五商建設株式会社では、建築工事・土木工事、便利屋（お買い物代行サービス、お墓掃除、お墓参り代行サービスなど）、網戸張替え、障子張替え、草むしり、草刈り、樹木伐採剪定、植替え、不用品回収処分、ハウスクリーニング、ビル＆事務所清掃業務を営んでおります。

福島　宮城　山形　新潟　建築工事、原状回復工事、リフォーム工事、改築工事、リフォーム増改築工事、新築工事、リフォーム家全体、リフォーム外壁、リフォーム屋根、リフォーム外壁塗装、リフォーム屋根塗替え、リフォーム屋根塗装、リフォームサッシ、リフォーム網戸張替、リフォーム網戸新調、リフォーム障子貼替、リフォーム障子新調、リフォームサッシ新調、リフォーム玄関ドア、リフォーム壁紙クロス、リフォーム壁紙、リフォーム床張替え、リフォーム戸修理、リフォームフローリング修繕補修、リフォームフローリング貼替、リフォームCF貼替、リフォームバリアフリー、リフォーム雨樋修繕補修、リフォームキッチン、リフォーム台所、リフォームリビング、リフォーム居間、リフォーム納戸、リフォーム押入れ、リフォームクロゼット、リフォームドア、リフォーム電気工事、リフォームエアコン設置、リフォームエアコン取り外し、リフォーム暖房器具、リフォーム勝手口、リフォーム外構・エクステリア工事、リフォームガレージ工事、解体工事、基礎工事、リフォームスロープ工事、リフォームテラス工事、リフォーム配管工事、リフォームベランダ、リフォームバルコニー、リフォーム水回り工事、リフォームマンション、リフォーム賃貸アパート、リフォームフルリノベーション、リフォームリノベーション、リフォーム外壁修繕補修、リフォーム屋根修繕補修、住宅＆事務所、店舗、ビルテナントなどの原状回復工事を施工しております。
当社が親切・丁寧・安全性をもっとーに、高品質でお客様に提供しております。
さらに、お墓清掃・建築工事なども請負施工を致しております。
生活に困ったことがあったならばどうぞ五商建設へお問い合わせ＆ご相談ください。

こんにちは、五商建設株式会社です。
アパートやマンションのリフォーム工事は、賃貸物件としての魅力を高めるために重要な施策です。
しかし、リフォーム工事には様々な種類や費用があり、どのように計画すれば良いか迷う方も多いでしょう。
そこで、この記事では、アパートやマンションのリフォーム工事について、以下の点をご説明＆ご解説します。
• リフォーム工事の目的とメリット
• リフォーム工事の種類と費用相場
• リフォーム工事の成功事例と注意点
• リフォーム工事の流れと補助金制度これらの情報を参考にして、アパートやマンションのリフォーム工事を効果的に行う方法を考えてみましょう。
リフォーム工事の目的とメリットアパートやマンションのリフォーム工事の目的は、主に以下の3つに分けられます。
• 空室対策• 耐震
・省エネ対策
• 資産価値向上空室対策とは、入居者のニーズに応えるために、水回りや内装などの設備やデザインを改善することです。
これにより、物件の魅力を高めて入居率を向上させることができます。
また、家賃の上乗せや敷金・礼金の設定などで、収益性も高めることができます。
耐震・省エネ対策とは、災害やエネルギー消費に備えて、外壁や屋根などの構造や断熱性能を向上させることです。これにより、物件の安全性や快適性を高めて入居者の満足度を向上させることができます。
また、災害時の被害や光熱費の削減などで、コスト削減も期待できます。
資産価値向上とは、物件の老朽化や劣化を防ぐために、定期的にメンテナンスや補修を行うことです。
これにより、物件の寿命を延ばして将来の売却価格を維持することができます。
また、税務上の償却費や固定資産税などの節税効果もあります。
リフォーム工事のメリットは、これらの目的に応じて異なりますが、一般的には以下のようにまとめられます。
• 入居者の獲得や定着による収益の安定化
• 災害やエネルギー消費によるリスクの低減
• 物件の寿命や価値の維持や向上
• 税金や光熱費などのコストの削減リフォーム工事の種類と費用相場アパートやマンションのリフォーム工事には、大きく分けて以下の3つの種類があります。
• 全面リフォーム
• 部分リフォーム
• 原状回復リフォーム全面リフォームとは、物件のほとんどの部分を改修することです。
水回りや内装だけでなく、外壁や屋根、構造なども含まれます。
全面リフォームは、物件の性能やデザインを大きく変えることができますが、費用も高額になります。
また、工期も長くなりますので、入居者の退去や仮住まいの手配なども必要になります。
部分リフォームとは、物件の一部分だけを改修することです。
水回りや内装などの設備やデザインを中心に行われます。
部分リフォームは、費用や工期を抑えることができますが、物件の性能やデザインの変化は限定的になります。
また、部分リフォームを繰り返すと、コストパフォーマンスが低下する可能性もあります。
原状回復リフォームとは、物件の劣化や損傷を修復することです。
壁紙や床材などの張り替えや補修が主な内容です。
原状回復リフォームは、物件の清潔感や安全性を保つことができますが、物件の性能やデザインを向上させることはできません。
また、原状回復リフォームは、入居者の退去時に行うことが多いですが、入居者の負担となる敷金や礼金の設定にも影響します。
リフォーム工事の費用相場は、リフォームの種類や規模、内容、地域などによって異なりますが一般的には以下のようになります。
• 全面リフォーム：1戸あたり100～300万円
• 部分リフォーム：1戸あたり10～100万円
• 原状回復リフォーム：1戸あたり5～20万円リフォーム工事の成功事例と注意点アパートやマンションのリフォーム工事の成功事例として、以下のようなものがあります。
• 築古物件をワンルームから1DKに間取り変更し、家賃を上乗せした事例
• 築年数の経った物件に耐震補強や断熱改修を行い、省エネ性能を高めた事例
• 空室が多かった物件に水回りや内装のリニューアルを行い、入居率を向上させた事例
• 高齢者や子育て世帯をターゲットにしたバリアフリーや子育て支援の改修を行い、入居者の満足度を向上させた事例これらの事例から分かるように、リフォーム工事は、物件の性能やデザインだけでなく、入居者のニーズやライフスタイルにも合わせることが重要です。
また、リフォーム工事を行う際には、以下のような注意点も押さえておきましょう。
• リフォーム工事の目的や予算を明確にする
• リフォーム工事の費用対効果や回収期間をシミュレーションする
• 詳細情報1 owners.sumaity.com2 reform-guide.jp3 sekita-tax.com4 daiken.jp5 ichinotax.com+1 その他

