五商建設株式会社では、建築工事・土木工事、便利屋（お買い物代行サービス、お墓掃除、お墓参り代行サービスなど）、網戸張替え、障子張替え、草むしり、草刈り、樹木伐採剪定、植替え、不用品回収処分、ハウスクリーニング、ビル＆事務所清掃業務を営んでおります。

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当社が親切・丁寧・安全性をもっとーに、高品質でお客様に提供しております。
さらに、お墓清掃・建築工事なども請負施工を致しております。
生活に困ったことがあったならばどうぞ五商建設へお問い合わせ＆ご相談ください。

こんにちは、五商建設株式会社です。
事務所兼用住宅リフォーム工事とは、自宅と事務所を一つの建物に併設するための改修工事のことです。
事務所兼用住宅には、以下のようなメリットとデメリットがあります。

メリット
• 通勤時間や交通費を節約できる
• 家賃や税金などの経費を削減できる
• 家族との時間を確保しやすい
• 自分の好みに合わせて空間をデザインできるデメリット
• 仕事とプライベートの境界が曖昧になる
• 騒音や臭いなどの近隣トラブルが発生する可能性がある
• 建築基準法や消防法などの法令に適合する必要がある
• 事業用と住宅用の区分が複雑になる事務所兼用住宅リフォーム工事を行う際には、以下のような注意点があります。
• 事務所と住居の間には、防音や防火などの対策を施す必要がある
• 事務所の入り口や看板などは、周囲の景観に配慮する必要がある
• 事務所の広さや設備などは、事業の規模や内容に応じて適切に設計する必要がある
• 事務所兼用住宅の資産価値や売却性は、一般的な住宅よりも低くなる可能性がある

事務所兼用住宅リフォーム工事の事例をご覧になりたい場合は、以下のリンクを参考にしてください。
• [事務所兼用住宅│オフィスのリフォーム事例│クラフトスピリッツ]
事務所兼用住宅リフォーム工事とは、自宅と事務所を一つの建物に併設するための改修工事のことです。
事務所兼用住宅には、以下のようなメリットがあります。
• 通勤時間や交通費を節約できる
• 家賃や税金などの経費を削減できる
• プライベートと仕事のバランスを調整しやすい
• 家族とのコミュニケーションが増える一方で、事務所兼用住宅には、以下のようなデメリットや注意点もあります。
• 事務所と住居の区切りが曖昧になりやすい
• 騒音や臭いなどの生活環境の影響を受けやすい
• 顧客や取引先との信頼関係の構築が難しい場合がある
• 建築基準法や消防法などの法令や規制に適合する必要がある
事務所兼用住宅リフォーム工事を行う際には、以下のようなポイントに注意してください。
• 事務所と住居の間には、防音や防火などの対策を施す
• 事務所の入口や看板などは、周囲の景観や住民の目に配慮する
• 事務所の広さや設備などは、業務内容や規模に応じて適切に設計する
• 事務所兼用住宅の届出や申請などは、必要に応じて行政機関に相談する事務所兼用住宅リフォーム工事の事例や参考になる情報は、以下のサイトをご覧ください。
• 事務所兼用住宅│オフィスのリフォーム事例│クラフトスピリッツ
• M058 事務所兼住居をリノベーション | 施工事例 | アートリフォーム
• 店舗兼住宅で開業する際のメリット・デメリットと注意点 …
• 事務所併用住宅のフルリノベーションついに完成 …事務所兼用住宅リフォーム工事に関するご質問やご相談がありましたら、お気軽にお問い合わせください。😊
詳細情報1 craftspirits.jp2 artreform.com3 reform-market.com4 hg-maizuru.com5 zeiri4.com

