適な生活環境を維持しましょう。
• 予防保全:問題が発生する前に予防的な保全を行うことで、大きな修繕費用を抑えることができます。定期的な清掃や小さな修繕を行うことで、物件の価値を維持します。
これで原状回復工事の一連の流れとその後の計画についての説明が完了です。何か他にご質問やお手伝いできることがあれば、ぜひお知らせください!
もちろんです!原状回復工事の続きについてさらに詳しく説明します。
21. コスト管理と予算設定
• 予算の設定:原状回復工事の予算を事前に設定し、計画的に進めることが重要です。予算オーバーを防ぐために、見積もりを複数の業者から取り、比較検討します。
• コスト管理:工事の進行中に発生する追加費用や予期せぬ出費に備え、コスト管理を徹底します。定期的に予算と実際の費用を比較し、必要に応じて調整を行います。
22. 保険の確認
• 工事保険:原状回復工事に関連する保険を確認し、必要に応じて加入します。工事中の事故や損害に備えるための保険があると安心です。
• 賃貸物件の保険:賃貸物件に対する保険も確認し、工事中や工事後のトラブルに備えます。
23. 環境への配慮
• エコフレンドリーな材料の使用:可能であれば、環境に優しい材料を使用することを検討します。これにより、環境負荷を軽減し、持続可能な工事を実現できます。
• 廃棄物の適切な処理:工事で発生する廃棄物は、適切に処理することが重要です。リサイクル可能な材料はリサイクルし、適切な方法で廃棄物を処理します。
24. 未来の計画
• 次のステップの計画:原状回復工事が完了したら、次のステップを計画します。新しい物件の探し方や引っ越しの準備など、次の生活に向けた計画を立てます。
• 長期的なメンテナンス:新しい物件でも、定期的なメンテナンスを行うことで、長期間にわたって良好な状態を保つことができます。定期的な点検や修繕を行い、快適な生活環境を維持しましょう。
25. コミュニティとの関係
• 近隣住民との関係:新しい物件でも、近隣住民との良好な関係を築くことが大切です。挨拶やコミュニケーションを大切にし、トラブルを未然に防ぎます。
• 地域活動への参加:地域のイベントや活動に参加することで、コミュニティとのつながりを深めることができます。
これで原状回復工事の一連の流れとその後の計画についての説明が完了です。何か他にご質問やお手伝いできることがあれば、ぜひお知らせください!
もちろんです!原状回復工事の続きについてさらに詳しく説明します。
26. 事後評価と改善
• 工事の評価:工事が完了したら、全体の評価を行います。工事の質、業者の対応、コスト管理など、各項目について評価し、今後の参考にします。
• 改善点の特定:評価を基に、改善点を特定します。次回の工事や他のプロジェクトに活かすためのフィードバックをまとめます。
27. 継続的な関係構築
• 業者との関係:信頼できる業者との関係を継続的に築くことが重要です。良好な関係を維持することで、将来的な工事やメンテナンスの際にスムーズに対応してもらえます。
• 貸主との関係:貸主との関係も大切にします。透明性を保ち、信頼関係を築くことで、今後の契約や対応が円滑に進みます。
28. 知識の共有
• 経験の共有:原状回復工事の経験を他の人と共有することで、知識を広めることができます。ブログやSNSを活用して、工事の流れやポイントを発信するのも良いでしょう。
• コミュニティへの貢献:地域のコミュニティに対して、原状回復工事に関する知識や経験を提供することで、地域全体の知識向上に貢献できます。
29. 持続可能な生活の実現
• エコフレンドリーな生活:新しい物件でも、環境に配慮した生活を心がけます。省エネ家電の使用やリサイクルの徹底など、持続可能な生活を実現します。
• コミュニティとの協力:地域の環境保護活動やリサイクルプログラムに参加することで、持続可能なコミュニティの実現に貢献します。
30. 長期的な視野での計画
• 将来の計画:長期的な視野で、将来の住まいや店舗の計画を立てます。ライフスタイルやビジネスの変化に対応できる柔軟な計画を考えます。
• 資産の管理:物件の価値を維持するために、定期的なメンテナンスやリフォームを計画的に行います。資産の管理を徹底することで、長期的な利益を確保します。
これで原状回復工事の一連の流れとその後の計画についての説明が完了です。何か他にご質問やお手伝いできることがあれば、ぜひお知らせください!
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原状回復工事前に賃貸借契約書を確認してください。
原状回復工事を始める前に、賃貸借契約書を確認することは非常に重要です。以下のポイントに注意して確認しましょう:
賃貸借契約書の確認ポイント
1. 原状回復の範囲:
o 契約書に記載されている原状回復の範囲を確認します。具体的にどの部分を修繕する必要があるかを把握します。
2. 費用負担の明確化:
o 原状回復工事にかかる費用の負担がどちらにあるかを確認します。通常、借主が負担する部分と貸主が負担する部分が明記されています。
3. 特約事項:
o 特約事項として、特別な条件や例外が記載されている場合があります。例えば、ペットの飼育に伴う追加の原状回復義務などです。
4. 敷金の取り扱い:
o 敷金の取り扱いについても確認します。原状回復工事費用が敷金から差し引かれる場合、その具体的な計算方法や返還のタイミングを確認します。
5. 退去通知の期限:
o 退去通知を行う期限が契約書に記載されています。通常、退去予定日の1~2か月前に通知する必要があります。
6. 修繕義務の詳細:
o 借主が負う修繕義務の詳細を確認します。通常の使用による劣化と、故意や過失による損傷の区別が明記されています。
賃貸借契約書の確認方法
1. 契約書の読み込み:
o 賃貸借契約書を丁寧に読み込み、上記のポイントをチェックします。疑問点があれば、貸主や管理会社に確認します。
2. 専門家の相談:
o 契約内容が複雑な場合や不明点が多い場合は、不動産の専門家や弁護士に相談することをお勧めします。
3. 記録の保管:
o 契約書のコピーを保管し、必要に応じて参照できるようにします。特に、退去時や原状回復工事の際に役立ちます。
賃貸借契約書をしっかりと確認することで、原状回復工事をスムーズに進めることができます。他にご質問やお手伝いできることがあれば、ぜひお知らせください!
もちろんです!賃貸借契約書の確認に続く重要なステップについてさらに詳しく説明します。
7. 契約書の内容に基づく計画立案
• 工事内容の確定:契約書の内容を基に、必要な原状回復工事の具体的な内容を確定します。どの部分を修繕するか、どの程度の工事が必要かを明確にします。
• スケジュールの作成:工事のスケジュールを作成し、工事開始から完了までの流れを計画します。工事期間中の生活や営業に影響が出ないように調整します。
8. 業者の選定と契約
• 業者の選定:信頼できる工事業者を選定します。口コミや評価を参考にし、複数の業者から見積もりを取ることが重要です。
• 契約の締結:選定した業者と工事契約を締結します。契約内容には、工事の範囲、費用、スケジュール、保証内容などを明記します。
9. 工事前の準備
• 近隣住民への通知:工事開始前に、近隣住民に対して工事のスケジュールや内容を通知します。騒音や振動などの影響を最小限に抑えるための配慮を行います。
• 物件の整理:工事がスムーズに進むように、物件内の整理を行います。家具や設備の移動、不要な物品の処分などを行います。
10. 工事の実施
• 工事の進行管理:工事が計画通りに進行しているかを定期的に確認します。問題が発生した場合は、速やかに業者と連絡を取り、対応を依頼します。
• 品質管理:工事の品質を確保するために、定期的に現場を確認し、必要に応じて修正を依頼します。
11. 工事完了と確認
• 最終確認:工事が完了したら、貸主と借主で物件の状態を最終確認します。修繕箇所や清掃状態をチェックし、問題がないか確認します。
• 引き渡し:最終確認が完了したら、物件を貸主に引き渡します。この際、鍵の返却や書類の手続きを行います。
12. 敷金の精算
• 精算書の受領:貸主から敷金の精算書を受け取ります。工事費用や清掃費用が敷金から差し引かれ、残額が返還されます。
• 確認と異議申し立て:精算内容に納得できない場合は、貸主に異議を申し立てることができます。必要に応じて、再度確認を依頼します。
これで原状回復工事の一連の流れとその後の計画についての説明が完了です。何か他にご質問やお手伝いできることがあれば、ぜひお知らせください!
もちろんです!原状回復工事の続きについてさらに詳しく説明します。
13. アフターサービスと保証
• 保証期間の確認:工事業者によっては、一定期間の保証を提供する場合があります。工事後に問題が発生した場合は、保証期間内であれば無償で修理を行ってもらえることがあります。
• 定期点検:一部の業者は、定期的な点検サービスを提供しています。これにより、物件の状態を長期間にわたって良好に保つことができます。
14. フィードバックの収集
• 業者へのフィードバック:工事が完了したら、業者に対してフィードバックを提供します。良かった点や改善点を伝えることで、今後のサービス向上に貢献できます。
• 貸主へのフィードバック:貸主にも工事の結果や対応についてフィードバックを行います。これにより、今後の契約や対応がスムーズに進むことが期待できます。