リフォーム工事の補助金制度について教えてください。
リフォーム工事の補助金制度は、国や地方公共団体が実施しているものでリフォームの目的や内容、規模などによって異なります。一般的には、以下のような種類があります。
• 耐震・省エネ・バリアフリーなどの性能向上や、子育て世帯や高齢者などのニーズに応えるリフォームに対する補助金
• 長期優良住宅化やZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）化などの高い環境性能や耐久性を有する住宅へのリフォームに対する補助金• 介護保険に基づく住宅改修費の支給これらの補助金制度の詳細や申請方法は、国土交通省のウェブサイト1や住宅リフォーム支援制度検索サイト2などで確認できます。
また、お住まいの市区町村にも独自の補助金制度がある場合がありますので、お問い合わせください。
リフォーム工事を行う前に、適用条件や手続きなどをよく調べておくことが大切です。
詳細情報1 mlit.go.jp2 diamond-fudosan.jp3 nuri-kae.jp4 kodomo-mirai.mlit.go.jp

リフォーム工事の費用対効果をシミュレーションする方法はありますか？
リフォーム工事の費用対効果をシミュレーションする方法は、以下のようなものがあります。
• リフォーム費用シミュレーションサイトを利用する
• リフォーム費用と回収期間を計算する
• リフォーム費用と利回りを計算するリフォーム費用シミュレーションサイトとは、インターネット上でリフォームの種類や規模、内容などを入力すると、概算の費用や相場を教えてくれるサービスです。
個人情報不要で無料で利用できるものが多く、リフォームの予算や計画を立てる際に参考になります。
ただし、正確な費用は現地調査や見積もりをしなければ分からないことに注意してください。
リフォーム費用シミュレーションサイトの例としては、Re:estや住友不動産などがあります12。
リフォーム費用と回収期間を計算するとは、リフォームにかかる費用を家賃収入でどのくらいの期間で回収できるかを算出する方法です。
リフォーム費用をF、家賃収入をR、回収期間をTとすると、以下の式で求めることができます。
T=RF例えば、リフォーム費用が100万円で、家賃収入が月5万円の場合、回収期間は�=100万円5万円×12ヶ月=1.67年T=5万円×12ヶ月100万円=1.67年となります。
このように、回収期間を計算することで、リフォームの費用対効果を判断することができます。
一般的には、回収期間が5年以内であれば、費用対効果が高いと言われています3。
リフォーム費用と利回りを計算するとは、リフォームにかかる費用に対する収益の割合を算出する方法です。
リフォーム費用をF、リフォーム後の年間家賃収入をR、リフォーム前の年間家賃収入をrとすると以下の式で求めることができます。利回り=�−��×100%利回り=FR−r×100%例えば、リフォーム費用が100万円で、リフォーム後の年間家賃収入が60万円、リフォーム前の年間家賃収入が50万円の場合、利回りは利回り=60万円−50万円100万円×100%=10%利回り=100万円60万円−50万円×100%=10%となります。
このように、利回りを計算することで、リフォームの収益性を判断することができます。
一般的には、利回りが10%以上であれば、収益性が高いと言われています4。
以上のように、リフォーム工事の費用対効果をシミュレーションする方法はいくつかありますが、最終的には現地調査や見積もりを行って、正確な費用や収益を把握することが必要です。
また、リフォーム工事の目的や内容によっては、補助金制度を利用することもできますので、お住まいの市区町村や国土交通省のウェブサイト56などで確認してみてください。
リフォーム工事を行う前に、適用条件や手続きなどをよく調べておくことが大切です。
詳細情報1 reform-price.net2 iekon.jp3 reform-price.net4 iekon.jp5 msskeiei.com6 reform-guide.jp7 reest.jp8 sokkuri3.com9 nasahome.co.jp10 school-bus.jp11homepro.jp+7 その他