何を考慮して設計する必要がありますか？
事務所兼用住宅を設計する際には、以下のようなことを考慮する必要があります。
• 用途地域による建物用途の制限12：土地の区分によっては、事務所兼用住宅が建てられない場合や、事務所部分の面積や階数に制限がある場合があります。事前に用途地域を確認し、建築基準法に適合するように計画しましょう。
• 住宅ローンの利用可否2：事務所兼用住宅で住宅ローンが使えるかどうかは、金融機関によって異なります。住宅部分と事務所部分の面積比や事務所部分の用途によっては、住宅ローンが利用できない場合や、事業用ローンと併用する必要がある場合があります。事前に複数の金融機関に相談し、最適なローンプランを選びましょう。
• 固定資産税の軽減措置の有無2：事務所兼用住宅では、条件を満たせば固定資産税の軽減措置を受けられる可能性があります。
固定資産税は、毎年かかる固定費なので、節税のためにも軽減措置を利用しましょう。
軽減措置を受けるには、市町村に申請する必要があります。
• 事務所と住居の間の防音・防火対策3：事務所兼用住宅では、事務所と住居の間には防音や防火などの対策を施すことが重要です。事務所の騒音や臭いが住居に影響しないように、壁や床、ドアなどに遮音材や断熱材を使用しましょう。
また、事務所で火災が発生した場合に住居に延焼しないように、耐火構造や防火扉などを設置しましょう。
• 事務所の入口や看板などの外観デザイン3：事務所兼用住宅では、事務所の入口や看板などの外観デザインにも注意が必要です。
事務所の顔となる入口は、清潔感や信頼感を与えるようにしましょう。
また、看板や照明などは、周囲の景観や住民の目に配慮し、過度に派手にしないようにしましょう。
以上のように、事務所兼用住宅を設計する際には、様々なことを考慮する必要があります。
事務所兼用住宅の設計には、建築基準法や税法などの専門知識が必要な場合が多いので、一級建築士や税理士などの専門家に相談することをおすすめします。😊
詳細情報1 titel.jp2 kakunin-shinsei.com3 koyo-archi.com4 craftspirits.jp

オフィスと自宅を分ける方法について教えてください。
オフィスと自宅を分ける方法については、以下のようなコツがあります。
• 具体的なスケジュールを立てる（そしてそれを守る）：仕事の時間と休憩の時間を明確に決めて、脳に仕事モードとプライベートモードの切り替えを促しましょう。スマホやアプリを使ってリマインドするのも効果的です1。
• 「オフィス」と「自宅」を分ける：仕事専用の場所を設けて、そこでしか仕事をしないようにしましょう。
仕事専用の場所から出たら、仕事の電話やメールには応答しないようにしましょう1。
• 気が散る原因になるものを遠ざける：仕事をする際は、スマホやテレビなどの気が散るものを部屋から出しましょう。
また、家族や友人には、仕事中は邪魔しないように伝えましょう1。
• 定期的に休憩する：仕事に集中しすぎると、疲労やストレスが溜まります。
休憩時間には、誰かと話したり、散歩したりすることで、リラックスしましょう1。
• 自分の活動をトラッキングする：自分が何に時間を使っているかを記録することで、仕事と私生活のバランスを見直すことができます。
ノートやアプリを使って、自分の活動を管理しましょう1。
以上のように、オフィスと自宅を分ける方法には、時間や場所、環境などの工夫が必要です。
テクノロジーを上手に利用して、自分に合った仕事スタイルを見つけましょう。😊
詳細情報1 lifehacker.jp2 titel.jp3 bing.com4 atmarkit.itmedia.co.jp
何を考慮して設計する必要がありますか？
設計するときに考慮することは、設計する対象や目的によって異なりますが、一般的には以下のようなことが挙げられます。
• 要件定義：設計するものが何を実現するのか、どのような機能や性能を持つのか、どのような制約や条件があるのかなどを明確にすることです。
要件定義は設計の基礎となるので、正確かつ詳細に行う必要があります1。
• 設計原則：設計するものが満たすべき基本的な原則や方針を決めることです。
例えば、シンプルさ、モジュール性、拡張性、再利用性、保守性、安全性、信頼性、効率性などがあります2。
• 設計手法：設計するものを具体的に表現するための方法や技法を選択することです。

例えば、図や表、数式、コード、アルゴリズムなどがあります2。
• 設計評価：設計したものが要件定義や設計原則に沿っているか、問題や欠陥がないか、改善や最適化の余地がないかなどを検証することです。
設計評価は設計の品質を保証するために重要な工程です2。
以上のように、設計するときに考慮することは多岐にわたりますが、設計するものの特性や目的に応じて、適切な方法や視点を選択することが重要です。😊
詳細情報1 d-monoweb.com2 matchinghack.jp3 homify.jp4 practical-concrete.com5 products.sint.co.jp+1 その他

事務所兼用住宅リフォーム工事は何の用途方法などを教えてください。
事務所兼用住宅リフォーム工事とは、自宅の一部を事務所や店舗として利用するために行う改修工事のことです。
事務所兼用住宅リフォーム工事の用途と方法については、以下のように説明できます。
• 用途：事務所兼用住宅は、自宅と仕事場を一つの建物に併設することで、通勤時間や交通費を節約したり、家賃や税金などの経費を削減したりすることができます。
また、プライベートと仕事のバランスを調整しやすく、家族とのコミュニケーションが増えるというメリットもあります。
事務所兼用住宅に向く業種は、エンジニア、プログラマー、デザイナー、作家、編集者、Web制作、アプリ開発などの職種です12。
• 方法：事務所兼用住宅リフォーム工事を行う際には、用途地域や住宅ローン、固定資産税などの法律や制度に関する知識を得ておく必要があります。
用途地域によっては、事務所兼用住宅が建てられない場合や、事務所部分の面積や階数に制限がある場合があります。
住宅ローンについては、金融機関によって利用できるかどうかや条件が異なる場合があります。
固定資産税については、条件を満たせば軽減措置を受けられる場合があります12345。
事務所兼用住宅リフォーム工事には、建築基準法や税法などの専門知識が必要な場合が多いので、一級建築士や税理士などの専門家に相談することをおすすめします。😊
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事務所兼用住宅リフォーム工事後の固定資産税についてお聞きします。
事務所兼用住宅リフォーム工事後の固定資産税については、以下のような点に注意が必要です。
• リフォーム工事の規模や内容によっては、固定資産税が上がる場合があります。