15. 次のステップの計画
• 新しい物件の探し方:次の住まいや店舗を探す際には、信頼できる不動産業者を利用することをお勧めします。物件の条件や予算に合わせて、最適な物件を見つける手助けをしてくれます。
• 引っ越しの準備:新しい物件が決まったら、引っ越しの準備を進めます。引っ越し業者の手配や、必要な手続きを行い、スムーズに新生活をスタートさせましょう。
16. 長期的なメンテナンス
• 定期点検:新しい物件でも、定期的なメンテナンスを行うことで、長期間にわたって良好な状態を保つことができます。定期的な点検や修繕を行い、快適な生活環境を維持しましょう。
• 予防保全:問題が発生する前に予防的な保全を行うことで、大きな修繕費用を抑えることができます。定期的な清掃や小さな修繕を行うことで、物件の価値を維持します。
17. コミュニティとの関係
• 近隣住民との関係:新しい物件でも、近隣住民との良好な関係を築くことが大切です。挨拶やコミュニケーションを大切にし、トラブルを未然に防ぎます。
• 地域活動への参加:地域のイベントや活動に参加することで、コミュニティとのつながりを深めることができます。
18. 知識の共有
• 経験の共有:原状回復工事の経験を他の人と共有することで、知識を広めることができます。ブログやSNSを活用して、工事の流れやポイントを発信するのも良いでしょう。
• コミュニティへの貢献:地域のコミュニティに対して、原状回復工事に関する知識や経験を提供することで、地域全体の知識向上に貢献できます。
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19. トラブルシューティング
• 問題発生時の対応:工事中や工事後に問題が発生した場合は、速やかに業者に連絡し対応を依頼します。例えば、修繕箇所に不具合が見つかった場合や、清掃が不十分だった場合などです。
• 保証期間内の修理:保証期間内であれば、無償で修理を行ってもらえることが多いです。保証内容を確認し、必要に応じて対応を依頼します。
20. コミュニケーションの重要性
• 業者との連絡:工事の進捗状況や問題点について、業者と密に連絡を取り合うことが重要です。定期的な報告を受けることで、工事がスムーズに進行します。
• 貸主との連絡:貸主とも適切に連絡を取り合い、工事の進行状況や完了時の確認を行います。透明性を保つことで、トラブルを未然に防ぐことができます。
21. 環境への配慮
• エコフレンドリーな材料の使用:可能であれば、環境に優しい材料を使用することを検討します。これにより、環境負荷を軽減し、持続可能な工事を実現できます。
• 廃棄物の適切な処理:工事で発生する廃棄物は、適切に処理することが重要です。リサイクル可能な材料はリサイクルし、適切な方法で廃棄物を処理します。
22. 未来の計画
• 次のステップの計画:原状回復工事が完了したら、次のステップを計画します。新しい物件の探し方や引っ越しの準備など、次の生活に向けた計画を立てます。
• 長期的なメンテナンス:新しい物件でも、定期的なメンテナンスを行うことで、長期間にわたって良好な状態を保つことができます。定期的な点検や修繕を行い、快適な生活環境を維持しましょう。
23. コミュニティとの関係
• 近隣住民との関係:新しい物件でも、近隣住民との良好な関係を築くことが大切です。挨拶やコミュニケーションを大切にし、トラブルを未然に防ぎます。
• 地域活動への参加:地域のイベントや活動に参加することで、コミュニティとのつながりを深めることができます。
24. 知識の共有
• 経験の共有:原状回復工事の経験を他の人と共有することで、知識を広めることができます。ブログやSNSを活用して、工事の流れやポイントを発信するのも良いでしょう。
• コミュニティへの貢献:地域のコミュニティに対して、原状回復工事に関する知識や経験を提供することで、地域全体の知識向上に貢献できます。
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25. 法的手続きと書類の準備
• 契約書の確認:原状回復工事に関する契約書や見積書を再度確認し、内容に不備がないかチェックします。
• 必要書類の準備:工事完了後に必要な書類(工事完了報告書、精算書など)を準備し、貸主や関係者に提出します。
26. 近隣住民への配慮
• 工事期間中の配慮:工事期間中は、近隣住民に対して騒音や振動などの影響を最小限に抑えるよう配慮します。事前に工事のスケジュールを知らせることで、トラブルを防ぐことができます。
• 工事後の挨拶:工事が完了したら、近隣住民に対して挨拶を行い、感謝の意を伝えます。これにより、良好な関係を維持することができます。
27. フィードバックの収集
• 業者へのフィードバック:工事が完了したら、業者に対してフィードバックを提供します。良かった点や改善点を伝えることで、今後のサービス向上に貢献できます。
• 貸主へのフィードバック:貸主にも工事の結果や対応についてフィードバックを行います。これにより、今後の契約や対応がスムーズに進むことが期待できます。
28. 次のステップの計画
• 新しい物件の探し方:次の住まいや店舗を探す際には、信頼できる不動産業者を利用することをお勧めします。物件の条件や予算に合わせて、最適な物件を見つける手助けをしてくれます。
• 引っ越しの準備:新しい物件が決まったら、引っ越しの準備を進めます。引っ越し業者の手配や、必要な手続きを行い、スムーズに新生活をスタートさせましょう。
29. 長期的なメンテナンス
• 定期点検:新しい物件でも、定期的なメンテナンスを行うことで、長期間にわたって良好な状態を保つことができます。定期的な点検や修繕を行い、快適な生活環境を維持しましょう。
• 予防保全:問題が発生する前に予防的な保全を行うことで、大きな修繕費用を抑えることができます。定期的な清掃や小さな修繕を行うことで、物件の価値を維持します。
30. コミュニティとの関係
• 近隣住民との関係:新しい物件でも、近隣住民との良好な関係を築くことが大切です。挨拶やコミュニケーションを大切にし、トラブルを未然に防ぎます。
• 地域活動への参加:地域のイベントや活動に参加することで、コミュニティとのつながりを深めることができます。
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31. コスト管理と予算設定
• 予算の設定:原状回復工事の予算を事前に設定し、計画的に進めることが重要です。予算オーバーを防ぐために、見積もりを複数の業者から取り、比較検討します。
• コスト管理:工事の進行中に発生する追加費用や予期せぬ出費に備え、コスト管理を徹底します。定期的に予算と実際の費用を比較し、必要に応じて調整を行います。
32. 保険の確認
• 工事保険:原状回復工事に関連する保険を確認し、必要に応じて加入します。工事中の事故や損害に備えるための保険があると安心です。
• 賃貸物件の保険:賃貸物件に対する保険も確認し、工事中や工事後のトラブルに備えます。
33. 環境への配慮
• エコフレンドリーな材料の使用:可能であれば、環境に優しい材料を使用することを検討します。これにより、環境負荷を軽減し、持続可能な工事を実現できます。
• 廃棄物の適切な処理:工事で発生する廃棄物は、適切に処理することが重要です。リサイクル可能な材料はリサイクルし、適切な方法で廃棄物を処理します。
34. 未来の計画
• 次のステップの計画:原状回復工事が完了したら、次のステップを計画します。新しい物件の探し方や引っ越しの準備など、次の生活に向けた計画を立てます。
• 長期的なメンテナンス:新しい物件でも、定期的なメンテナンスを行うことで、長期間にわたって良好な状態を保つことができます。定期的な点検や修繕を行い、快適な生活環境を維持しましょう。
35. コミュニティとの関係
• 近隣住民との関係:新しい物件でも、近隣住民との良好な関係を築くことが大切です。挨拶やコミュニケーションを大切にし、トラブルを未然に防ぎます。
• 地域活動への参加:地域のイベントや活動に参加することで、コミュニティとのつながりを深めることができます。
36. 知識の共有
• 経験の共有:原状回復工事の経験を他の人と共有することで、知識を広めることができます。ブログやSNSを活用して、工事の流れやポイントを発信するのも良いでしょう。
• コミュニティへの貢献:地域のコミュニティに対して、原状回復工事に関する知識や経験を提供することで、地域全体の知識向上に貢献できます。
37. 持続可能な生活の実現
• エコフレンドリーな生活:新しい物件でも、環境に配慮した生活を心がけます。省エネ家電の使用やリサイクルの徹底など、持続可能な生活を実現します。
• コミュニティとの協力:地域の環境保護活動やリサイクルプログラムに参加することで、持続可能なコミュニティの実現に貢献します。
38. 長期的な視野での計画
• 将来の計画:長期的な視野で、将来の住まいや店舗の計画を立てます。ライフスタイルやビジネスの変化に対応できる柔軟な計画を考えます。
• 資産の管理:物件の価値を維持するために、定期的なメンテナンスやリフォームを計画的に行います。資産の管理を徹底することで、長期的な利益を確保します。
これで原状回復工事の一連の流れとその後の計画についての説明が完了です。何か他にご質問やお手伝いできることがあれば、ぜひお知らせください!