リフォーム費用シミュレーションサイトを教えてください。
リフォーム費用シミュレーションサイトとは、インターネット上でリフォームの種類や規模、内容などを入力すると、概算の費用や相場を教えてくれるサービスです。
個人情報不要で無料で利用できるものが多く、リフォームの予算や計画を立てる際に参考になります。
ただし、正確な費用は現地調査や見積もりをしなければ分からないことに注意してください。
リフォーム費用シミュレーションサイトの例としては、以下のようなものがあります。
• Re:est：リフォーム専門店ニッカホームが運営するサイトで、水回りや内装などの部分リフォームの費用を簡単に見積もることができます。
• 住友不動産：住友不動産が運営するサイトで、一戸建ての部分リフォームの費用をパッケージ化された工事内容から選択して見積もることができます。
• ナサホーム：大阪・兵庫・奈良・京都で年間約8,750件の施工実績があるナサホームが運営するサイトで、水回りや内装などの部分リフォームの費用を細かく条件を指定して見積もることができます。
• スクールバス：リノベーションに特化したサイトで、内装をすべて解体して間取りからやり直すフルリフォームの費用を様々なオプションから選択して見積もることができます。
• homepro：リフォーム費用のなかでもリノベーションに特化した簡単概算シミュレーションです。
リノベーションとは、内装をすべて解体して間取りからやり直すフルリフォームのことです。
これらのサイトを利用して、リフォーム費用のシミュレーションをしてみてください。リフォーム費用の相場や目安については、こちらのページも参考にしてください。
詳細情報1 reform-price.net2 reest.jp3 daiichi-reform.co.jp4 sokkuri3.com5 nasahome.co.jp6 school-bus.jp7 homepro.jp+4 その他

リフォーム費用シミュレーションサイトの利用方法を教えてください。
リフォーム費用シミュレーションサイトとは、インターネット上でリフォームの種類や規模、内容などを入力すると、概算の費用や相場を教えてくれるサービスです。
個人情報不要で無料で利用できるものが多く、リフォームの予算や計画を立てる際に参考になります。
ただし、正確な費用は現地調査や見積もりをしなければ分からないことに注意してください。
リフォーム費用シミュレーションサイトの利用方法は、サイトによって異なりますが、一般的には以下のような手順で行います。
1. リフォーム費用シミュレーションサイトにアクセスする
2. リフォームしたい部分や箇所を選択する
3. リフォームの規模や内容、仕様などを選択する
4. リフォーム費用の概算や相場を表示する

例えば、Re:estというサイトでは、以下のように操作します。
1. Re:estのトップページにアクセスする
2. リフォームしたい部分を選択する（例：キッチン）
3. リフォームの内容を選択する（例：システムキッチン交換）
4. リフォームの仕様を選択する（例：製品を選択）
5. リフォーム費用の概算を表示するこのように、リフォーム費用シミュレーションサイトを利用することで、リフォームの費用や相場を簡単に知ることができます。
リフォームを検討している方は、ぜひ試してみてください。
詳細情報1 diamond-fudosan.jp2 diamond-fudosan.jp3 reform-price.net4 daiichi-reform.co.jp5 flowertea.hatenadiary.jp6 reest.jp7 sokkuri3.com8 nasahome.co.jp9 school-bus.jp10 homepro.jp+7 その他

見積もりとは何ですか？
見積もりとは、商品やサービスの金額や数量、工程、期間などを前もって提示することです。
見積もりは、取引の前段階で作成される文書で、見積書と呼ばれます。
見積もりを作成する目的は、以下のようなものがあります。
• 取引内容の確認や交渉をするため
• 支払い時のトラブルを避けるため
• 取引先の信用度を測るため見積もりを作成するときは、見積書のタイトル、発行日、通し番号、納期予定期間、有効期限、発注側と受注側の情報、社印、商品やサービスの詳細、見積金額、備考などを記載します。
見積もりは、取引の最初に作成・提示されるものですから、その後の発注や契約、請求書などの流れを把握する上で重要です。
また、見積もりは発注者側の判断材料になる書類でもあります。
見積もりがなければ判断にあぐねて取引開始が滞る可能性もあるため、スムーズな取引の流れを作るためにも見積もりは必要です。121: 見積書とはどんな書類か、請求書との違いや発行理由、作成の …
2: 見積書とは？作成目的や書き方、請求書や発注書との違いは …
詳細情報1 biz.moneyforward.com2 rakurakumeisai.jp3 biz.moneyforward.com4 rakurakumeisai.jp5 eigobu.jp6 meaning-difference.com7 chigai-hikaku.com+5 その他