例えば、床面積を増やしたり、主要構造部を改修したり、住居から事務所に用途変更したりする場合は、建築確認申請が必要になり、建物が再評価されます12。
• 一方で、耐震化やバリアフリー、省エネなどを目的としたリフォーム工事を行った場合は、固定資産税の減額措置を受けられる可能性があります。
条件を満たせば、翌年度分の固定資産税が一定の割合で軽減されます34。
• 固定資産税の減額措置を受けるには、リフォーム工事完了後3ヶ月以内に所在する市区町村へ申告する必要があります4。
申告書の様式や必要な添付書類は、各市区町村によって異なる場合がありますので、事前に確認してください。以上のように、事務所兼用住宅リフォーム工事後の固定資産税は、リフォーム工事の種類や市区町村の制度によって変わります。
固定資産税の評価額や税額は、市区町村の税務課などに問い合わせることができます。
また、リフォーム工事に関する専門的な知識や手続きについては、一級建築士や税理士などの専門家に相談することをおすすめします。😊
詳細情報1 kmp.or.jp2 trs.jp.toto.com3 tax.metro.tokyo.lg.jp4 e-shikano.net
何を考慮して設計する必要がありますか？
設計するときに考慮することは、設計する対象や目的によって異なりますが、一般的には以下のようなことが挙げられます。
• 要件定義：設計するものが何を実現するのか、どのような機能や性能を持つのか、どのような制約や条件があるのかなどを明確にすることです。
要件定義は設計の基礎となるので、正確かつ詳細に行う必要があります1。
• 設計原則：設計するものが満たすべき基本的な原則や方針を決めることです。

例えば、シンプルさ、モジュール性、拡張性、再利用性、保守性、安全性、信頼性、効率性などがあります2。
• 設計手法：設計するものを具体的に表現するための方法や技法を選択することです。