五商建設株式会社への予約方法は、以下の通りです。
• 電話で予約する場合:024-502-0277にお電話ください。
平日の8:30〜17:00に応対します。
時間外や休日でも20:00まで応対可能です。
• ネットで予約する場合:五商建設株式会社のホームページにアクセスして、お問い合わせフォームから必要事項を入力して送信してください。
折り返し連絡があります。
どちらの方法でも、予約の際には、お名前、ご連絡先、ご希望のサービス内容、ご希望の日時などをお伝えください。
予約の確認や詳細の打ち合わせをさせていただきます。😊
詳細情報1 gosho-c.com2 gosho-c.com3 ekiten.jp4 gosho-c.com

五商建設株式会社ってどんなところですか?
五商建設株式会社は、福島県福島市に本社を置く総合商社です。
建設業をはじめとして、不用品回収、便利屋、ハウスクリーニング、洋服販売、各種教室、経営サポートなど、多岐にわたる事業を展開しています。
1884年に山鶴屋洋服店として創業し、2015年に五商建設株式会社に社名変更しました。
代表取締役社長は大関史浩さんで、資本金は300,000円です。
福島市の歴史や文化にも関わりが深く、地域社会に貢献するとともにお客様に夢を提供しています。😊
詳しくは、五商建設株式会社のホームページやBaseconnectなどをご覧ください。12345
詳細情報1 gosho-c.com2 baseconnect.in3 bing.com4 gosho-c.com5 gosho-c.com6 baseconnect.in7 alarmbox.jp+2 その他