見積もりを依頼する際の注意点はありますか？
見積もりを依頼する際の注意点は、以下のようなものがあります。
• 件名は簡潔に分かりやすくする
• 内容や条件は具体的に箇条書きで提示する
• 返答の期日を明確にする
• 丁寧な依頼を心がけるこれらの注意点を守ることで、相手に迅速かつ正確な見積もりを作成してもらうことができます。
また、相手との信頼関係を築くことにもつながります。12
1: 【例文付】ビジネスメールにおける見積り依頼の書き方・注意 …
2: 見積依頼メールのパターン別文例と書き方のポイント | メール …詳細情報1 library.musubu.in2 mailwise.cybozu.co.jp3 library.musubu.in4 mailwise.cybozu.co.jp5 bing.com6 journal.bizocean.jp7 archicloud.jp+4 その他

リフォーム工事において、どのような場合に見積もりが必要ですか？
リフォーム工事において、見積もりが必要な場合は、以下のようなものがあります。
• リフォームの内容や規模が明確でない場合
• リフォームの費用や相場が分からない場合
• 複数のリフォーム業者を比較検討したい場合
• リフォームの工期やスケジュールを確認したい場合
• リフォームの品質や保証を確認したい場合見積もりは、リフォームの内容と工事費用を明記した書類で、リフォーム業者との契約の前提となります。見積もりを取ることで、リフォームの内容や費用、工期などを正確に把握することができます。
また、見積もりを複数の業者から取ることで、料金やプランを比較できるため、適切かどうかも判断しやすくなります。12
見積もりを取る方法は、リフォーム業者に直接依頼する方法と、インターネット上で複数の業者にまとめて依頼できる一括見積もりサイトを利用する方法があります。
直接依頼する場合は、事前にリフォームの予算や要望、優先順位などを整理しておくことが大切です。
一括見積もりサイトを利用する場合は、概算の見積もりを得られるだけでなく条件に合った業者を紹介してもらうこともできます。34
見積もりを取る際の注意点は、見積書の内容を細かく確認することです。
見積書には、リフォームの内容や工事費用の内訳、工期や保証などが記載されていますが、その中には、追加工事やオプションなどの費用が含まれていない場合や、消費税や廃材処分費などの諸経費が別途かかる場合があります。
また、見積書には、リフォームの品質や性能に関する基準や規格なども記載されていますが、それらが分かりにくい場合や、業者によって異なる場合があります。
そのため、見積書の内容については、業者に詳しく説明してもらい、疑問や不明点があれば質問するようにしましょう。
1: リフォームの見積もりはここが大切！見積もりの取り方や注意 …
2: リフォーム見積もり時に注意するべきポイントとは？

事前準備 …
3: リフォームの見積もりを取る方法は2通り - 価格.com
4: リフォーム一括見積もり・会社紹介サイト 13社を比較！ : [リフォームの見積書（費用内訳）のチェックポイント - 価格.com]
詳細情報1 suumo.jp2 diamond-fudosan.jp3 suumo.jp4 kakaku.com5 suumo.jp6 diamond-fudosan.jp7 suumo.jp8 kakaku.com+5 その他
見積もりを依頼する際の例文を教えてください。
見積もりを依頼する際の例文は、以下のようなものがあります。
• 新規取引先に見積もりを依頼する場合件名：「○○○○」見積書ご送付のお願い本文：株式会社△△△△ ご担当者様 初めてご連絡いたします。
株式会社□□の□□と申します。
弊社は○○○○の製造・販売を行っております。
この度、貴社のウェブサイト[^1^][1]で貴社製品「○○○○」に興味を持ちました。弊社の製品に使用する部品として、購入を検討しております。
つきましては、以下の内容で見積書をお送りいただけますでしょうか。
・品名：○○○○
・数量：〇〇個
・納期：〇月〇日まで
・支払方法：納入後〇日以内 お忙しいところ恐縮ですが、〇月〇日（〇）までにメールにてPDFファイルでご送付いただけますと幸いです。
お見積内容についてご質問やご不明な点がございましたらお気軽にご連絡ください。
何卒よろしくお願い申し上げます。
• 既存取引先に見積もりを依頼する場合件名：「○○○○」見積書ご送付のお願い本文：株式会社△△△△ ○○様 いつもお世話になっております。
株式会社□□の□□です。
先日はお忙しい中、弊社までご来訪いただき誠にありがとうございました。
さて、ご来訪の際にご提案いただきました貴社製品「○○○○」につきまして社内会議の結果、購入を決定いたしました。
つきましては、以下の内容で見積書をお送りいただけますでしょうか。
・品名：○○○○
・数量：〇〇個
・納期：〇月〇日まで・支払方法：納入後〇日以内 お手数をおかけしますが、〇月〇日（〇）までにメールにてPDFファイルでご送付いただきますようお願い申し上げます。
お見積内容についてご質問やご不明な点がございましたらお気軽にご連絡ください。
今後ともよろしくお願いいたします。
• 急ぎで見積もりを依頼する場合件名：【至急】「○○○○」見積書ご送付のお願い本文：株式会社△△△△ ○○様 いつもお世話になっております。
株式会社□□の□□です。
大変申し訳ございませんが、急ぎで見積もりをお願いしたいことがございます。
弊社では、貴社製品「○○○○」の追加発注を検討しております。
つきましては、以下の内容で見積書をお送りいただけませんでしょうか。
・品名：○○○○
・数量：〇〇個
・納期：〇月〇日まで 勝手を申し上げて誠に恐縮ですが、本日中にメールにてPDFファイルでご送付いただけますと幸いです。
お見積内容についてご質問やご不明な点がございましたらお気軽にご連絡ください。 お忙しいところ恐縮ですが、何卒よろしくお願い申し上げます。
以上のように、見積もりを依頼する際の例文は、 相手との関係性や依頼の緊急度に応じて、 件名や文面を変えることができます。
見積もりを依頼する際のメールの書き方やマナーについては、 こちらやこちらのページも参考にしてください。
詳細情報1 bizushiki.com2 bizushiki.com3 mailwise.cybozu.co.jp4 metalife.co.jp5 template-works.com+2 その他