例えば、図や表、数式、コード、アルゴリズムなどがあります2。
• 設計評価：設計したものが要件定義や設計原則に沿っているか、問題や欠陥がないか、改善や最適化の余地がないかなどを検証することです。
設計評価は設計の品質を保証するために重要な工程です2。
以上のように、設計するときに考慮することは多岐にわたりますが、設計するものの特性や目的に応じて、適切な方法や視点を選択することが重要です。😊
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事務所兼用住宅リフォーム工事の不動産所得税についてお聞きします。
不動産所得税とは、不動産の貸付けによって得た収入に対して課される所得税のことです。
不動産所得税の金額は、総収入金額から必要経費を差し引いた不動産所得の金額に所得税率をかけて計算します1。
事務所兼用住宅リフォーム工事を行った場合、リフォーム工事費用は必要経費として認められる場合があります。
リフォーム工事費用が必要経費として認められるためには、次の条件を満たす必要があります2。
• リフォーム工事が不動産の価値を維持するための修繕であること• リフォーム工事が不動産の価値を高めるための増改築であっても、その増加分が不動産の価値の5％以下であること
• リフォーム工事が不動産の用途を変更するものでないことこれらの条件を満たすリフォーム工事費用は、その年の不動産所得の必要経費として全額控除できます。
ただし、リフォーム工事費用が不動産の価値の5％を超える場合や、不動産の用途を変更する場合は、その費用は必要経費として認められず、減価償却費として毎年一定額を控除することになります2。また、事務所兼用住宅リフォーム工事を行った場合、固定資産税や不動産取得税などの他の税金にも影響が出る場合があります。
固定資産税は、リフォーム工事によって不動産の評価額が変わる場合があります。
不動産取得税は、リフォーム工事によって不動産の面積や構造が変わる場合に課税される場合があります34。
これらの税金については、各市区町村の税務課などに問い合わせることができます。
不動産所得税や他の税金に関する詳しい情報は、以下のサイトをご覧ください。
• 不動産収入を受け取ったとき(不動産所得)｜国税庁
• リノベーションに関わる税金「不動産取得税」について
• リフォームを行った場合｜保有するときの税金｜不動産税金 …
• 不動産賃貸業開始前のリフォーム工事費用は、その年の経費 …不動産所得税に関するご質問やご相談がありましたら、お気軽にお問い合わせください。😊
詳細情報1 nta.go.jp2 portal.renovation.or.jp3 nomu.com4 ichinotax.com5 nta.go.jp6 portal.renovation.or.jp7 nomu.com8 ichinotax.com+4 その他
事務所の備品はどうやって搬入すればいいでしょうか？
事務所の備品を搬入する際には、以下のような点に注意する必要があります。
• 搬入条件の確認：テナントビルによっては、搬入可能な時間や日にち、荷物のサイズや重量、搬入口やエレベーターの利用方法などに制限がある場合があります1。
事前にビルの管理会社やオーナーに確認し、搬入条件を把握しておきましょう。
• 搬入業者の選定：搬入条件に合わせて、適切な搬入業者を選ぶことが重要です。搬入業者には、一般的な引越し業者だけでなく、オフィス移転に特化した業者や、重量物や精密機器の搬入に対応した業者などがあります2。
備品の種類や量に応じて、最適な搬入業者を見つけましょう。
• 搬入作業の段取り：搬入作業は、効率的かつ安全に行うために、事前に段取りを立てることが必要です。
搬入業者と打ち合わせをして、搬入する備品のリストや配置図、搬入の順序や方法、搬入中の連絡体制などを決めておきましょう3。また、搬入作業中は、担当者が現場に立ち会って、指示や確認を行うことも大切です。
以上のように、事務所の備品を搬入する際には、搬入条件の確認、搬入業者の選定、搬入作業の段取りなどが必要です。
搬入作業は、オフィスの機能や雰囲気を左右する重要な工程ですので、慎重に行いましょう。😊
詳細情報1 arrowers.co.jp2 fujiko-san.com3 blog.convibase.jp4 eightrent.co.jp5 konicaminolta.jp
オフィスのレイアウトについて教えてください。 オフィスのレイアウトとは、オフィスの空間をどのように配置するかということです。
オフィスのレイアウトは、オフィスの機能や目的、働き方やコミュニケーション、セキュリティや快適性などに影響します。
オフィスのレイアウトを決めるには、以下のようなステップがあります1。
• ゾーニング計画：オフィスのスペースを役割によって分けることです。

例えば、執務スペース、会議スペース、休憩スペースなどです。
• 寸法計画：オフィスの通路やデスクの大きさに必要な寸法を決めることです。

例えば、通路の幅は1200mm以上、デスクの奥行きは600mm以上などです。
• 導線計画：オフィス内での人の出入りや移動がスムーズにできるようにすることです。

例えば、出入り口から自分の席までの距離や時間、共用設備の位置などです。
• セキュリティレベルの設定：オフィス内のスペースごとに、入室の制限やアクセスの許可を決めることです。

例えば、執務スペースは社員や関係者以外は入れないようにする、資料室やサーバールームは特定の人物しか入れないようにするなどです。
• 配線計画：オフィスの電話線やLANケーブルの配線を決めることです。

例えば、デスクの位置や数に合わせてコンセントやLANポートを設置する、無線LANを利用するなどです。
オフィスのレイアウトには、デスクの配置によって以下のような種類があります2。
• 対向型レイアウト：デスクを向かい合わせにしてグループを作るレイアウトです。
部署内のコミュニケーションが取りやすいですが、集中力が低下する可能性があります。
• 背面型レイアウト：デスクを背中合わせにしてグループを作るレイアウトです。集中力とコミュニケーションのバランスがとりやすいですが、視線が気になる場合があります。
• 同向型レイアウト：デスクを一方向に並べるレイアウトです。
集中力が高まりますが、コミュニケーションが取りにくいです。
• ブース型レイアウト：デスクをパーテーションで仕切るレイアウトです。
集中力が最も高まりますが、コミュニケーションが最も取りにくいです。
• クロス型レイアウト：デスクを縦横に交差させるレイアウトです。
コミュニケーションが活性化しやすいですが、集中力が低下する可能性があります。
• ブーメラン型レイアウト：120度のテーブルを用いた亀甲状のレイアウトです。作業面積が広くなりますが、スペースの効率が悪くなる可能性があります。
オフィスのレイアウトは、自社の業務や目的、働き方やコミュニケーションに合わせて選ぶことが重要です。
オフィスのレイアウトに関するご質問やご相談がありましたら、お気軽にお問い合わせください。😊
1: オフィスのレイアウトはどう決める？レイアウト例を紹介 …
2: 理想的なオフィスレイアウトの作り方！デスク配置から …
詳細情報1 kokuyo-marketing.co.jp2 business.ntt-east.co.jp3 business.ntt-east.co.jp4 kokuyo-furniture.co.jp+1 その他