五商建設株式会社の強みはなんですか?
五商建設株式会社の強みは、以下のようなものがあります。
• 建設業を中心に、多様な事業を展開していること。
不用品回収、便利屋、ハウスクリーニング、洋服販売、各種教室、経営サポートなど、お客様のニーズに応える幅広いサービスを提供しています1。
• 地域社会に貢献すること。福島市の歴史や文化にも関わりが深く、地元のイベントや活動に積極的に参加しています2。
また、社会貢献活動として、災害支援や環境保全などにも取り組んでいます3。
• 夢を提供すること。お客様の理想の住まいや暮らしを実現するために、最適な提案や施工を行っています4。
また、自社の教室やイベントでは、お客様の趣味や学びに寄り添っています5。
以上が五商建設株式会社の強みのご紹介でした。
五商建設株式会社は、お客様の満足と地域の発展を目指して、様々な事業に挑戦しています。😊
1: 五商建設株式会社 (福島県福島市) の会社情報、成約実績 | ヌリ … 2: 五商建設株式会社 - Home | Facebook 3: 五商建設株式会社の社会貢献活動 | 五商建設株式会社 4: 五商建設株式会社のリフォーム事業 | 五商建設株式会社 5: 五商建設株式会社の教室・イベント | 五商建設株式会社
詳細情報1 jo-katsu.com2 corder.co.jp3 nuri-kae.jp4 en-hyouban.com5 clab.alirio.net6 nuri-kae.jp7 jo-katsu.com8 corder.co.jp9 en-hyouban.com10 clab.alirio.net+5 その他