リフォーム工事において、どのような場合に現地調査が必要ですか？
リフォーム工事において、現地調査が必要な場合は、以下のようなものがあります。
• リフォームの内容や規模が明確でない場合
• リフォームの費用や相場が分からない場合
• 複数のリフォーム業者を比較検討したい場合
• リフォームの工期やスケジュールを確認したい場合
• リフォームの品質や保証を確認したい場合現地調査とは、リフォームを依頼する予定の業者に、実際の家を見てもらうことです。
現物を見なければ分からないことが多いため、リフォーム前には現地調査が欠かせません。
現地調査を行うことで、工事内容や完成後のイメージが明確化でき、正確な見積もりの入手にも役立ちます。12
現地調査では、リフォームしたい部分や箇所を選択し、リフォームの内容を選択し、リフォームの仕様を選択します。
また、設備やリフォーム箇所のサイズや状態を採寸や写真撮影で確認し、依頼者の要望や不満点をヒアリングします。12
現地調査を行う際には、マナーを守って対応し、金額やリフォーム内容の断言をしないように注意しましょう。
また、相見積もりについても確認しておくことが大切です。2
1: リフォーム前の現地調査とは？調査のやり方や知っておくべき …
2: リフォーム前に確認！現地調査の必要性やチェックポイントを …

詳細情報1 nuri-kae.jp2 kenchikukensetsu.biz3 nuri-kae.jp4 kenchikukensetsu.biz5 reformconsulting.jp+2 その他
請求書とは何ですか？
請求書とは、商品やサービスの対価を取引先から回収するために、売り手側が買い手側に提示する書類のことです。
1 請求書には、以下のような項目が記載されます。
• 請求書作成者の氏名または名称
• 取引年月日
• 取引内容（軽減税率の対象品目である旨）
• 税率ごとに区分して合計した税込対価の額
• 請求書の交付を受ける事業者の氏名または名称
• 請求書番号
• 振込先
• 支払期限請求書は、取引先との間で対価が発生する取引があったことを証明する書類でもあります。
対価の支払いが行われない場合には、未払いを証明する証拠にもなります。2
1: 請求書とは？意味や必要性、作り方などをまとめて解説 | NTT …
2: 請求書 - Wikipedia
詳細情報1 ntt-finance.co.jp2 freee.co.jp3 ntt-finance.co.jp4 ja.wikipedia.org5 zeimo.jp+2 その他

お申込（ご依頼）の流れ下記の通りです。

Step1お客様方お気軽にお問い合わせください。TEL・FAX・メールでのお問い合わせを承っております。

Step2五商建設　営業スタッフがお客様宅にお伺いいたします。
お客様のご予定に合わせて、五商建設の営業スタッフがお客様宅にお伺いいたします。　
どんなこともご相談ください。　
お客様のご要望にお応え致します。

Step3 　五商建設　無料でお見積申し上げます。　
もちろん無料見積りです。　
お客様の大切なお部屋だからこそ、私達も常に真剣にご提案させて頂きます。

Step4お客様　よくご検討ください。
　実物を手に触れて、よくご検討ください。
　物だけでなく、担当者を通じて我々の姿勢も見てください。

Step5 　五商建設　施工予定を調整いたします。
　ご納得されるまでお付き合いいたします。　
ご用命がお決まりになりましたら施工予定をご調整致します。

Step6 　五商建設　心をこめて施工します。 　
お客様からお預かりした大切な生活空間の一部。　
喜んでいただける笑顔を想いながら、心を込めて施工します。

Step7五商建設　お客様宅でご指定の日に施工します。　
移動する家具類は、無料で移動します。

Step8五商建設　アフターフォロー　私共は施工してからが本当のお付き合いが始まると考えます。　
施工完了後も何なりとお申し付けください。　　
別途費用が発生する場合がございますのでご了承ください。　
迅速に対応させていただきます。
近郊で生活に困ったことがございましたらお気軽にお問い合わせ＆ご相談ください。