設計評価って何ですか？ 設計評価とは、製品やサービスの設計内容や成果物が、顧客の要求や品質の基準に適合しているかを、設計者以外の関係者や第三者機関が審査することです。
設計評価は、製品やサービスの品質やコスト、納期などを確保するために重要な活動です。
設計評価は、製品やサービスの開発プロセスの各段階で行われます12。😊
1: 設計性能評価と建設性能評価とは？違いは評価のタイミング …
2: ISO9001が規定する設計・開発のレビューについて重要ポイントを …詳細情報1 chintaichishiki-bank.com2 iso-navi.jp3 chintaichishiki-bank.com4 iso-navi.jp5 abhc.jp6 jaic-co.com7 ssm.co.jp8 chintaichishiki-bank.com+4 その他

お申込（ご依頼）の流れ下記の通りです。

Step1お客様方お気軽にお問い合わせください。TEL・FAX・メールでのお問い合わせを承っております。

Step2五商建設　営業スタッフがお客様宅にお伺いいたします。
お客様のご予定に合わせて、五商建設の営業スタッフがお客様宅にお伺いいたします。　
どんなこともご相談ください。　
お客様のご要望にお応え致します。

Step3 　五商建設　無料でお見積申し上げます。　
もちろん無料見積りです。　
お客様の大切なお部屋だからこそ、私達も常に真剣にご提案させて頂きます。

Step4お客様　よくご検討ください。
　実物を手に触れて、よくご検討ください。
　物だけでなく、担当者を通じて我々の姿勢も見てください。

Step5 　五商建設　施工予定を調整いたします。
　ご納得されるまでお付き合いいたします。　
ご用命がお決まりになりましたら施工予定をご調整致します。

Step6 　五商建設　心をこめて施工します。 　
お客様からお預かりした大切な生活空間の一部。　
喜んでいただける笑顔を想いながら、心を込めて施工します。

Step7五商建設　お客様宅でご指定の日に施工します。　
移動する家具類は、無料で移動します。

Step8五商建設　アフターフォロー　私共は施工してからが本当のお付き合いが始まると考えます。　
施工完了後も何なりとお申し付けください。　　
別途費用が発生する場合がございますのでご了承ください。　
迅速に対応させていただきます。
近郊で生活に困ったことがございましたらお気軽にお問い合わせ＆ご相談ください。

リフォーム工事　相場価格
1 浴室（デザイン関係なく）　120万円～（税抜価格）　廃材処分費は含まず
2 浴室（デザイン重視）　　　140万円～（税抜価格）　廃材処分費は含まず
3 トイレ　　　　　　　　　　 30万円～（税抜価格）　廃材処分費は含まず
4 洗面所　　　　　　　　　　 30万円～（税抜価格）　廃材処分費は含まず
5 リビング　　　　　　　　　110万円～（税抜価格）　廃材処分費は含まず
6 屋根　　　　　　　　　　　50～100万円～（税抜価格）　廃材処分費は含まず
7 外壁　　　　　　　　　　　90～120万円～（税抜価格）　廃材処分費は含まず
8 外構・エクステリア　　　　60～90万円～（税抜価格）　廃材処分費は含まず
9 ダイニング　　　　　　　　60～90万円～（税抜価格）　廃材処分費は含まず
10 洋室　　　　　　　　　　　40～60万円～（税抜価格）　廃材処分費は含まず
11 和室　　　　　　　　　　　40～60万円～（税抜価格）　廃材処分費は含まず
12 玄関　　　　　　　　　　　30～40万円～（税抜価格）　廃材処分費は含まず
13 バルコニー＆ベランダ　　　40～60万円～（税抜価格）　廃材処分費は含まず
14 庭＆ガデニング　　　　　　100～150万円～（税抜価格）　廃材処分費は含まず
15 階段　　　　　　　　　　　 10~20万円～（税抜価格）　廃材処分費は含まず
16 窓＆サッシ　　　　　　　　 10~20万円～（税抜価格）　廃材処分費は含まず
17 収納　　　　　　　　　　　 20～30万円～（税抜価格）　廃材処分費は含まず
当社に依頼する場合当社に問い合わせする　電話＆メールなどで当社からお客様のご自宅または、工事場所に出向き現地調査を行います。
御見積書をご依頼工事の規模にもよりますが、約1～4週間程度いただき場合もございます。
当社は適正価格を出してさらに価格面でどこの会社にも負けない低価格で提供致しております。
低価格だからこそ、親切・丁寧・安全性をもっとーに高品質でお客様に提供しております。
ご安心ください。 原油価格が高騰であるため材料費＆材料運搬費が高騰になっております。
上記の価格より多少高くなる場合もございます。ご了承ください。
さらに、お墓清掃・建築工事なども請負施工を致しております。
生活に困ったことがあったならばどうぞ五商建設へお問い合わせ＆ご相談ください。
最後まで、購読するようにお願い致します。