五商建設株式会社は、福島県、山形県、宮城県、栃木県、新潟県、栃木県、茨城県、神奈川県を営業&施工エリアで活躍しております。
詳細は、以下の通りです。
【福島県】
福島市 会津若松市 いわき市 白河市 須賀川市 喜多方市 相馬市 二本松市 田村市 郡山市 南相馬市 伊達市 本宮市 伊達郡桑折町 伊達郡国見町 伊達郡川俣町 安達郡大玉村 岩瀬郡鏡石町 岩瀬郡天栄村 南会津郡下郷町 南会津郡檜枝岐村 南会津郡只見町 南会津郡南会津町 耶麻郡北塩原村 耶麻郡西会津町 耶麻郡磐梯町 耶麻郡猪苗代町 河沼郡会津坂下町 河沼郡湯川村 河沼郡柳津町 大沼郡三島町 大沼郡金山町 大沼郡昭和村 大沼郡会津美里町 西白河郡西郷村 西白河郡泉崎村 西白河郡中島村 西白河郡中島村 西白河郡矢吹町 東白川郡棚倉町 東白川郡矢祭町 東白川郡塙町 東白川郡鮫川村 石川郡石川町 石川郡玉川村 石川郡平田村 石川郡浅川町 石川郡古殿町 田村郡三春町 田村郡小野町 双葉郡広野町 双葉郡楢葉町 双葉郡富岡町 双葉郡川内村 双葉郡大熊町 双葉郡双葉町 双葉郡浪江町 双葉郡葛尾村 相馬郡新地町 相馬郡飯館村

【宮城県】
仙台市青葉区 仙台市宮城野区 仙台市若林区 仙台市太白区 仙台市太白区 仙台市泉区 石巻市 気仙沼市 塩釜市 白石市 角田市 名取市 多賀城市 岩沼市 登米市 栗原市 東松島市 大崎市 富谷市 刈田郡蔵王町 刈田郡七ヶ宿町 柴田郡大河原町 柴田郡村田町 柴田郡柴田町 柴田郡川崎町 伊具郡丸森町 亘理郡亘理町 亘理郡山元町 宮城郡松島町 宮城郡七ヶ浜町 宮城郡利府町

【山形県】
山形市、米沢市、寒河江市、上山市、村山市、長井市、天童市、東根市、尾花沢市、南陽市、東村山郡山辺町、東村山郡中山町、西村山郡河北町、西村山郡西川町、西村山郡朝日町、西村山郡大江町、北村山郡大石田町、東置賜郡高畠町、東置賜郡川西町、西置賜郡小国町、西置賜郡白鷹町、西置賜郡飯豊町、東田川郡三川町

【栃木県】
宇都宮市 足利市 佐野市 栃木市 鹿沼市 日光市 小山市 真岡市 大田原市 矢板市那須塩原市 さくら市 那須烏山市 下野市 河内郡上三川町 芳賀郡益子町 芳賀郡茂木町 芳賀郡市貝町芳賀郡芳賀町 下都賀郡壬生町 下都賀郡野木町 塩谷郡塩谷町 塩谷郡高根沢町 那須郡那珂川町 那須郡那珂川町