リフォーム工事　相場価格
1 浴室（デザイン関係なく）　120万円～（税抜価格）　廃材処分費は含まず
2 浴室（デザイン重視）　　　140万円～（税抜価格）　廃材処分費は含まず
3 トイレ　　　　　　　　　　 30万円～（税抜価格）　廃材処分費は含まず
4 洗面所　　　　　　　　　　 30万円～（税抜価格）　廃材処分費は含まず
5 リビング　　　　　　　　　110万円～（税抜価格）　廃材処分費は含まず
6 屋根　　　　　　　　　　　50～100万円～（税抜価格）　廃材処分費は含まず
7 外壁　　　　　　　　　　　90～120万円～（税抜価格）　廃材処分費は含まず
8 外構・エクステリア　　　　60～90万円～（税抜価格）　廃材処分費は含まず
9 ダイニング　　　　　　　　60～90万円～（税抜価格）　廃材処分費は含まず
10 洋室　　　　　　　　　　　40～60万円～（税抜価格）　廃材処分費は含まず
11 和室　　　　　　　　　　　40～60万円～（税抜価格）　廃材処分費は含まず
12 玄関　　　　　　　　　　　30～40万円～（税抜価格）　廃材処分費は含まず
13 バルコニー＆ベランダ　　　40～60万円～（税抜価格）　廃材処分費は含まず
14 庭＆ガデニング　　　　　　100～150万円～（税抜価格）　廃材処分費は含まず
15 階段　　　　　　　　　　　 10~20万円～（税抜価格）　廃材処分費は含まず
16 窓＆サッシ　　　　　　　　 10~20万円～（税抜価格）　廃材処分費は含まず
17 収納　　　　　　　　　　　 20～30万円～（税抜価格）　廃材処分費は含まず
当社に依頼する場合当社に問い合わせする　電話＆メールなどで当社からお客様のご自宅または、工事場所に出向き現地調査を行います。
御見積書をご依頼工事の規模にもよりますが、約1～4週間程度いただき場合もございます。
当社は適正価格を出してさらに価格面でどこの会社にも負けない低価格で提供致しております。
低価格だからこそ、親切・丁寧・安全性をもっとーに高品質でお客様に提供しております。
ご安心ください。 原油価格が高騰であるため材料費＆材料運搬費が高騰になっております。
上記の価格より多少高くなる場合もございます。ご了承ください。
さらに、お墓清掃・建築工事なども請負施工を致しております。
生活に困ったことがあったならばどうぞ五商建設へお問い合わせ＆ご相談ください。
最後まで、購読するようにお願い致します。

全事業部　全取扱品目対象とします。　
是非、ご利用ください。　
即時対応し解決します。

お申込（ご依頼）の流れ下記の通りです。
Step1お客様方お気軽にお問い合わせください。
TEL・FAX・メールでのお問い合わせを承っております。

Step2五商建設　営業スタッフがお客様宅にお伺いいたします。
お客様のご予定に合わせて、五商建設の営業スタッフがお客様宅にお伺いいたします。　
どんなこともご相談ください。　
お客様のご要望にお応え致します。

Step3 　五商建設　無料でお見積申し上げます。　
もちろん無料見積りです。　
お客様の大切なお部屋だからこそ、私達も常に真剣にご提案させて頂きます。

Step4お客様　よくご検討ください。 　
実物を手に触れて、よくご検討ください。　
物だけでなく、担当者を通じて我々の姿勢も見てください。

Step5 　五商建設　施工予定を調整いたします。　
ご納得されるまでお付き合いいたします。　
ご用命がお決まりになりましたら施工予定をご調整致します。

Step6 　五商建設　心をこめて施工します。 　
お客様からお預かりした大切な生活空間の一部。　
喜んでいただける笑顔を想いながら、心を込めて施工します。

Step7　五商建設　お客様宅でご指定の日に施工します。　
移動する家具類は、無料で移動します。

Step8　五商建設　アフターフォロー　私共は施工してからが本当のお付き合いが始まると考えます。　
施工完了後も何なりとお申し付けください。　　
別途費用が発生する場合がございますのでご了承ください。　
迅速に対応させていただきます。
近郊で生活に困ったことがございましたらお気軽にお問い合わせ＆ご相談ください。

原状回復工事について借主と貸主（大家＆管理会社など）
トラブル原因についてご解説＆ご説明いたします。
賃貸物件は、アパート、マンション、戸建て、テナント、貸店舗、貸事務所などがございます。入居時には、大家＆管理会社などから退去する場合は、原状回復してから退去するようにと言われます。
しかし、実際に退去の原状回復工事時には、契約書に書かれていない部分まで原状回復工事をやらせる大家＆管理会社などが増加しているのが現状です。
何のための契約書なのかわからなくなってしまいます業者はもちろんのこと借主も契約書とおり原状回復工事を施工すれば工期も短時間済みますし無駄なお金も出なくて済みます。

次に賃貸借契約する以前に証拠写真や証拠映像などを残しておくことが大切なことです。
原状回復工事の依頼はあくまでも借りていた店舗側との折衝です。
御見積書は、あくまでも店舗に提出いたします。
原状回復工事のほかに工事を行う際は、店舗様との交渉になります。
そのあたりを明確にしておかないと工事中に揉める原因になります。
そこで、大家が口をはさんでくるから工事業者と大家、店舗様の３者間で揉める原因になります。
追加工事や工事の依頼、工事の変更などは工事業者へ店舗様から伝えるべきです。
大家が何もかも口を出してくると工事は進捗しない、間違える原因、トラブルの原因になります。
そこで、一言アドバイス賃貸物件を借りる場合は内覧の時に写真を撮影を詳細なところまで取っておきましょう。
特に建物に付いている備品は1つ1つ写真撮影を詳細なところまで取っておきましょう。
退去時に管理会社（大家）と借主との間で揉める原因となります。
そこで証拠になるのはビデオ＆写真です。
日付入りのカメラで撮影しておくことがベストです。
管理会社や大家の中には原状回復工事以外にも原状回復工事として工事を依頼することもございます。
しっかりと入居前に写真＆ビデオ撮影しておくことがベストです。
そこで、揉めたなら写真＆ビデオが証拠になります。
テナント＆店舗、事務所など賃貸契約を締結する前に行いましょう。
発注者と施工業者間で文章でのやり取りをしましょう。