全事業部　全取扱品目対象とします。　
是非、ご利用ください。　
即時対応し解決します。

お申込（ご依頼）の流れ下記の通りです。
Step1お客様方お気軽にお問い合わせください。
TEL・FAX・メールでのお問い合わせを承っております。

Step2五商建設　営業スタッフがお客様宅にお伺いいたします。
お客様のご予定に合わせて、五商建設の営業スタッフがお客様宅にお伺いいたします。　
どんなこともご相談ください。　
お客様のご要望にお応え致します。

Step3 　五商建設　無料でお見積申し上げます。　
もちろん無料見積りです。　
お客様の大切なお部屋だからこそ、私達も常に真剣にご提案させて頂きます。

Step4お客様　よくご検討ください。 　
実物を手に触れて、よくご検討ください。　
物だけでなく、担当者を通じて我々の姿勢も見てください。

Step5 　五商建設　施工予定を調整いたします。　
ご納得されるまでお付き合いいたします。　
ご用命がお決まりになりましたら施工予定をご調整致します。

Step6 　五商建設　心をこめて施工します。 　
お客様からお預かりした大切な生活空間の一部。　
喜んでいただける笑顔を想いながら、心を込めて施工します。

Step7　五商建設　お客様宅でご指定の日に施工します。　
移動する家具類は、無料で移動します。

Step8　五商建設　アフターフォロー　私共は施工してからが本当のお付き合いが始まると考えます。　
施工完了後も何なりとお申し付けください。　　
別途費用が発生する場合がございますのでご了承ください。　
迅速に対応させていただきます。
近郊で生活に困ったことがございましたらお気軽にお問い合わせ＆ご相談ください。

原状回復工事について借主と貸主（大家＆管理会社など）
トラブル原因についてご解説＆ご説明いたします。
賃貸物件は、アパート、マンション、戸建て、テナント、貸店舗、貸事務所などがございます。入居時には、大家＆管理会社などから退去する場合は、原状回復してから退去するようにと言われます。
しかし、実際に退去の原状回復工事時には、契約書に書かれていない部分まで原状回復工事をやらせる大家＆管理会社などが増加しているのが現状です。
何のための契約書なのかわからなくなってしまいます業者はもちろんのこと借主も契約書とおり原状回復工事を施工すれば工期も短時間済みますし無駄なお金も出なくて済みます。

次に賃貸借契約する以前に証拠写真や証拠映像などを残しておくことが大切なことです。
原状回復工事の依頼はあくまでも借りていた店舗側との折衝です。
御見積書は、あくまでも店舗に提出いたします。
原状回復工事のほかに工事を行う際は、店舗様との交渉になります。
そのあたりを明確にしておかないと工事中に揉める原因になります。
そこで、大家が口をはさんでくるから工事業者と大家、店舗様の３者間で揉める原因になります。
追加工事や工事の依頼、工事の変更などは工事業者へ店舗様から伝えるべきです。
大家が何もかも口を出してくると工事は進捗しない、間違える原因、トラブルの原因になります。
そこで、一言アドバイス賃貸物件を借りる場合は内覧の時に写真を撮影を詳細なところまで取っておきましょう。
特に建物に付いている備品は1つ1つ写真撮影を詳細なところまで取っておきましょう。
退去時に管理会社（大家）と借主との間で揉める原因となります。
そこで証拠になるのはビデオ＆写真です。
日付入りのカメラで撮影しておくことがベストです。
管理会社や大家の中には原状回復工事以外にも原状回復工事として工事を依頼することもございます。
しっかりと入居前に写真＆ビデオ撮影しておくことがベストです。
そこで、揉めたなら写真＆ビデオが証拠になります。
テナント＆店舗、事務所など賃貸契約を締結する前に行いましょう。
発注者と施工業者間で文章でのやり取りをしましょう。