【茨城県】
石岡市 潮來市 稲敷郡阿見町 稲敷郡河内町 稲敷郡美浦村 稲敷市 牛久市 小美玉市 笠間市 鹿嶋市 かすみがうら市 神栖市 北茨城市 北相馬郡利根町 久慈郡大子町 古河市 桜川市 猿島郡五霞町 猿島郡境町 下妻市 常総市  高萩市 筑西市 つくば市 つくばみらい市 土浦市 取手市 那珂郡東海村 那珂市 行方市 坂東市 東茨城郡茨城町 東茨城郡大洗町 東茨城郡城里町 常陸太田市 常陸大宮市 日立市 ひたちなか市 鉾田市 水戸市 守谷市 結城郡八千代町 結城市 龍ヶ崎市

【神奈川県】
横浜市鶴見区、横浜市神奈川区、横浜市西区、横浜市中区、横浜市南区、横浜市保土ケ谷区、横浜市磯子区、横浜市金沢区、横浜市港北区、横浜市戸塚区、横浜市港南区、横浜市旭区、横浜市緑区、横浜市瀬谷区、横浜市栄区、横浜市泉区、横浜市青葉区、横浜市都筑区、川崎市川崎区、川崎市幸区、川崎市中原区、川崎市高津区、川崎市多摩区、川崎市宮前区、川崎市麻生区、相模原市緑区、相模原市中央区、相模原市南区、横須賀市、平塚市、鎌倉市、藤沢市、小田原市、茅ヶ崎市、逗子市、三浦市、秦野市、厚木市、大和市、伊勢原市、海老名市、座間市、南足柄市、綾瀬市、三浦郡葉山町、高座郡寒川町、中郡大磯町、中郡二宮町、足柄上郡中井町、足柄上郡大井町、足柄上郡松田町、足柄上郡山北町、足柄上郡開成町、足柄下郡箱根町、足柄下郡真鶴町、足柄下郡湯河原町、愛甲郡愛川町、愛甲郡清川村

当社の強みは、親切に丁寧に安全性をモットーに高品質でお客様に提供しております。
どんなことでも、お客様の身になり考えてから行動をします。
お客様に喜んでもらえることを次の仕事に業務に作業に繋げる意気込みで精一杯真剣に施工致します。
個人のお客様だけではなく法人様も個人事業主様もお客様のご要望にお応えします。
ご依頼の際は、当社五商建設株式会社までご連絡をお待ちしております。
五商建設株式会社では、建築工事(新築工事、リフォーム工事、リノベーション工事、原状回復工事、増改築工事含む)・土木工事、便利屋(家具組立、家具移動、自宅&事務所などの模様替え、お買い物代行サービス、お墓掃除、お墓参り代行サービスなど)、網戸張替え、障子張替え、襖貼替、草むしり、草刈り、樹木伐採剪定、植替え、不用品回収処分、ハウスクリーニング、ビル&事務所清掃業務を営んでおります。
親切に丁寧に安全性をモットーに高品質でお客様に提供しております。
心よりお客様のご連絡をお待ちしております。

全事業部 全取扱品目対象とします。 
是非、ご利用ください。 
即時対応し解決します。

お申込(ご依頼)の流れ下記の通りです。

Step1
お客様方お気軽にお問い合わせください。
TEL・FAX・メールでのお問い合わせを承っております。
お問い合わせ 営業エリア福島県全域、山形県南部地域、宮城県南部地域)エリア外でも対応可能な場所がございますので、是非、ご相談ください。

step2  五商建設 営業スタッフがお客様宅にお伺いいたします。
お客様のご予定に合わせて、五商建設の営業スタッフがお客様宅にお伺いいたします。
どんなこともご相談ください。 
お客様のご要望にお応え致します。

step3  
五商建設 無料で見積申し上げます。 
もちろん無料見積りです。 
お客様の大切なお部屋だからこそ、私達も常に真剣にご提案させて頂きます。

step4  
お客様 よくご検討ください。  
実物を手に触れて、よくご検討ください。 
物だけでなく、担当者を通じて我々の姿勢も見てください。

step5  
五商建設 施工予定を調整いたします。 
ご納得されるまでお付き合いいたします。 
ご用命がお決まりになりましたら施工予定をご調整致します。

step6  
五商建設 心をこめて施工します。  
お客様からお預かりした大切な生活空間の一部。 
喜んでいただける笑顔を想いながら、心を込めて施工します。

step7  
五商建設 お客様宅でご指定の日に施工します。 
工事施工&ハウスクリーニングを施工する場合、移動する家具類は、無料で移動します。

step8  
五商建設 アフターフォロー 私共は施工してからが本当のお付き合いが始まると考えます。 
施工完了後も何なりとお申し付けください。  
別途費用が発生する場合がございますのでご了承ください。 
迅速に対応させていただきます。
近郊で生活に困ったことがございましたらお気軽にお問い合わせ&ご相談ください。