【建築工事】
（個人住宅新築工事） お客様のご希望の土地を探し提供しております。
一世一代の大きな買い物ですから、お客様の真剣さにおいて当社社員一同負けないでお客様の夢を提供しております。
真剣にわが社も土地を探しお客様に買い求めていただきます。
土地を購入すれば、今度は住宅建築になります。ご家族の皆様は、理想があると思います。
旦那さんは理想の住宅があると言えます。
奥さんはキッチン（台所）、リビング・居間、浴室、トイレ、洗面所などは理想がりますからどんどん意見をだしていただき、当社は、お客様のご要望＆ご意見などをできるだけお客様にご要望にお応え致します。
（リフォーム工事＆増改築工事、改修工事） お客様のご予算＆ご要望にお応えし、お客様のご家族様方が暮らしやすい住宅を提供するとこにより我が社は、お客様に夢を提供しております。という実現になると思います。
小規模工事から大規模工事までどんな工事でも請負施工致します。
他にも下記のような請負施工も行っております。
クロス張替え、CF（クッションフロア）張替え、キッチン（台所）リフォーム、フローリング張替え、トイレリフォーム、浴室リフォーム、洗面所リフォーム、居間リフォーム、玄関リフォーム、リビングリフォーム、階段リフォームなどのリフォーム工事も請負施工をしております。
当社は、メンテナンスも充実しております。
工事の際は、どうぞ五商建設へご依頼をお願い致します。

（電気工事）弱電工事ならどんなことでも請負いたします。
エアコン設置工事、配線工事、照明器具工事、LAN配線工事、コンセット工事、スイッチ工事など電気工事ならどんなことでもお問い合わせ＆ご相談ください。

（解体工事）ビル＆テナント、個人住宅などどんな建物でも住宅解体工事を請け負います。

（外壁塗装） 住宅やビルなどの外壁塗装は遅くとも約10年目安に施工をした方が建物のいたみや老朽化を未然に防ぎます。
さらに、工事費用も余分な工事代金もかかります。
当社は、メンテナンスも充実しております。
工事の際は、どうぞ五商建設へご依頼をお願い致します。

（屋根工事） 屋根も外壁塗装と同じように、約10年を目安にメンテナンスを行うのが建物を長持ちさせることです。
さらに、工事費用も余分な工事代金もかかります。
当社は、メンテナンスも充実しております。
工事の際は、どうぞ五商建設へご依頼をお願い致します。

（外壁工事） 屋根も外壁塗装、屋根工事と同じように、約10年を目安にメンテナンスを行うのが建物を長持ちさせることです。
さらに、工事費用も余分な工事代金もかかります。
当社は、メンテナンスも充実しております。
工事の際は、どうぞ五商建設へご依頼をお願い致します。

（便利屋サービス） お墓清掃＆お墓参り代行サービスも行っておりますので、お仕事＆ご病気など、遠方に暮らしていて行けないという方は、どうぞ当社五商建設へご依頼をお願い致します。
お買い物代行サービスも高齢者や女性、身体不自由な方向けに行っているサービスです。
自分で欲しいもの、買いたいものを買えないという方は、ご希望の店舗まで同行し一緒に買い物を致します。
ご依頼の際は、どうぞ五商建設へご依頼をお願い致します。

（網戸張替え＆障子張替え）網戸＆障子張替えは、大きさによって価格は決まっております。
網戸はポリエステル網以外にされますと追加料金が発生致します。
障子、普通紙以外されますと追加料金が発生致します。ご了承ください。
【網戸張替え参考価格】
SSサイズ　（高さ690㎜×幅650㎜）　1,650円(税込)/枚
Sサイズ（高さ1,310㎜×800㎜）　2,200円(税込)/枚
Mサイズ（高さ1,600㎜×800㎜）　2,970円(税込)/枚
Lサイズ（高さ1,900㎜×800㎜）　4,620円(税込)/枚
特大LLサイズ（高さ2,100㎜×800㎜）　5,500円(税込)/枚
規格外サイズLLサイズ（高さ2,400㎜×950㎜）　6,380円(税込)/枚
規格外サイズXLサイズ（高さ2,400㎜×1,350㎜）　8,030円(税込)/枚
抑えゴム、網、出張料金、簡易清掃はすべて込みの価格となっております。