【建築工事】
（個人住宅新築工事） お客様のご希望の土地を探し提供しております。
一世一代の大きな買い物ですから、お客様の真剣さにおいて当社社員一同負けないでお客様の夢を提供しております。
真剣にわが社も土地を探しお客様に買い求めていただきます。
土地を購入すれば、今度は住宅建築になります。ご家族の皆様は、理想があると思います。
旦那さんは理想の住宅があると言えます。
奥さんはキッチン（台所）、リビング・居間、浴室、トイレ、洗面所などは理想がりますからどんどん意見をだしていただき、当社は、お客様のご要望＆ご意見などをできるだけお客様にご要望にお応え致します。
（リフォーム工事＆増改築工事、改修工事） お客様のご予算＆ご要望にお応えし、お客様のご家族様方が暮らしやすい住宅を提供するとこにより我が社は、お客様に夢を提供しております。という実現になると思います。
小規模工事から大規模工事までどんな工事でも請負施工致します。
他にも下記のような請負施工も行っております。
クロス張替え、CF（クッションフロア）張替え、キッチン（台所）リフォーム、フローリング張替え、トイレリフォーム、浴室リフォーム、洗面所リフォーム、居間リフォーム、玄関リフォーム、リビングリフォーム、階段リフォームなどのリフォーム工事も請負施工をしております。
当社は、メンテナンスも充実しております。
工事の際は、どうぞ五商建設へご依頼をお願い致します。

（電気工事）弱電工事ならどんなことでも請負いたします。
エアコン設置工事、配線工事、照明器具工事、LAN配線工事、コンセット工事、スイッチ工事など電気工事ならどんなことでもお問い合わせ＆ご相談ください。

（解体工事）ビル＆テナント、個人住宅などどんな建物でも住宅解体工事を請け負います。

（外壁塗装） 住宅やビルなどの外壁塗装は遅くとも約10年目安に施工をした方が建物のいたみや老朽化を未然に防ぎます。
さらに、工事費用も余分な工事代金もかかります。
当社は、メンテナンスも充実しております。
工事の際は、どうぞ五商建設へご依頼をお願い致します。

（屋根工事） 屋根も外壁塗装と同じように、約10年を目安にメンテナンスを行うのが建物を長持ちさせることです。
さらに、工事費用も余分な工事代金もかかります。
当社は、メンテナンスも充実しております。
工事の際は、どうぞ五商建設へご依頼をお願い致します。

（外壁工事） 屋根も外壁塗装、屋根工事と同じように、約10年を目安にメンテナンスを行うのが建物を長持ちさせることです。
さらに、工事費用も余分な工事代金もかかります。
当社は、メンテナンスも充実しております。
工事の際は、どうぞ五商建設へご依頼をお願い致します。

（便利屋サービス） お墓清掃＆お墓参り代行サービスも行っておりますので、お仕事＆ご病気など、遠方に暮らしていて行けないという方は、どうぞ当社五商建設へご依頼をお願い致します。
お買い物代行サービスも高齢者や女性、身体不自由な方向けに行っているサービスです。
自分で欲しいもの、買いたいものを買えないという方は、ご希望の店舗まで同行し一緒に買い物を致します。
ご依頼の際は、どうぞ五商建設へご依頼をお願い致します。

（網戸張替え＆障子張替え）網戸＆障子張替えは、大きさによって価格は決まっております。
網戸はポリエステル網以外にされますと追加料金が発生致します。
障子、普通紙以外されますと追加料金が発生致します。ご了承ください。
【網戸張替え参考価格】
SSサイズ　（高さ690㎜×幅650㎜）　1,650円(税込)/枚
Sサイズ（高さ1,310㎜×800㎜）　2,200円(税込)/枚
Mサイズ（高さ1,600㎜×800㎜）　2,970円(税込)/枚
Lサイズ（高さ1,900㎜×800㎜）　4,620円(税込)/枚
特大LLサイズ（高さ2,100㎜×800㎜）　5,500円(税込)/枚
規格外サイズLLサイズ（高さ2,400㎜×950㎜）　6,380円(税込)/枚
規格外サイズXLサイズ（高さ2,400㎜×1,350㎜）　8,030円(税込)/枚
抑えゴム、網、出張料金、簡易清掃はすべて込みの価格となっております。

（不用品回収処分） 仏壇・神棚・生ごみ・汚物・生き物（動物）・危険物・医療機器などに関するものは、回収不可能です。
それ以外のものでしたらどんなものでも回収処分致します。
【参考価格】単品プラン　5,500円(税込)/品
目軽トラック積み放題プラン　19,800円(税込)/台
1tトラック積み放題プラン　29,800円(税込)/台
2tトラック積み放題プラン　49,800円(税込)/台
家電リサイクル法に基づく、家電リサイクル料金は、別途費用が発生致します。
ご了承ください。ご利用の際は、どうぞ五商建設をご利用ください。

（草むしり＆草刈り）ご自宅の庭、会社の庭園、団地の公園などの草むしり＆草刈りもすべて請負施工致します。　
現地調査後、お客様のご予算に合わせてお見積りを算出致します。　
草の廃棄物処分料金は別途費用が発生致します。