【建築工事】
(個人住宅新築工事)
お客様のご希望の土地を探し提供しております。
一世一代の大きな買い物ですから、お客様の真剣さにおいて当社社員一同負けないでお客様の夢を提供しております。
真剣にわが社も土地を探しお客様に買い求めていただきます。
土地を購入すれば、今度は住宅建築になります。
ご家族の皆様は、理想があると思います。
旦那さんは理想の住宅があると言えます。
奥さんはキッチン(台所)、リビング・居間、浴室、トイレ、洗面所などは理想がりますからどんどん意見をだしていただき、当社は、お客様のご要望&ご意見などをできるだけお客様にご要望にお応え致します。

(リフォーム工事&増改築工事)
お客様のご予算&ご要望にお応えし、お客様のご家族様方が暮らしやすい住宅を提供するとこにより我が社は、お客様に夢を提供しております。という実現になると思います。
小規模工事から大規模工事までどんな工事でも請負施工致します。
他にも下記のような請負施工も行っております。
クロス張替え、CF(クッションフロア)張替え、キッチン(台所)リフォーム、フローリング張替え、トイレリフォーム、浴室リフォーム、洗面所リフォーム、居間リフォーム、玄関リフォーム、リビングリフォーム、階段リフォームなどのリフォーム工事も請負施工をしております。
当社は、メンテナンスも充実しております。
工事の際は、どうぞ五商建設へご依頼をお願い致します。
リフォーム工事 相場価格
1 浴室(デザイン関係なく) 120万円~(税抜価格) 廃材処分費は含まず
2 浴室(デザイン重視)   140万円~(税抜価格) 廃材処分費は含まず
3 トイレ           30万円~(税抜価格) 廃材処分費は含まず
4 洗面所           30万円~(税抜価格) 廃材処分費は含まず
5 リビング         110万円~(税抜価格) 廃材処分費は含まず
6 屋根           50~100万円~(税抜価格) 廃材処分費は含まず
7 外壁           90~120万円~(税抜価格) 廃材処分費は含まず
8 外構・エクステリア    60~90万円~(税抜価格) 廃材処分費は含まず
9 ダイニング        60~90万円~(税抜価格) 廃材処分費は含まず
10 洋室           40~60万円~(税抜価格) 廃材処分費は含まず
11 和室           40~60万円~(税抜価格) 廃材処分費は含まず
12 玄関           30~40万円~(税抜価格) 廃材処分費は含まず
13 バルコニー&ベランダ   40~60万円~(税抜価格) 廃材処分費は含まず
14 庭&ガデニング      100~150万円~(税抜価格) 廃材処分費は含まず
15 階段            10~20万円~(税抜価格) 廃材処分費は含まず
16 窓&サッシ         10~20万円~(税抜価格) 廃材処分費は含まず
17 収納            20~30万円~(税抜価格) 廃材処分費は含まず

当社に依頼する場合当社に問い合わせする 
電話&メールなどで当社からお客様のご自宅または、工事場所に出向き現地調査を行います。
御見積書をご依頼工事の規模にもよりますが、約1~4週間程度いただき場合もございます。
当社は適正価格を出してさらに価格面でどこの会社にも負けない低価格で提供致しております。
低価格だからこそ、親切・丁寧・安全性をもっとーに高品質でお客様に提供しております。
ご安心ください。 原油価格が高騰であるため材料費&材料運搬費が高騰になっております。
上記の価格より多少高くなる場合もございます。
ご了承ください。

(電気工事) 
弱電工事ならどんなことでも請負いたします。エアコン設置工事、配線工事、照明器具工事、LAN配線工事、コンセット工事、スイッチ工事など電気工事ならどんなことでもお問い合わせ&ご相談ください。

(解体工事)
ビル&テナント、個人住宅などどんな建物でも住宅解体工事を請け負います。

(外壁塗装) 住宅やビルなどの外壁塗装は遅くとも約10年目安に施工をした方が建物のいたみや老朽化を未然に防ぎます。
さらに、工事費用も余分な工事代金もかかります。
当社は、メンテナンスも充実しております。
工事の際は、どうぞ五商建設へご依頼をお願い致します。

(屋根工事) 屋根も外壁塗装と同じように、約10年を目安にメンテナンスを行うのが建物を長持ちさせることです。
さらに、工事費用も余分な工事代金もかかります。
当社は、メンテナンスも充実しております。
工事の際は、どうぞ五商建設へご依頼をお願い致します。

(外壁工事)
屋根も外壁塗装、屋根工事と同じように、約10年を目安にメンテナンスを行うのが建物を長持ちさせることです。
さらに、工事費用も余分な工事代金もかかります。
当社は、メンテナンスも充実しております。
工事の際は、どうぞ五商建設へご依頼をお願い致します。