（不用品回収処分） 仏壇・神棚・生ごみ・汚物・生き物（動物）・危険物・医療機器などに関するものは、回収不可能です。
それ以外のものでしたらどんなものでも回収処分致します。
【参考価格】単品プラン　5,500円(税込)/品
目軽トラック積み放題プラン　19,800円(税込)/台
1tトラック積み放題プラン　29,800円(税込)/台
2tトラック積み放題プラン　49,800円(税込)/台
家電リサイクル法に基づく、家電リサイクル料金は、別途費用が発生致します。
ご了承ください。ご利用の際は、どうぞ五商建設をご利用ください。

（草むしり＆草刈り）ご自宅の庭、会社の庭園、団地の公園などの草むしり＆草刈りもすべて請負施工致します。　
現地調査後、お客様のご予算に合わせてお見積りを算出致します。　
草の廃棄物処分料金は別途費用が発生致します。

（樹木伐採剪定）ご自宅の庭、会社の庭園、団地の公園などの樹木伐採剪定もすべて請負施工致します。
現地調査後、お客様のご予算に合わせてお見積りを算出致します。
　樹木の廃棄物処分料金は別途費用が発生致します。

（樹木植替え）ご自宅の庭、会社の庭園、団地の公園などの樹木伐採剪定もすべて請負施工致します。
現地調査後、お客様のご予算に合わせてお見積りを算出致します。
樹木の廃棄物処分料金は別途費用が発生致します。

（ハウスクリーニング）戸建て＆賃貸アパート、マンションなどの家丸ごとから部分清掃も請負施工致します。　
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五商建設株式会社では、以下の業務を請負しております。
1 建設業　建築工事、土木工事一式
2 不用品回収処分
3 便利屋業務
　 a 網戸張替え
　 b 障子張替え
　 c 草刈り＆草むしり
　 d 樹木伐採剪定、植替え
　 e 家具移動、家具組立
　f 出張タイヤ交換
　 g 建具調整
　 h 御用聞き
　 i お墓掃除など
4 ハウスクリーニング
5 電気工事
6 害虫駆除
7 害鳥駆除
8 害獣駆除（猟友会立会いが必要な場合があります。）
9 引っ越し業務
10 その他上記に付随する業務

【五商建設の営業＆施工エリア】
福島県全域
福島県北地区：（福島県北地区：福島市、伊達市、二本松市、本宮市、伊達郡桑折町、伊達郡国見町、伊達郡川俣町、安達郡大玉村）
（福島県県中地区；須賀川市、郡山市、田村市、岩瀬郡鏡石町、岩瀬郡天栄村、石川郡石川町、石川郡玉川村、石川郡平田村、石川郡浅川町、石川郡古殿町、田村郡三春町、田村郡小野町）
（県南部地域；白河市、西白河郡西郷村、西白河郡泉崎村、西白河郡中島村、西白河郡矢吹町、東白川郡棚倉町、東白川郡矢祭町、東白川郡塙町、東白川郡鮫川町）
（会津地区；会津若松市、喜多方市、耶麻郡北塩原村、耶麻郡西会津町、耶麻郡磐梯町、耶麻郡猪苗代町、大沼郡三島町、大沼郡金山町、大沼郡昭和村、大沼郡会津美里町）
（南会津地区；南会津郡下郷町、南会津郡檜枝岐村、、南会津郡只見町、南会津郡南会津町）
（相双地区；相馬市、南相馬市、双葉郡広野町、双葉郡楢葉町、双葉郡富岡町、双葉郡川内村、双葉郡大熊町、双葉郡浪江町、双葉郡双葉町、双葉郡葛尾村、相馬郡新地町、相馬郡飯館村）
（いわき地区；いわき市）
宮城県南部地域（仙台市青葉区、仙台市若林区、仙台市泉区、仙台市太白区、仙台市宮城野区、塩釜市、白石市、名取市、角田市、多賀城市、岩沼市、刈田郡蔵王町、 刈田郡七ヶ宿町、柴田郡大河原町、柴田郡村田町、柴田郡柴田町、柴田郡川崎町、伊具郡丸森町、亘理郡亘理町、亘理郡山元町）
山形県南部地域（山形市、米沢市、寒河江市、上山市、村山市、長井市、天童市、東根市、尾花沢市、南陽市、東村山郡山辺町、東村山郡中山町、西村山郡河北町、西村山郡西川町、西村山郡朝日町、西村山郡大江町、北村山郡大石田町、東置賜郡高畠町、東置賜郡川西町、西置賜郡小国町、西置賜郡白鷹町、西置賜郡飯豊町、東田川郡三川町）を営業・施工エリアにしております。
近郊で生活に困ったことがございましたらお気軽にお問い合わせ＆ご相談ください。
建築工事・便利屋・網戸張替・草刈り・草むしり・樹木伐採剪定・不用品回収処分・ハウスクリーニング 福島県福島市 五商建設株式会社（英文社名 GOSHO CORPORATION) 本社 〒960-1245 福島県福島市松川町浅川字若宮32 TEL.024-502-0277（代表） FAX. 024-502-9140代表取締役社長 大関 史浩（おおぜき ふみひろ） 当社は、土木・建築・ハウスクリーニング・洋服販売・各種教室・経営サポートを専門とする建設業をはじめとする総合商社会社です。
私たちは、地域社会に貢献するとともにお客様に夢を提供しております。
詳しくは、当ホームページの取扱商品をご覧ください。

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