（樹木伐採剪定）ご自宅の庭、会社の庭園、団地の公園などの樹木伐採剪定もすべて請負施工致します。
現地調査後、お客様のご予算に合わせてお見積りを算出致します。
　樹木の廃棄物処分料金は別途費用が発生致します。

（樹木植替え）ご自宅の庭、会社の庭園、団地の公園などの樹木伐採剪定もすべて請負施工致します。
現地調査後、お客様のご予算に合わせてお見積りを算出致します。
樹木の廃棄物処分料金は別途費用が発生致します。

（ハウスクリーニング）戸建て＆賃貸アパート、マンションなどの家丸ごとから部分清掃も請負施工致します。　
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五商建設株式会社では、以下の業務を請負しております。
1 建設業　建築工事、土木工事一式
2 不用品回収処分
3 便利屋業務
　 a 網戸張替え
　 b 障子張替え
　 c 草刈り＆草むしり
　 d 樹木伐採剪定、植替え
　 e 家具移動、家具組立
　f 出張タイヤ交換
　 g 建具調整
　 h 御用聞き
　 i お墓掃除など
4 ハウスクリーニング
5 電気工事
6 害虫駆除
7 害鳥駆除
8 害獣駆除（猟友会立会いが必要な場合があります。）
9 引っ越し業務
10 その他上記に付随する業務

【五商建設の営業＆施工エリア】
福島県全域
福島県北地区：（福島県北地区：福島市、伊達市、二本松市、本宮市、伊達郡桑折町、伊達郡国見町、伊達郡川俣町、安達郡大玉村）
（福島県県中地区；須賀川市、郡山市、田村市、岩瀬郡鏡石町、岩瀬郡天栄村、石川郡石川町、石川郡玉川村、石川郡平田村、石川郡浅川町、石川郡古殿町、田村郡三春町、田村郡小野町）
（県南部地域；白河市、西白河郡西郷村、西白河郡泉崎村、西白河郡中島村、西白河郡矢吹町、東白川郡棚倉町、東白川郡矢祭町、東白川郡塙町、東白川郡鮫川町）
（会津地区；会津若松市、喜多方市、耶麻郡北塩原村、耶麻郡西会津町、耶麻郡磐梯町、耶麻郡猪苗代町、大沼郡三島町、大沼郡金山町、大沼郡昭和村、大沼郡会津美里町）
（南会津地区；南会津郡下郷町、南会津郡檜枝岐村、、南会津郡只見町、南会津郡南会津町）
（相双地区；相馬市、南相馬市、双葉郡広野町、双葉郡楢葉町、双葉郡富岡町、双葉郡川内村、双葉郡大熊町、双葉郡浪江町、双葉郡双葉町、双葉郡葛尾村、相馬郡新地町、相馬郡飯館村）
（いわき地区；いわき市）
宮城県南部地域（仙台市青葉区、仙台市若林区、仙台市泉区、仙台市太白区、仙台市宮城野区、塩釜市、白石市、名取市、角田市、多賀城市、岩沼市、刈田郡蔵王町、 刈田郡七ヶ宿町、柴田郡大河原町、柴田郡村田町、柴田郡柴田町、柴田郡川崎町、伊具郡丸森町、亘理郡亘理町、亘理郡山元町）
山形県南部地域（山形市、米沢市、寒河江市、上山市、村山市、長井市、天童市、東根市、尾花沢市、南陽市、東村山郡山辺町、東村山郡中山町、西村山郡河北町、西村山郡西川町、西村山郡朝日町、西村山郡大江町、北村山郡大石田町、東置賜郡高畠町、東置賜郡川西町、西置賜郡小国町、西置賜郡白鷹町、西置賜郡飯豊町、東田川郡三川町）を営業・施工エリアにしております。
近郊で生活に困ったことがございましたらお気軽にお問い合わせ＆ご相談ください。
建築工事・便利屋・網戸張替・草刈り・草むしり・樹木伐採剪定・不用品回収処分・ハウスクリーニング 福島県福島市 五商建設株式会社（英文社名 GOSHO CORPORATION) 本社 〒960-1245 福島県福島市松川町浅川字若宮32 TEL.024-502-0277（代表） FAX. 024-502-9140代表取締役社長 大関 史浩（おおぜき ふみひろ） 当社は、土木・建築・ハウスクリーニング・洋服販売・各種教室・経営サポートを専門とする建設業をはじめとする総合商社会社です。
私たちは、地域社会に貢献するとともにお客様に夢を提供しております。
詳しくは、当ホームページの取扱商品をご覧ください。

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五商建設株式会社本社　　　〒960-1245　福島県福島市松川町浅川字若宮32
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