(便利屋サービス) お墓清掃&お墓参り代行サービスも行っておりますので、お仕事&ご病気など、遠方に暮らしていて行けないという方は、どうぞ当社五商建設へご依頼をお願い致します。
お買い物代行サービスも高齢者や女性、身体不自由な方向けに行っているサービスです。
自分で欲しいもの、買いたいものを買えないという方は、ご希望の店舗まで同行し一緒に買い物を致します。
ご依頼の際は、どうぞ五商建設へご依頼をお願い致します。

(網戸張替え&障子張替え)
網戸&障子張替えは、大きさによって価格は決まっております。
網戸はポリエステル網以外にされますと追加料金が発生致します。
障子、普通紙以外されますと追加料金が発生致します。
ご了承ください。
【網戸張替え参考価格】
SSサイズ (高さ690㎜×幅650㎜) 1,650円(税込)/枚
Sサイズ(高さ1,310㎜×800㎜) 2,200円(税込)/枚
Mサイズ(高さ1,600㎜×800㎜) 2,970円(税込)/枚
Lサイズ(高さ1,900㎜×800㎜) 4,620円(税込)/枚
特大LLサイズ(高さ2,100㎜×800㎜) 5,500円(税込)/枚
規格外サイズLLサイズ(高さ2,400㎜×950㎜) 6,380円(税込)/枚
規格外サイズXLサイズ(高さ2,400㎜×1,350㎜) 8,030円(税込)/枚
抑えゴム、網、出張料金、簡易清掃はすべて込みの価格となっております。

(不用品回収処分)
仏壇・神棚・生ごみ・汚物・生き物(動物)・危険物・医療機器などに関するものは、回収不可能です。
それ以外のものでしたらどんなものでも回収処分致します。
【参考価格】
単品プラン 5,500円(税込)/品目
軽トラック積み放題プラン 19,800円(税込)/台
1tトラック積み放題プラン 29,800円(税込)/台
2tトラック積み放題プラン 49,800円(税込)/台
家電リサイクル法に基づく、家電リサイクル料金は、別途費用が発生致します。
ご了承ください。
ご利用の際は、どうぞ五商建設をご利用ください。

(草むしり&草刈り) 
ご自宅の庭、会社の庭園、団地の公園などの草むしり&草刈りもすべて請負施工致します。 
現地調査後、お客様のご予算に合わせてお見積りを算出致します。 
草の廃棄物処分料金は別途費用が発生致します。

(樹木伐採剪定) ご自宅の庭、会社の庭園、団地の公園などの樹木伐採剪定もすべて請負施工致します。 
現地調査後、お客様のご予算に合わせてお見積りを算出致します。 
樹木の廃棄物処分料金は別途費用が発生致します。

(樹木植替え) 
ご自宅の庭、会社の庭園、団地の公園などの樹木伐採剪定もすべて請負施工致します。 
現地調査後、お客様のご予算に合わせてお見積りを算出致します。 
樹木の廃棄物処分料金は別途費用が発生致します。

(ハウスクリーニング) 戸建て&賃貸アパート、マンションなどの家丸ごとから部分清掃も請負施工致します
壁掛けエアコンロボット機能付き&ロボット機能なし、天井埋め込みタイプロボット機能付き&ロボット機能なしも対応致します。


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五商建設株式会社では、以下の業務を請負しております。
1 建設業 建築工事、土木工事一式
2 不用品回収処分
3 便利屋業務
  a 網戸張替え
  b 障子張替え
 c 襖貼替
  d 草刈り&草むしり
  e 樹木伐採剪定、植替え
  f 家具移動、家具組立
  g 出張タイヤ交換
  h 建具調整
  i 御用聞き
  j お墓掃除など
4 ハウスクリーニング
5 電気工事
6 害虫駆除
7 害鳥駆除
8 害獣駆除(猟友会立会いが必要な場合があります。)
9 引っ越し業務
10 その他上記に付随する業務
詳しくは、当ホームページの取扱商品をご覧ください。

エキテンShop URL https://www.ekiten.jp/shop_29368253/

五商建設株式会社
住所 〒960-1245 本社 福島県福島市松川町浅川字若宮32    TEL 024-502-0277  FAX 024-502-9140
E-Mail info-gosho-c.com
皆様方の問い合わせをお待ちしております。
是非、お問い合わせください。
私たちは、地域社会に貢献するとともにお客様に夢を提供しております。
依頼のご予約は、問い合わせフォームよりお願い致します。
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当社のHP(ホームページ)が出てきます。取扱商品をご覧いただき、問い合わせフォームからご依頼を承っております。

また、五商建設では総務・人事、財務・経理、建築、土木・管・造園施工管理、建築、土木・管・造園施工管理技士、建築士、宅建取引主任士、電気工事士、建築営業、内装職人などを募集しております。
面接ご希望の方は、当社本社管理本部 人事課宛てに履歴書・職務経歴書を送付ください。
後日、面接日を電話またはメールにてご連絡致します。

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五商建設 株式会社
営業本部 営業企画部  

2024年07月15日